06.03.2018 21:40 Вторник
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Протокол публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА»

  • Статус:
    УТВЕРЖДЁН
  • Категория:
    Протоколы
  • № документа:
    б/н
  • Дата принятия:
    06.03.2018
  • Дата размещения:
    06.03.2018

Краткое содержание

г. Елизово


06 марта 2018 года
16 ч. 00 мин.

Публичные слушания открывает председатель публичных слушаний – Гунина И.В. (назначена на заседании Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения от 31.01.2018 года).

Публичные слушания проводятся в соответствии с положениями Конституции Российской Федерации, ст. 31, 33 Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, в соответствии с Уставом Елизовского городского поселения, Правилами землепользования и застройки Елизовского городского поселения, принятыми Решением Собрания депутатов Елизовского городского поселения от 07.09.2011 № 126, Постановлением Главы Елизовского городского поселения от 05.02.2018 года № 08 «О назначении публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА», а так же в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для устойчивого развития территории Елизовского городского поселения.

Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения на заседании от 31.01.2018 года были определены:

- председатель публичных слушаний – Гунина И.В., Врио руководителя Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения;

- секретарь публичных слушаний – Чайка А.С., старший инспектор Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения;

- счетная комиссия публичных слушаний – Маркова С.Л., Чайка А.С., сотрудники Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения;

- докладчик – заявитель или его представитель, а при отсутствии председатель публичных слушаний.

Постановлением Главы Елизовского городского поселения от 05.02.2018 г. № 08 настоящие публичные слушания были назначены на 06 марта 2018 года в 16 часов 00 минут, местом проведения публичных слушаний определен зал заседаний Собрания депутатов Елизовского городского поселения, расположенный по адресу: г. Елизово, ул. Виталия Кручины, д. 19А.

Постановление о назначении настоящих публичных слушаний было обнародовано 05.02.2018 года, путем размещения на официальном сайте администрации Елизовского городского поселения в разделе «Нормотворчество».

Уведомление о проведении настоящих публичных слушаний размещалось года на официальном сайте администрации Елизовского городского поселения в разделе «Объявления», на ближайшей территории предложенных изменений в карту градостроительного зонирования и на досках объявлений в общественных местах г. Елизово и публиковалось официальном печатном издании информационный бюллетень «Мой Город» от 08.02.2018 года № 03.

Регламент проведения публичных слушаний – не более 5 минут на выступление, повторное выступление не более 3 минут.

С момента размещения уведомлений и до начала настоящих публичных слушаний поступило предложение гражданина Торопкина М.С. о дополнении градостроительного регламента территориальной зоны специального назначения, связанной с государственными объектами (СП 2) условно разрешенным видом использования «индивидуальные жилые дома», другие предложения и замечания от физических и юридических лиц по рассматриваемому проекту не поступили.

На момент открытия публичных слушаний зарегистрировалось 9 полномочных участников.

Публичные слушания проводятся по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА», согласно вопросам повестки дня.

Проект муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА» представлен участникам публичных слушаний.

Повестка публичных слушаний:

Вопрос 1. Установление территориальной зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101089:2051, расположенного в районе 6 км автодороги Елизово-Паратунка.

Вопрос 2. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка, ориентировочной площадью 2679 кв.м., образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:3315, расположенного по ул. Лазо, 22А, г. Елизово, за счет части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:2905 и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Вопрос 3. Установление территориальной зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101055:2589, расположенного в микрорайоне Мутной Елизовского городского поселения.

Вопрос 4. Установление производственной территориальной зоны (П 1) по границам образуемых земельных участков, ориентировочной площадью 165 кв.м. и 3768 кв.м., расположенных в районе ул. Магистральная, 2, смежных с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101005:1699.

Вопрос 5. Установление территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О 1) по границам образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:89, ориентировочной площадью 597 кв.м., расположенного по ул. Магистральная, 4, г. Елизово.

Вопрос 6. Установление территориальной зоны транспортной инфраструктуры (Т) по границам образуемого земельного участка для организации проезда, ориентировочной площадью 3287 кв.м., смежного с земельным участком 41:05:0101005:89.

Вопрос 7. Установление территориальной зоны транспортной инфраструктуры (Т) по границам образуемого земельного участка, ориентировочной площадью 24201 кв.м., расположенного по ул. Магистральная в районе д. 154, смежного с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101006:361.

