Меню
16+

Администрация Елизовского городского поселения

26.04.2013 09:00 Пятница
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ21 февраля 2013 года

  • Полное наименование:
    ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙпо проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения».
  • Статус:
    УТВЕРЖДЁН
  • Категория:
    Протоколы
  • № документа:
    ---
  • Дата принятия:
    21.02.2013
  • Дата размещения:
    26.04.2013

Файловое представление

Текстовое представление

ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения».

г. Елизово 21 февраля 2013 года

17 ч. 00 мин.



    Публичные слушания открывает председатель публичных слушаний – Гунина И.В. (назначена на заседании Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения от 30.01.2013 года).



Приветствие участников публичных слушаний.



Публичные слушания проводятся в соответствии с положениями Конституции РФ, ст. 31-33 Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, в соответствии с Уставом Елизовского городского поселения, Правилами землепользования и застройки Елизовского городского поселения, принятых Решением Собрания депутатов Елизовского городского поселения от 07.09.2011 № 126, Постановлением Главы Елизовского городского поселения от 01.02.2013 года № 1 «О назначении публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения», а так же в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для устойчивого развития территории Елизовского городского поселения.



Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки, от 30.01.2013 года, определены:

— председатель публичных слушаний – Гунина И.В., заместитель руководителя Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения;

— секретарь публичных слушаний – Чайка А.С., главный специалист Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения;

— счетная комиссия публичных слушаний – Чайка А.С., Воробьева Е.А., сотрудники Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения.

Постановлением Главы Елизовского городского поселения от 01.02.2013 г. № 1 настоящие публичные слушания назначены на 21.02.2013 года в 17 часов 00 минут, местом проведения публичных слушаний определен зал заседаний Собрания депутатов Елизовского городского поселения, расположенный по адресу: г. Елизово, ул. Виталия Кручины, 19А.

Постановление о назначении настоящих публичных слушаний опубликовано в печатном издании информационный бюллетень «Мой Город» от 07.02.2013 г. № 3 и размещено на официальном сайте администрации Елизовского городского поселения в сети «Интернет» в разделе «Нормативно-правовая база», документы 2013 г.

Уведомление о настоящих публичных слушаниях размещено на официальном сайте администрации Елизовского городского поселения в сети «Интернет», в разделе «Публичные слушания».

    На момент открытия публичных слушаний зарегистрировалось 6 полномочных участников публичных слушаний.

    Дополнительно, на публичных слушаниях присутствуют представители Управления архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования администрации Елизовского муниципального района: заместитель начальника Управления Волошин Валерий Михайлович и главный специалист-эксперт отдела земельных отношений Управления Белоусова Ольга Николаевна.

Присутствуют заинтересованные лица, не являющиеся жителями Елизовского городского поселения (без права голоса): представители трудового коллектива ООО «Камчатагроплемсервис»; заинтересованное лицо по 8 вопросу повестки Комарова О.П.

    Регламент проведения публичных слушаний – не более 5 минут на выступление, повторное выступление не более 3 минут.

    Публичные слушания проводятся по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения», согласно вопросам повестки дня.

    На настоящих публичных слушаниях рассматриваются вопросы по поступившим заявлениям в Комиссию по проекту Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения и получившим положительные заключения и рекомендации к внесению изменений. Участникам публичных слушаний предоставлены: повестка слушаний, графическая часть по каждому рассматриваемому вопросу и проекты изменений в карту градостроительного зонирования и градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения.



Повестка дня публичных слушаний:



Вопрос 1. Об изменении территориальных зон застройки многоквартирными жилыми домами (Ж 4) и улично-дорожной сети на зону делового назначения (ОДЗ 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:6648.



Вопрос 2. Об изменении территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ) на зону объектов водоотведения (ИИ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:131.



Вопрос 3. Об изменении территориальной зоны учреждений отдыха и туризма (РЗ2) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) по границам земельного участка, расположенного по ул. Гаражная, д. 7 г. Елизово.