Вопрос 8. Дополнение градостроительного регламента территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) условно разрешенным видом использования «гостиничное обслуживание».

Вопрос 9. Дополнение градостроительного регламента территориальной зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2) условно разрешенным видом использования «сельскохозяйственное использование».

Вопрос 10. Дополнение градостроительного регламента территориальной зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2) основным видом разрешенного использования «овощеводство».

Вопрос 11. Дополнение градостроительного регламента территориальной зоны сельскохозяйственных угодий (СХ 1) основными видами разрешенного использования «овощеводство», «выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур».

Вопрос 12. Дополнение градостроительного регламента территориальной зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2) основными видами разрешенного использования — «растениеводство», «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур», «выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур», «птицеводство», «свиноводство», «рыбоводство», «научное обеспечение сельского хозяйства», «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» и условно разрешенными видами использования — «скотоводство», «звероводство».

Председатель (Гунина И.В.): Все вопросы, которые мы сейчас с вами рассмотрим до этого были рассмотрены на заседании комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения, которой даны положительные рекомендации к внесению данных изменений. Итак, приступим к рассмотрению вопросов повестки.

По первому вопросу. Установление территориальной зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101089:2051, расположенного в районе 6 км автодороги Елизово-Паратунка. Заявителем по первому вопросу выступила гражданка Позднякова Д.С. Земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101089:2051 гражданка получила в рамках Дальневосточного гектара. На выезде из города Елизово в микрорайоне Пограничный с левой стороны имеются разрушенные строения бывшего совхоза Пограничный, далее за ними расположен земельный участок гражданки Поздняковой (секр.: показывает на схеме). Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения здесь установлена территориальная зона сельскохозяйственных угодий (СХ 1). В территориальной зоне СХ 1 невозможно строить объекты капитального строительства, поэтому в целях сельскохозяйственного использования с правом возведения сельскохозяйственных строений и жилого дома, заявитель обратилась к нам с предложением установить по границам ее земельного участка территориальную зону СХ 2.

Вопросы, предложения или замечания будут у участников публичных слушаний?

Вопросы, предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Гунина И.В.: Если вопросов, предложений и замечаний нет и вам все понятно, переходим к голосованию. Прошу вас выразить свое мнение путем голосования по вопросу установления территориальной зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101089:2051, расположенного в районе 6 км автодороги Елизово-Паратунка.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 9 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 9 (единогласно).

По итогам голосования по первому вопросу большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: рекомендовать установить территориальную зону, занятую объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101089:2051, расположенного в районе 6 км автодороги Елизово-Паратунка.

По второму вопросу. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка, ориентировочной площадью 2679 кв.м., образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:3315, расположенного по ул. Лазо, 22А, г. Елизово, за счет части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:2905 и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Инициатором второго вопроса выступил гражданин Кекух В.В. Перед вами рассматриваемый образуемый земельный участок, рядом мост через реку Половинка и далее проходит ул. Спартака Мячина (секр.: показывает на схеме). Заявитель намеревается сформировать земельный участок путем перераспределения, увеличив границы своего земельного участка за счет земельного участка госсобственности и части существующего земельного участка, относящегося к территории общего пользования. Разрешение на раздел земельного участка общего пользования было дано Собранием депутатов Елизовского городского поселения. Для того чтобы можно было перераспределить таким образом земельный участок, гражданин просит установить по его границам одну территориальную зону Ж 1.

Вопросы, предложения или замечания имеются?

Вопросы, предложения и замечания не поступили.

Гунина И.В.: Если вопросов, предложений и замечаний не поступает, переходим к голосованию. Проголосуем по вопросу установления территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка, ориентировочной площадью 2679 кв.м., образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:3315, расположенного по ул. Лазо, 22А, г. Елизово, за счет части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:2905 и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 9 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 9 (единогласно).

По итогам голосования по второму вопросу большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: рекомендовать установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка, ориентировочной площадью 2679 кв.м., образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:3315, расположенного по ул. Лазо, 22А, г. Елизово, за счет части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:2905 и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Олейникова Ю.В.: Я бы хотела узнать по вопросу Поздняковой.

Гунина И.В.: Если вы опоздали на первый вопрос и хотите что-то узнать по нему, пожалуйста, спрашивайте.

Олейникова Ю.В.: Я увидела объявление о публичных слушаниях, у меня в этом районе у отца есть земля 2 гектара 8 соток для сельскохозяйственного назначения, документы имеются. Я хочу спросить затрагивает ли первый вопрос наш земельный участок или нет, как расположены границы нашего земельного участка и земельного участка Поздняковой рядом они или нет и для чего ей это оформляют?

Гунина И.В.: Земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101089:2051 расположен напротив разрушенных строений бывшего коровника, вам говорит о чем-нибудь эта территория?

Олейникова Ю.В.: По поводу земельного участка Поздняковой, он рядом с нашим расположен или нет?

Гунина И.В.: Я не могу сейчас сразу вам пояснить. У гражданки Поздняковой имеется свой земельный участок, полученный в рамках Дальневосточного гектара, который имеет свои границы.

Олейникова Ю.В.: А мы своей землей пользуемся уже более 25 лет.

Гунина И.В.: По вашему земельному участку мы вообще никаких действий не предпринимали. Вам нужно обратиться в администрацию с письменным заявлением, и мы разберемся в вашем вопросе. Вы так же можете обратиться с предложением внести изменения в Правила землепользования и застройки, чтобы по границам вашего земельного участка установили зону СХ 2. Вы тоже хотите построить дом?

Олейникова Ю.В.: Нет, я просто хотела узнать будут рядом с нашим земельным участком что-то строить или нет.

Гунина И.В.: Речь в данном случае идет о возможности строительства объектов капитального строительства, предназначенных для переработки и хранения сельхозпродукции или жилого дома. Земельный участок гражданки Поздняковой расположен недалеко от вашего земельного участка. Определить сейчас где точно расположен ваш земельный участок мы не можем, уточнить его примерное местоположение можно только в том случае, если от вас поступит соответствующее заявление.

Харитонов С.В.: Мы сейчас рассмотрели вопрос по земельному участку Поздняковой, ей же был выдан земельный участок в рамках Дальневосточного гектара и границы его определены. Я полагаю, что земельный участок Поздняковой никоим образом не пересекается с вашим земельным участком.

Участник публичных слушаний: Девушка, скажите, что вам важно — чтобы Позднякова не строила вообще на своем участке жилой дом или чтобы она не строила его на вашей земле?

Олейникова Ю.В.: Чтобы не строили на нашей земле. Но я думаю мы уже уточнили что ее участок к нам не относится.

По третьему вопросу. Установление территориальной зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101055:2589, расположенного в микрорайоне Мутной Елизовского городского поселения. Третий вопрос рассматривается по обращению Главы крестьянского фермерского хозяйства Мартынова Е.Е. Заявитель имеет на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101055:2589 для ведения фермерского хозяйства, расположенный в микрорайоне Мутной (секр.: показывает на схеме), рядом расположен женский монастырь. Рассматриваемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны СХ 1, в которой нельзя строить объекты капитального строительства. Но заявитель намеревается построить жилой дом, чтобы можно было проживать на данной территории и иметь иные объекты для ведения сельскохозяйственной деятельности его фермерским хозяйством, по этой причине он обратился по вопросу установления территориальной зоны СХ 2 по границам рассматриваемого земельного участка.

Вопросы, предложения или замечания будут у участников публичных слушаний?

Вопросы, предложения и замечания не поступили.

Гунина И.В.: Если вопросов, предложений и замечаний нет, переходим к голосованию. Проголосуем по вопросу установления территориальной зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101055:2589, расположенного в микрорайоне Мутной Елизовского городского поселения.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний изменилось и составило 10 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 10 (единогласно).

По итогам голосования по третьему вопросу участниками публичных слушаний единогласно принято решение: рекомендовать установить территориальную зону, занятую объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101055:2589, расположенного в микрорайоне Мутной Елизовского городского поселения.