Вопрос 4. Об изменении коммунально-складской территориальной зоны (ПР 2) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка, расположенного по ул. Космонавтов, д. 12 г. Елизово.



Вопрос 5. Об изменении территориальной зоны объектов непищевой и пищевой промышленности (ПР 1) на зону объектов животноводства и птицеводства (СХЗ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:336 с обозначением санитарно-защитной зоны.



Вопрос 6. Об изменении территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ) на зону улично-дорожная сеть по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101001:6645/6646.



Вопрос 7. Об изменении территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами (Ж 4) на зону объектов делового назначения (ОДЗ 1) по границам земельного участка, расположенного относительно ориентира – г. Елизово, ул. Виталия Кручины, д. 12а, для строительства административного здания Следственному управлению Следственного комитета РФ по Камчатскому краю.



Вопрос 8. Об изменении территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101001:771-778.



Вопрос 9. О дополнении градостроительного регламента территориальной зоны улично-дорожная сеть условно разрешенными видами использования: АЗС; автостоянки; автомойки и СТО.



Вопрос 10. О дополнении градостроительного регламента территориальной зоны общественного назначения (ОДЗ 2) условно разрешенным видом использования индивидуальные жилые дома.



Вопрос 11. Об установлении ограничения по площади земельных участков для вспомогательных видов использования «объекты инженерно-технического обеспечения», в градостроительных регламентах территориальных зон, предусматривающих такой вспомогательный вид использования.



Вопрос 12. О дополнении Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения градостроительным регламентом территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ).



Председатель (Гунина И.В.): По каждому вопросу повестки мною будут даны пояснения, после чего все желающие участники публичных слушаний могут высказать свое мнение по существу каждого обсуждаемого вопроса изменений, по окончанию обсуждения вопроса проводится голосование.

        

По первому вопросу. На основании письма Управления архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования Администрации Елизовского муниципального района, предложено изменить территориальную зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж 4) и зону улично-дорожной сети в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:6648 на зону делового назначения (ОДЗ 1). Заявителем сформирован земельный участок по адресу: г. Елизово, ул. Ленина, д. 13. На земельном участке расположено здание Управления здравоохранения и социальной защиты населения Администрации Елизовского муниципального района. Предложенные изменения необходимы в целях приведения в соответствие разрешенного использования земельного участка. Имеется предложение изменить территориальную зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж 4) в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:6648 на зону делового назначения (ОДЗ 1) не затрагивая зону улично-дорожной сети, т.к. рядом проходит автомобильная дорога.



Председатель: Будут у участников публичных слушаний вопросы, предложения и замечания по первому вопросу повестки.



Участник публичных слушаний: А установление зоны будет в границах того земельного участка, который расположен под этим зданием?



Гунина И.В.: Конечно, в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:6648, на котором и расположено здание соцзащиты.



Мороз О.Ю.: У нас имеется здание Управления социальной защиты населения по ул. Ленина, д. 13, земельный участок был сформирован и поэтому необходимо установить вид разрешенного использования для данного земельного участка. Оказалось что он у нас расположен не в той зоне. В данном случае мы приводим Правила землепользования в соответствие с фактическим землепользованием.



Участник публичных слушаний: А какая должна быть зона для здания соцзащиты?



Мороз О.Ю.: Там находится административное здание, поэтому и зона должна быть под административные здания.



Гунина И.В.: Мы меняем зону Ж 4, предназначенную под многоквартирные дома, на зону ОДЗ 1, предназначенную для размещения объектов административно-делового назначения и меняем зону мы по границам земельного участка, на котором расположено административное здание социальной защиты.



Председатель: Будут ли дополнительные вопросы, предложения или замечания по рассматриваемому вопросу?

Дополнительных вопросов, предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.



Председатель: Тогда предлагаю перейти к процедуре голосования. Прошу проголосовать по вопросу изменения территориальной зоны Ж 4 в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:6648 на зону делового назначения ОДЗ 1.

    На момент голосования количество зарегистрированных участников не изменилось и составило 6 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 6 (единогласно).



По итогам голосования по первому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону застройки многоквартирными домами (Ж 4) в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:6648 на зону делового назначения (ОДЗ 1).



По второму вопросу. Предложено изменить территориальную зону естественного ландшафта (ЕЛ) на зону объектов водоотведения (ИИ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:131. Основной вид разрешенного использования в территориальной зоне ИИ 2 – «объекты водоотведения». Рассматриваемый земельный участок сформирован на территории 5-й стройки города Елизово. На земельном участке имеются очистные сооружения и для того, чтобы привести в соответствие вид разрешенного использования земельного участка, необходимо внесение предложенных изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения.



Председатель: Будут у участников публичных слушаний вопросы, предложения и замечания по второму вопросу повестки.



Участник публичных слушаний: А какое отношение мы имеем к 5-й стройке?



Гунина И.В.: Мы рассматриваем вопросы применимо ко всей территории Елизовского городского поселения, включая территорию 5-й стройки г. Елизово. И ваше мнение по вопросу, как жителя поселения, должно быть рассмотрено и учтено, поэтому публичные слушания и проводятся.



Председатель: Имеются ли еще, вопросы, предложения, замечания по данному вопросу?

Дополнительных вопросов, предложений и замечаний не поступило.



Председатель: Если вопросы, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю перейти к процедуре голосования.

На момент голосования количество зарегистрированных участников не изменилось и составило 6 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 5; «Против» — 0; «Воздержались» – 0; Не голосовали – 1.



По итогам голосования по второму вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону естественного ландшафта (ЕЛ) на зону объектов водоотведения (ИИ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:131.



По третьему вопросу. Администрация Елизовского муниципального района на основании заявления заинтересованного лица обратилась с предложением об изменении территориальной зоны учреждений отдыха и туризма (РЗ2) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) по границам земельного участка, расположенного по ул. Гаражная, д. 7 г. Елизово. Рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне отдыха и туризма РЗ 2. Однако, фактически на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом № 7 по ул. Гаражная. Изменения необходимы в целях приведения в соответствие фактического землепользования и дальнейшей реализации права собственника жилого дома на приватизацию земельного участка. В нашем случае меняется не вся территориальная зона, а только ее часть, поэтому в данной связи потребуется корректировка проекта, до направления в представительный орган поселения.



Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний вопросы, предложения или замечания по рассматриваемому вопросу?



Гапонова: Можно узнать, в каком году там была установлена зона РЗ 2?



Гунина И.В.: Правила землепользования и застройки вступили в силу в сентябре 2011 года, разработчик ООО «Терпланпроект», г. Омск.



Гапонова: А мы заселились в данный дом по ул. Гаражная, д. 7 в 1979 году.



Гунина И.В.: Вот поэтому мы и приводим в соответствие Правила, чтобы вы жили нормально, использовали свои права на приватизацию земельного участка, реконструкцию индивидуального жилого дома и.т.п.



Председатель: Будут ли еще вопросы, предложения или замечания?

Дополнительных вопросов, предложений и замечаний не поступило.



Председатель: Если вопросы, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю проголосовать по третьему вопросу повестки, с учетов озвученной корректировки.

На момент голосования количество зарегистрированных участников не изменилось и составило 6 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 6 (единогласно).



По итогам голосования по третьему вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить часть территориальной зоны учреждений отдыха и туризма (РЗ2) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) по границам земельного участка, расположенного по ул. Гаражная, д. 7 г. Елизово.



По четвертому вопросу. Аналогично по предложению администрации Елизовского муниципального района на публичные слушания вынесен вопрос об изменении коммунально-складской территориальной зоны (ПР2) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) по границам земельного участка, расположенного по ул. Космонавтов, д. 12, г. Елизово. На рассматриваемой территории расположен индивидуальный жилой дом. Правилами землепользования и застройки на данной территории утверждена коммунально-складская зона (ПР 2), поэтому в целях приведения в соответствие с фактическим землепользованием в Правила необходимо внесение предложенных изменений. Аналогично предложены изменения не всей территориальной зоны, а только ее части применимо к рассматриваемому земельному участку, что потребует корректировки проекта изменений.