По четвертому вопросу. Установление производственной территориальной зоны (П 1) по границам образуемых земельных участков, ориентировочной площадью 165 кв.м. и 3768 кв.м., расположенных в районе ул. Магистральная, 2, смежных с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101005:1699. Для того чтобы вам было ясно поясню, что вопросы 4, 5 и 6 были вынесены в целях приведения градостроительного зонирования в соответствие с подготовленной документацией по планировке территории, которая была рассмотрена на публичных слушаниях и получила положительные рекомендации. В настоящее время документация по планировке данной территории находится на стадии согласования с уполномоченным органом территории опережающего социально-экономического развития «Камчатка». Чтобы в дальнейшем возможно было сформировать земельные участки необходимо установить по их границам одну территориальную зону, потому что в соответствии с действующим законодательством земельные участки не должны пересекать границы территориальных зон. Заявителем по четвертому вопросу является гражданин Правило О.В. Подготовленной документацией по планировке территории предусмотрено перераспределение земельных участков гражданина и образование земельного участка под зданием трансформаторной подстанции. Так как образуемые земельные участки пересекают границы территориальных зон, необходимо установить по их границам одну производственную территориальную зону (П 1). Дадим слово представителю заявителя.

Самарина Н.Г.: Мы просим установить одну территориальную зону по границам наших земельных участков, плюс еще здесь образуется земельный участок для проезда. Так как по нашему участку границы имеются и часть нашего участка попадает на дорогу, чтобы освободить это место и люди спокойно проезжали, мы решили определить границы таким образом, тем более что здесь будет строиться объект промышленной инфраструктуры. Поэтому все должно быть устроено здесь надлежащим образом.

Вопросы, предложения или замечания имеются?

Вопросы, предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Гунина И.В.: Если вопросов предложений и замечаний не имеется, переходим к голосованию. Проголосуем по вопросу установления производственной территориальной зоны (П 1) по границам образуемых земельных участков, ориентировочной площадью 165 кв.м. и 3768 кв.м., расположенных в районе ул. Магистральная, 2, смежных с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101005:1699.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 10 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 10 (единогласно).

По итогам голосования по четвертому вопросу участниками публичных слушаний единогласно принято решение: рекомендовать установить производственную территориальную зону (П 1) по границам образуемых земельных участков, ориентировочной площадью 165 кв.м. и 3768 кв.м., расположенных в районе ул. Магистральная, 2, смежных с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101005:1699.

По пятому вопросу. Установление территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О 1) по границам образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:89, ориентировочной площадью 597 кв.м., расположенного по ул. Магистральная, 4, г. Елизово. Инициатором пятого вопроса выступил гражданин Сторожко Т.М. Под зданием его магазина «Аква» образуется земельный участок большей площадью в целях реконструкции существующего магазина и устройства мест для парковки автотранспорта.

Сторожко Т.М.: Я являюсь собственником магазина «Аква». Данные изменения мне необходимы, чтобы установить необходимую территориальную зону по новым границам моего земельного участка. Мы планируем увеличение земельного участка для того чтобы сделать парковочные места перед магазином и выровнять границу с ближайшими участками в одну линию. Территория будет заасфальтирована и облагорожена.

Участник публичных слушаний: За свои деньги?

Сторожко Т.М.: Конечно за свои. Часть мы уже выполнили, а часть оставили на будущее под гарантийное письмо. Потому что будет укладываться фундамент в сторону дороги. Чтобы не ломать свой асфальт и повторно его не укладывать. Тем более что у нас там договор ни мало на 500 тысяч получился.

Гунина И.В.: То есть в целях реконструкции вашего магазина, вам необходимо увеличить путем перераспределения границы вашего земельного участка и при этом установить одну территориальную зону по границам формируемого земельного участка.

Сторожко Т.М.: А так же облагородить магазин, как часть города.

Гунина И.В.: Дополнительные вопросы, предложения или замечания будут?

Дополнительные вопросы, предложения и замечания не поступили.

Гунина И.В.: Если дополнительных вопросов, предложений и замечаний не имеется переходим к голосованию. Проголосуем по вопросу установления территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О 1) по границам образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:89, ориентировочной площадью 597 кв.м., расположенного по ул. Магистральная, 4, г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 10 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 10 (единогласно).

По итогам голосования по пятому вопросу большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: рекомендовать установить территориальную зону делового, общественного и коммерческого назначения (О 1) по границам образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:89, ориентировочной площадью 597 кв.м., расположенного по ул. Магистральная, 4, г. Елизово.

По шестому вопросу. Установление территориальной зоны транспортной инфраструктуры (Т) по границам образуемого земельного участка для организации проезда, ориентировочной площадью 3287 кв.м., смежного с земельным участком 41:05:0101005:89. Поясню участникам публичных слушаний, почему возникла необходимость данных изменений. Один из земельных участков гражданина Правило О.В. имеет вид разрешенного использования для проезда, без права возведения объектов капитального строительства, который у него в аренде. И арендатору этот кусок земли не нужен. Он его арендует, а пользоваться толком не может. Поэтому проектом планировки и межевания данной территории предусмотрен проезд для всех землепользователей. Заявителю же образуется нормальный земельный участок рядом, на котором он будет работать.

Самарина Н.Г.: То есть мы платим за дорогу, но не пользуемся им, поэтому решили проезд отдельно выделить и привести в надлежащий вид свои земельные участки.

Гунина И.В.: Вопросы, предложения или замечания будут поступать?

Участник публичных слушаний: А ширина проезда достаточная?

Самарина Н.Г.: Да, там широко, две машины смогут разъехаться.

Участник публичных слушаний: Грузовых?

Самарина Н.Г.: Да, грузовых, этот проезд как раз для них рассчитан.

Гунина И.В.: Если вопросы, предложения и замечания больше не поступают, приступим к процедуре голосования. Попрошу участников публичных слушаний проголосовать по вопросу установления территориальной зоны транспортной инфраструктуры (Т) по границам образуемого земельного участка для организации проезда, ориентировочной площадью 3287 кв.м., смежного с земельным участком 41:05:0101005:89.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 10 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 10 (единогласно).

По итогам голосования по шестому вопросу большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: рекомендовать установить территориальную зону транспортной инфраструктуры (Т) по границам образуемого земельного участка для организации проезда, ориентировочной площадью 3287 кв.м., смежного с земельным участком 41:05:0101005:89.

По седьмому вопросу. Установление территориальной зоны транспортной инфраструктуры (Т) по границам образуемого земельного участка, ориентировочной площадью 24201 кв.м., расположенного по ул. Магистральная в районе д. 154, смежного с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101006:361. Инициатором изменений по седьмому вопросу выступило Управление архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения. На данной территории расположено бывшее здание «солдатской бани». Рассматриваемый образуемый земельный участок попадает в границы двух территориальных зон, это зона специального назначения (СП 2) и зона транспортной инфраструктуры (Т). Планируется оформить права на здание бани за Елизовским городским поселением и в последствии определить данную территорию для объекта придорожного сервиса, к которым относятся как магазины, гостиницы, кафе, так и станции технического обслуживания. Основное то, что данный земельный участок не обременен правом Министерства обороны Российской Федерации.

Вопросы, предложения или замечания будут у участников публичных слушаний?

Вопросы, предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Гунина И.В.: Если вопросов, предложений и замечаний не поступает, переходим к процедуре голосования. Попрошу участников публичных слушаний проголосовать по вопросу установления территориальной зоны транспортной инфраструктуры (Т) по границам образуемого земельного участка, ориентировочной площадью 24201 кв.м., расположенного по ул. Магистральная в районе д. 154, смежного с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101006:361.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 10 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 10 (единогласно).

По итогам голосования по седьмому вопросу большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: рекомендовать установить территориальную зону транспортной инфраструктуры (Т) по границам образуемого земельного участка, ориентировочной площадью 24201 кв.м., расположенного по ул. Магистральная в районе д. 154, смежного с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101006:361.

По восьмому вопросу. Дополнение градостроительного регламента территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) условно разрешенным видом использования «гостиничное обслуживание». Инициатором данного вопроса выступил гражданин Ломакин М.Ю. Получилось так, что в границах территориальной зоны Ж 1 у нас не было предусмотрено «гостиничное обслуживание». Изменения необходимы гражданину для возможности размещения гостиницы на его земельном участке, который расположен в границах территориальной зоны Ж 1. Как такового запрета для размещения гостиниц в зоне Ж 1 не имеется.

Вопросы, предложения или замечания будут у участников публичных слушаний?

Участник публичных слушаний: А местоположение земельного участка заявителя можно узнать?