Председатель: Имеются ли вопросы?



Гапонов: А улица Космонавтов в каком районе находится?



Гунина И.В.: В микрорайоне Пограничный.



Председатель: У кого имеются предложения или замечания можете выступить.

Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не последовало.



Председатель: Предлагаю проголосовать по четвертому вопросу повестки, с учетом озвученной корректировки, изменив часть территориальной зоны.

На момент голосования количество зарегистрированных участников не изменилось и составило 6 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 6 (единогласно).



По итогам голосования по четвертому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить часть коммунально-складской территориальной зоны (ПР 2) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка, расположенного по ул. Космонавтов, д. 12, г. Елизово.



По пятому вопросу. С инициативой об изменении территориальной зоны объектов непищевой и пищевой промышленности (ПР 1) на зону объектов животноводства и птицеводства (СХЗ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:336 обратилось открытое акционерное общество «Камчатагроплемсервис», с аналогичным предложением обратилась и Администрация Елизовского муниципального района. На заседании Комиссии по проекту правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения принято рекомендательное решение по отношению к предложенным изменениям с необходимым условием установления санитарно-защитной зоны.



Председатель: На настоящих публичных слушаниях присутствуют представители трудового коллектива ОАО «Камчатагроплемсервис». Желает кто-нибудь из представителей выступить по вопросу повестки?



Перевалова Л.Ф.: Испытательная станция по племенной работе и искусственному осеменению сельскохозяйственных животных была создана в декабре 1965 года и в результате неоднократных реорганизаций и переименований данная станция организованна в форме ОАО «Камчатагроплемсервис». Основными видами деятельности нашей организации является предоставление услуг, связанных с племенным животноводством. Деятельность, которая велась на станции в далеком 1965 году проводится и по сегодняшний день нашей организацией. На территории ОАО «Камчатагроплемсервис» существует два хозяйства, это генофондное хозяйство по сохранению и разведению овец романовской породы и хозяйство по разведению свиней крупной белой породы. Данной деятельностью мы занимаемся постоянно, продаем молодняк по всей территории Камчатского края, вплоть до крайнего севера, а так же за пределами полуострова: Сахалинскую область, Магаданскую область, Алтайский край, в Рязанскую и Московскую области. Поэтому, в целях осуществления указанной деятельности на нашей территории, просим изменить существующую территориальную зону объектов промышленности ПР 1 на зону СХЗ 2 для объектов животноводства.



Председатель: Имеются у кого-нибудь вопросы к представителю заявителя по докладу?

Вопросы от участников публичных слушаний не поступили.



Гунина И.В.: Если нет вопросов, позвольте мне озвучить проблему, которая обсуждалась на Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки. Если мы переводим зону ПР 1 на зону СХЗ 2 для животноводства, то для объектов животноводства должна быть установлена санитарно-защитная зона. Заявителю ОАО «Камчатагроплемсервис этот момент необходимо держать на контроле, проект санитарной зоны согласовать и утвердить в Роспотребнадзоре, как требует это законодательство РФ. Затем утвержденный проект санитарно-защитной зоны предоставить нам в Комиссию, для того, чтобы установить санитарно защитную зону в материалах Правил землепользования и застройки. Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем у нас не было такой ситуации, например, что в границы санитарной зоны попало жилье и иные объекты, запрещенные к размещению в такой зоне.



Участник публичных слушаний: Имеются ветеринарно-санитарные правила, по которым можно рассчитать, что санитарно-защитная зона составляет 150 метров.



Гунина И.В.: Это понятно, но санитарно-защитная зона должна в обязательном порядке быть установлена на карте градостроительного зонирования Правил землепользования.



Мороз О.Ю.: Санитарно-защитная зона должна быть вынесена в натуре, и она выносится в соответствии с проектными расчетами, лабораторные исследования проводятся и.т.д.



Председатель: Если имеются предложения или замечания, пожалуйста, кто желает, можете выступить.

Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.



Председатель: Предлагаю перейти к процедуре голосования и проголосовать по пятому вопросу повестки.

На момент голосования количество зарегистрированных участников не изменилось и составило 6 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 6 (единогласно).



По итогам голосования по пятому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону объектов непищевой и пищевой промышленности (ПР 1) на зону объектов животноводства и птицеводства (СХЗ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:336 с условием разработки и утверждения санитарно защитной зоны предприятия для ее обозначения на карте градостроительного зонирования.



По шестому вопросу. Предложение об изменении территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ) на зону улично-дорожная сеть по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101001:6645 и 41:05:0101001:6646, вынесено на публичные слушания на основании письма Управления архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования Администрации Елизовского муниципального района. Предложенные изменения обусловлены тем, что постановлением Главы администрации Елизовского городского поселения от 11.07.2012 года № 329-п утверждена градостроительная документация по проекту планировки территории для обустройства Аллеи Ветеранов Елизовского городского поселения, в составе которой предусмотрено размещение временных объектов — торговых павильонов, в которых будут продаваться местная продукция сельскохозяйственного производства. Для данных целей были сформированы и поставлены на кадастровый учет рассматриваемые земельные участки. Согласно карте градостроительного зонирования земельные участки попали в границы территориальной зоны ЕЛ, градостроительные регламенты которой на сегодняшний день не установлены. Градостроительными регламентами территориальной зоны улично-дорожная сеть предусмотрен условно разрешенный вид использования «временные объекты торгового назначения». Поэтому в целях предоставления условно-разрешенного вида земельным участкам необходимо изменение территориальной зоны ЕЛ на зону улично-дорожная сеть по границам земельных участков.



Председатель: Будут у участников публичных слушаний вопросы?



Участник публичных слушаний: Это в районе бывшего магазина Стекляшка?



Гунина И.В.: Да, именно в этом районе.



Председатель: Будут ли предложения или замечания по вопросу публичных слушаний?

Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не последовало.



Председатель: Если вопросы, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю перейти к голосованию по шестому вопросу повестки.

На момент голосования количество зарегистрированных участников не изменилось и составило 6 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 4; «Против» — 0; «Воздержались» — 2.



По итогам голосования по шестому вопросу повестки публичных слушаний, большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону естественного ландшафта (ЕЛ) на зону улично-дорожная сеть по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101001:6645 и 41:05:0101001:6646.



По седьмому вопросу. Рассматривается изменение территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами (Ж 4) на зону объектов делового назначения (ОДЗ 1) по границам земельного участка, расположенного относительно ориентира – г. Елизово, ул. Виталия Кручины, д. 12а, для строительства административного здания Следственному управлению Следственного комитета РФ по Камчатскому краю. С инициативой проведения публичных слушаний выступил Елизовский муниципальный район. Параллельно ведется процедура внесения изменений в планировку территории, представительным органом поселения по ходатайству Елизовского муниципального района были назначены публичные слушания по вопросу внесения изменений в планировку территории. Окончательно, рассматриваемые изменения в Правила землепользования могут быть внесены в случае внесения соответствующих изменений в утвержденную планировку территории. На публичных слушаниях присутствуют представители Елизовского муниципального района, пожалуйста, доложите участникам публичных слушаний по данному вопросу.



Белоусова О.Н.: Был подписан и утвержден акт выбора земельного участка для строительства административного здания Следственного комитета на рассматриваемой территории. Земельный участок под строительство выбран на территории за казначейством, там площадка небольшая, где индивидуальные гаражи стоят, вот здесь планируется формирование земельного участка под строительство административного здания (сек.-рь: указывает на схеме). Для дальнейшей возможности формирования земельного участка с установлением разрешенного использования нам необходимо изменение территориальной зоны на зону ОДЗ 1 под объекты административно-делового назначения.