Гунина И.В.: Согласно представленной документации, заявитель имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101001:6819, расположенный по пер. Морозный, 3. На этом земельном участке, если я правильно понимаю, гражданин намеревается разместить гостиницу. Переулок Морозный у нас располагается рядом с Теплым станом. Представитель заявителя присутствует, пожалуйста, поясните участникам публичных слушаний какую гостиницу планирует построить заявитель?

Малышев К.Н.: Это будут гостиничные домики.

Гунина И.В.: На частной территории?

Малышев К.Н.: Да.

Гунина И.В.: Только как это все будет выглядеть, если площадь земельного участка заявителя составляет всего 1400 кв.м. Где при этом гости будут свой транспорт парковать?

Малышев К.Н.: У него в собственности там два земельных участка.

Гунина И.В.: То есть парковка будет не за счет территории общего пользования?

Малышев К.Н.: Нет, конечно.

Харитонов С.В.: Пусть люди строят на Камчатке и жителям работу дают.

Гунина И.В.: Если вопросов, предложений и замечаний больше не поступает, переходим к голосованию. Проголосуем по вопросу дополнения градостроительного регламента территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) условно разрешенным видом использования «гостиничное обслуживание».

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 10 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 10 (единогласно).

По итогам голосования по восьмому вопросу большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: рекомендовать дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) условно разрешенным видом использования «гостиничное обслуживание».

По девятому вопросу. Дополнение градостроительного регламента территориальной зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2) условно разрешенным видом использования «сельскохозяйственное использование». Инициатором данного вопроса выступил Глава крестьянского фермерского хозяйства Мартынов Е.Е. Дополнение градостроительного регламента территориальной зоны СХ 2 данным видом разрешенного использования заявителю необходимо для полноценного ведения фермерского хозяйства на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101055:2589 с правом возведения зданий и сооружений как жилого, так и сельскохозяйственного использования. Предлагаемый для включения в градостроительный регламент зоны СХ 2 условно разрешенный вид «сельскохозяйственное использование» позволяет вести широкий круг сельскохозяйственной деятельности, начиная от овощеводства, заканчивая животноводством. Рассматриваемым проектом определены минимальные и максимальные размеры таких земельных участков от 2000 кв.м. до 100 Га, а также установлены минимальные отступы застройки со стороны магистральных улиц – 5 м и со стороны улиц местного значения – 3 метра.

Вопросы, предложения или замечания будут у участников публичных слушаний?

Вопросы, предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Гунина И.В.: Если вопросов, предложений и замечаний нет, переходим к голосованию. Проголосуем по вопросу дополнения градостроительного регламента территориальной зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2) условно разрешенным видом использования «сельскохозяйственное использование».

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 10 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 10 (единогласно).

По итогам голосования по девятому вопросу большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: рекомендовать дополнить градостроительный регламент территориальной зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2) условно разрешенным видом использования «сельскохозяйственное использование».

По десятому вопросу. Дополнение градостроительного регламента территориальной зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2) основным видом разрешенного использования «овощеводство». Инициатором десятого вопроса выступило ООО «Хуторок», генеральный директор присутствует, пожалуйста, вам предоставляется слово для доклада.

Ким О.С.: Данный участок находится на 24 км. Это между перемычкой объездной и старой дороги. На сегодняшний день это 99 гектаров и чтобы привлекать финансовые средства как с Фонда поддержки предпринимательства так и субсидии из Министерства сельского хозяйства, нам необходим вид разрешенного использования «овощеводство», которого в градостроительном регламенте территориальной зоны СХ 2 почему то не оказалось. Поэтому мы пока не можем вкладывать деньги в наш участок и строить теплицы.

Гунина И.В.: То есть данный вопрос необходим вам чтобы вы смогли выращивать овощи в закрытом грунте?

Ким О.С.: Да, огурцы и помидоры.

Гунина И.В.: Вопросы, предложения или замечания будут у участников публичных слушаний?

Вопросы, предложения и замечания не поступили.

Гунина И.В.: Если вопросов, предложений и замечаний не имеется, переходим к голосованию проголосуем по вопросу дополнения градостроительного регламента территориальной зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2) основным видом разрешенного использования «овощеводство».

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 10 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 10 (единогласно).

По итогам голосования по десятому вопросу большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: рекомендовать дополнить градостроительный регламент территориальной зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2) основным видом разрешенного использования «овощеводство».