Председатель: Будут у участников публичных слушаний вопросы к докладчику?



Участник публичных слушаний: А гаражи как, сносить будут?



Белоусова О.Н.: Гаражи будут переносить. Там их немного попадает, около пяти штук.



Волошин В.М.: Гаражи перенесут так, чтобы никого не обидеть, будет обустроена специальная площадка для гаражей, куда они и будут перевезены. А этот земельный участок планируется под застройку для административного здания Следственного управления Следственного комитета РФ.



Председатель: Будут у участников публичных слушаний предложения или замечания по вопросу повестки?

Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.



Председатель: Если дополнительных вопросов, предложений и замечаний не имеется, предлагаю перейти к процедуре голосования и проголосовать по седьмому вопросу повестки публичных слушаний.

На момент голосования количество зарегистрированных участников не изменилось и составило 6 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 5; «Против» — 0; «Воздержались» — 1.



По итогам голосования по седьмому вопросу повестки публичных слушаний, большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж 4) на зону объектов делового назначения (ОДЗ 1) по границам земельного участка, расположенного относительно ориентира – г. Елизово, ул. Виталия Кручины, д. 12а, для строительства административного здания Следственному управлению Следственного комитета РФ по Камчатскому краю.



По восьмому вопросу. Об изменении территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101001:771-778. Рассматриваемые земельные участки расположены сразу за микрорайоном Теплый стан и были предоставлены в аренду гражданам для целей индивидуального жилищного строительства. Согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки земельные участки попадают в границы территориальной зоны естественного ландшафта. Ранее муниципальным нормативным правовым актом вносились изменения по аналогичным земельным участкам с кадастровыми номерами 41:05:0101001:779-783, а в границах земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101001:771, 772, 773, 774, 775, 776, 777 и 778 изменение территориальной зоны не производилось, осталась зона ЕЛ, градостроительные регламенты для которой не установлены. Предложенные изменения необходимы для приведения карты градостроительного зонирования в соответствие с фактическим землепользованием, а так же в целях реализации прав граждан на индивидуальное жилищное строительство.



Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний вопросы, предложения или замечания по рассматриваемому вопросу повестки?



Комарова О.П.: Мы приобрели там земельный участок лет 5 назад и все ждем, когда нам разрешат на ней построиться.



Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний еще вопросы, предложения или замечания по рассматриваемому вопросу повестки?

Дополнительных, вопросов, предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.



Председатель: Если вопросы, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю проголосовать по восьмому вопросу повестки.

На момент голосования количество зарегистрированных участников не изменилось и составило 6 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 5; «Против» — 0; «Воздержались» — 0, не голосовали — 1



По итогам голосования по восьмому вопросу повестки публичных слушаний, большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону естественного ландшафта (ЕЛ) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101001: с 771 по 778.



По девятому вопросу. Вопрос о дополнении градостроительного регламента территориальной зоны улично-дорожная сеть условно разрешенными видами использования АЗС, автостоянки, автомойки и СТО. Предложенные изменения необходимы для возможности развития территории Елизовского городского поселения в соответствии с действующими нормативами Российской Федерации. Для возможности землепользования в целях строительства и эксплуатации автозаправочных станций, станций технического обслуживания, автомоек и автостоянок необходимо установление соответствующих градостроительных регламентов. Изменения касаются обозначенных объектов, которые находятся в придорожной полосе, в границах территориальной зоны улично-дорожная сеть.

Предлагается дополнить градостроительные регламенты зоны улично-дорожная сеть следующими условно разрешенными видами использования:

— АЗС, этажностью в 1 этаж, отступ от края проезжей части не менее 5 метров, площадь земельного участка от 150 кв.м.;

— Автомойки и СТО, предлагается высота до 4 метров, площадь земельного участка от 150 кв.м., максимальная площадь застройки не более 50%;

— Автостоянки, площадь земельного участка от 200 кв.м.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с нормами действующих СанПин, СНиП и технических регламентов.



Председатель: Пожалуйста, у кого имеются вопросы, задавайте.



Гапонов В.Н.: У нас это будет по всей территории города Елизово или на каких-то отдельных участках?



Гунина И.В.: Данные виды использования рассматриваются применимо к территориальной зоне улично-дорожная сеть, которая у нас имеется по всему городу Елизово. В то же время разместить указанные объекты в пределах любой части территории будет достаточно проблематично из-за необходимости соблюдения действующих правил и норм, в том числе санитарных, то есть размещаться такие объекты будут в пределах улично-дорожной сети там, где это позволяется в соответствии с действующими нормами и правилами.



Председатель: Будут ли дополнительные вопросы?

Дополнительных вопросов от участников публичных слушаний не поступило.



Председатель: Имеются ли у участников публичных слушаний предложения и замечания по девятому вопросу повестки?

Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.



Председатель: Если нет дополнительных вопросов, предложений и замечаний, то предлагаю проголосовать по девятому вопросу повестки.

На момент голосования количество зарегистрированных участников не изменилось и составило 6 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 4; «Против» — 0; «Воздержались» — 2.



По итогам голосования по девятому вопросу повестки публичных слушаний, большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: дополнить градостроительный регламент территориальной зоны улично-дорожная сеть условно разрешенными видами использования: АЗС; автостоянки; автомойки и СТО.



По десятому вопросу. Предложено дополнить градостроительный регламент территориальной зоны общественного назначения (ОДЗ 2) условно разрешенным видом использования индивидуальные жилые дома. По итогам рассмотрения заявления Зайцевой Л.И. предлагаемые изменения были вынесены на обсуждение публичных слушаний. После утверждения Правил землепользования и застройки возникла ситуация, при которой в территориальной зоне ОДЗ 2 оказались такие объекты капитального строительства, как индивидуальные жилые дома. По этой причине жители поселения не могут оформить права землепользования, не могут провести реконструкцию жилого дома. Решением указанной проблемы как раз и является дополнение градостроительного регламента территориальной зоны ОДЗ 2 необходимыми видами разрешенного использования, в нашем случае под индивидуальные жилые дома. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, а так же ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются аналогично основному виду использования «индивидуальные жилые дома» для территориальной зоны Ж 1.



Председатель: Будут у участников публичных слушаний вопросы, предложения или замечания по рассматриваемому вопросу?



Участник публичных слушаний: ОДЗ 2 что означает?

Гунина И.В.: Зона общественного назначения.



Мороз О.Ю.: У нас и в зоне ОДЗ 3 аналогичная ситуация, жители не могут оформить землю.

Предлагаю рассмотреть и внести аналогичные изменения в градостроительный регламент территориальной зоны ОДЗ 3.



Председатель: Прошу проголосовать за то, чтобы расширить вопрос публичных слушаний – дополнить градостроительные регламенты территориальных зон ОДЗ 2 и ОДЗ 3 условно разрешенным видом использования индивидуальные жилые дома.



Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 6 (единогласно).



Председатель: Предложение принято.



Председатель: Будут ли дополнительные вопросы, предложения и замечания по рассматриваемому вопросу?

Дополнительных вопросов, предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.



Председатель: Если вопросы, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю проголосовать с учетом принятого предложения: кто за то, чтобы дополнить градостроительные регламенты территориальных зон ОДЗ 2 и ОДЗ 3 условно разрешенным видом использования «индивидуальные жилые дома».

На момент голосования количество зарегистрированных участников не изменилось и составило 6 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 6 (единогласно).



По итогам голосования по десятому вопросу повестки публичных слушаний, большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: дополнить градостроительные регламенты территориальных зон ОДЗ 2 и ОДЗ 3 условно разрешенным видом использования «индивидуальные жилые дома».