По одиннадцатому вопросу. Дополнение градостроительного регламента территориальной зоны сельскохозяйственных угодий (СХ 1) основными видами разрешенного использования «овощеводство», «выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур». Инициатором данных изменений выступило Управление архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения. По данному вопросу будет предложение исключить из проекта дополнение вида разрешенного использования «выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур», так как использование земельных участков для данных целей в климатических условиях Камчатского края находится под большим вопросом. Поэтому лучше данный вид разрешенного использования не вносить в регламенты. Вид разрешенного использования «овощеводство» необходим для возможности выращивания овощей на земельных участках, расположенных в границах территориальной зоны СХ 1 без права возведения объектов капитального строительства.

Вопросы, предложения или замечания будут?

Вопросы, предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Гунина И.В.: Если вопросов, предложений и замечаний не имеется, переходим к процедуре голосования. С учетом озвученного предложения проголосуем по одиннадцатому вопросу только в части дополнения градостроительного регламента территориальной зоны сельскохозяйственных угодий (СХ 1) основным видом разрешенного использования «овощеводство», а комиссии рекомендовать исключить из проекта положения о дополнении градостроительного регламента зоны СХ 1 основным видом разрешенного использования «выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур».

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 10 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 10 (единогласно).

По итогам голосования по одиннадцатому вопросу большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: рекомендовать дополнить градостроительный регламент территориальной зоны сельскохозяйственных угодий (СХ 1) основным видом разрешенного использования «овощеводство», комиссии рекомендовать исключить из проекта положения о дополнении градостроительного регламента зоны СХ 1 основным видом разрешенного использования «выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур».

По двенадцатому вопросу. Дополнение градостроительного регламента территориальной зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2) основными видами разрешенного использования — «растениеводство», «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур», «выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур», «птицеводство», «свиноводство», «рыбоводство», «научное обеспечение сельского хозяйства», «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» и условно разрешенными видами использования — «скотоводство», «звероводство». Данный вопрос аналогично был инициирован Управлением архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения в целях приведения градостроительного регламента территориальной зоны СХ 2 в соответствие с действующим классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Дополнение градостроительного регламента территориальной зоны СХ 2 новыми видами разрешенного использования, которые предусмотрены действующим классификатором, необходимо в целях более широкого градостроительного регламентирования. Чтобы у граждан был широкий выбор деятельности, которой они захотят заниматься на земельных участках, расположенных в границах территориальной зоны СХ 2. По данному вопросу будет аналогичное предложение в отношении вида разрешенного использования «выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур», в части его исключения из проекта и дачи соответствующих рекомендаций комиссии, по тем же основаниям что были озвучены по предыдущему вопросу.

Гунина И.В.: Вопросы, предложения или замечания будут у участников публичных слушаний?

Харитонов С.В.: А почему раньше, например, у нас в зоне СХ 2, где люди могут строить, изначально не было этих видов разрешенного использования?

Гунина И.В.: Так были разработаны и приняты у нас Правила землепользования и застройки.

Дополнительные вопросы, предложения или замечания имеются?

Дополнительные вопросы, предложения и замечания не поступили.

Гунина И.В.: Если вопросов, предложений и замечаний больше не имеется, переходим к голосованию. Проголосуем по двенадцатому вопросу с учетом озвученного предложения об исключении из проекта изменений в части дополнения градостроительного регламента территориальной зоны СХ 2 основным видом разрешенного использования «выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур» и дачи рекомендаций комиссии исключить из проекта данные положения.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 10 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 10 (единогласно).

По итогам голосования по двенадцатому вопросу большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: рекомендовать дополнить градостроительный регламент территориальной зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2) основными видами разрешенного использования — «растениеводство», «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур», «птицеводство», «свиноводство», «рыбоводство», «научное обеспечение сельского хозяйства», «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» и условно разрешенными видами использования — «скотоводство», «звероводство», рекомендовать комиссии исключить из проекта положения в части дополнения градостроительного регламента территориальной зоны СХ 2 основным видом разрешенного использования «выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур».

Гунина И.В.: Вопросы повестки мы с вами рассмотрели и проголосовали по ним. Теперь рассмотрим дополнительный вопрос по поступившему предложению от гражданина Торопкина М.С. о дополнении градостроительного регламента территориальной зоны специального назначения, связанной с государственными объектами (СП 2) условно разрешенным видом использования «индивидуальные жилые дома». Данные изменения гражданин просит внести в целях оформления прав на земельные участки собственникам жилых домов по ул. 2-я Сахалинская в г. Елизово. Данная территория, где у нас установлена территориальная зона СП 2, относится к землям Министерства обороны РФ. В настоящем случае установленная процедура внесения изменений в Правила землепользования и застройки требует первоочередного рассмотрения предложения на заседании комиссии, кроме этого основная территориальная зона СП 2 попадает у нас в границы шестого кадастрового квартала, который отнесен к территории опережающего развития «Камчатка» и в границах данной территориальной зоны СП 2 расположена приаэродромная территория, поэтому при решении вопроса заявителя может потребоваться проведение согласования с соответствующими уполномоченными органами в установленном порядке, до проведения публичных слушаний по такому вопросу. Поэтому в настоящем случае во внесении предлагаемых гражданином Торопкиным изменений в рассматриваемый проект рекомендуется отказать, но при этом направить поступившее предложение гражданина Торопкина на рассмотрение в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения, как это требуют положения статей 31 и 33 Градостроительного кодекса РФ.

Вопросы, предложения или замечания будут поступать?

Харитонов С.В.: То есть у каких-то граждан, проживающих в границах зоны СП 2 нарушены права и они не могут оформить свои земельные участки?

Гунина И.В.: В настоящем случае лучше внести изменения в карту градостроительного зонирования, так как зона СП 2 предназначена у нас для государственных объектов. Гражданин Торопкин М.С. может подать предложение в комиссию о том, чтобы по границам земельных участков граждан, проживающих по ул. 2-я Сахалинская, была установлена соответствующая территориальная зона Ж 1.

Дополнительные вопросы, предложения или замечания имеются?

Дополнительные вопросы, предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Гунина И.В.: Если дополнительных вопросов, предложений и замечаний не имеется, переходим к голосованию. Проголосуем по предложению гражданина Торопкина М.С. с учетом озвученных рекомендаций, чтобы не рекомендовать дополнение градостроительного регламента территориальной зоны специального назначения, связанной с государственными объектами (СП 2) условно разрешенным видом использования «индивидуальные жилые дома» в составе рассматриваемого проекта и направить поступившее предложение гражданина Торопкина М.С. на рассмотрение в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения, для его рассмотрения в порядке, установленном статьями 31 и 33 Градостроительного кодекса РФ.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 10 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 6; «Против» — 0; «Воздержались» — 4.

По итогам голосования большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: не рекомендовать дополнение градостроительного регламента территориальной зоны специального назначения, связанной с государственными объектами (СП 2) условно разрешенным видом использования «индивидуальные жилые дома» в составе рассматриваемого проекта и направить поступившее предложение гражданина Торопкина М.С. на рассмотрение в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения, для его рассмотрения в порядке, установленном статьями 31 и 33 Градостроительного кодекса РФ.

Председатель: По итогам голосования, оглашается заключение о результатах настоящих публичных слушаний.

Мы, участники публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА», рассмотрев проект и обсудив вопросы публичных слушаний, выражая мнение населения Елизовского городского поселения

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать рассмотренные изменения в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения с учетом принятых предложений, за исключением изменений по предложению гражданина Торопкина М.С.

2. Итоги публичных слушаний от 06.03.2018 года по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА» направить в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения для доработки и представления рассмотренного проекта Главе администрации Елизовского городского поселения.

3. Утвердить заключение о результатах настоящих публичных слушаний.

Гунина И.В.: Предложения или замечания по итоговому документу имеются?

Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.

Гунина И.В.: Если предложений и замечаний нет, прошу проголосовать по озвученному заключению о результатах настоящих публичных слушаний.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 10 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 10 (единогласно).

По итогам голосования заключение о результатах публичных слушаний было единогласно утверждено участниками публичных слушаний.

Председатель: Публичные слушания объявляются закрытыми, благодарю всех за участие!

Настоящий протокол составлен на 16 стр.

Председатель публичных слушаний ___________________ /Гунина И.В./

Секретарь публичных слушаний ___________________ /Чайка А.С./

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

2