По одиннадцатому вопросу. Предложено установить ограничения по площади земельных участков для вспомогательных видов использования «объекты инженерно-технического обеспечения», в градостроительных регламентах территориальных зон Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения. Предлагаемые изменения обусловлены тем, что у нас в каждой территориальной зоне есть объекты инженерно-технического обеспечения, в которые входят: трансформаторные подстанции, трубопроводы, антенные сооружения и другие. Например, в микрорайоне «Северо-Западный» проектом при строительстве предусмотрено строительство самостоятельной, отдельной ТП. В таких случаях возникает необходимость в формировании земельного участка под вспомогательный объект территориальной зоны, при этом минимальная площадь земельного участка устанавливается по основным видам. Рассматриваемым проектом изменений в Правила землепользования и застройки предложено: предельные размеры земельных участков вспомогательных видов использования «объекты инженерно-технического обеспечения» дополнить предложением следующего содержания — «Площадь земельного участка от 50 кв.м.», тем самым установить ограничения в части минимальной площади земельного участка — 50 кв.м. для вспомогательных видов использования «объекты инженерно-технического обеспечения».



Председатель: Если у кого-нибудь из участников публичных слушаний имеются вопросы, предложения и замечания, пожалуйста, вы можете высказаться.



Гапонова: А земля в частных домах не измениться в связи с данными изменениями?



Гунина И.В.: Основные виды разрешенного использования в жилых и других зонах не меняются, но рассматриваемыми изменениями устанавливаются ограничения по минимальной площади земельного участка, формируемого под вспомогательный объект, например для трансформаторной подстанции.



Председатель: Будут еще вопросы, предложения, замечания?

Вопросов, предложений и замечаний от участников публичных слушаний не последовало



Председатель: Тогда предлагаю перейти к процедуре голосования по одиннадцатому вопросу повестки.

На момент голосования количество зарегистрированных участников не изменилось и составило 6 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 5; «Против» — 0; «Воздержались» — 1.



По итогам голосования по одиннадцатому вопросу повестки публичных слушаний, большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить рассмотренные ограничения по площади земельных участков для вспомогательных видов использования «объекты инженерно-технического обеспечения», в градостроительных регламентах территориальных зон Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения.



    По двенадцатому вопросу. Предложено дополнить Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения градостроительным регламентом территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ). Предлагается установить основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования. В качестве основных видов использования предложены: лесопарки, рощи, водоемы, дорожно-тропиночные сети, велосипедные и беговые дорожки; объекты благоустройства. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства предлагается установить в соответствии с действующими нормами, правилами и регламентами. Так получилось, что при утверждении Правил ряд жилых индивидуальных и двухквартирных домов попали в границы территориальной зоны ЕЛ, а у людей там построены жилые дома и они не могут ни реконструировать, ни оформить право собственности на земельный участок. Поэтому был предложен основной вид использования «для эксплуатации жилого дома (существующие индивидуальные и двухквартирные жилые дома) с минимальной площадью земельного участка 400 кв.м. Ограничения запрещают производить застройку объектами капитального строительства. Вспомогательный вид разрешенного использования – «объекты инженерно-технического обеспечения». В качестве условно разрешенного вида использования предложен вид «сезонно-обслуживающие объекты», то есть будет возможным размещение, например — кафе, с учетом мнения населения. Предлагается исключить ограничения по реконструкции в пределах границ санитарно защитных зон и внести корректировку в проект.



Председатель: Будут ли вопросы, предложения или замечания по двенадцатому вопросу?



Участник публичных слушаний: По виду для эксплуатации жилого дома, там можно будет строить, перестраивать?



Гунина И.В.: Строить нельзя, но реконструкция возможна.



Участник публичных слушаний: Ну допустим у меня дом 50 кв.м., я хочу его сделать чуть побольше, я не смогу его расширить?



Гунина И.В.: Почему, сможете, но с учетом ограничений, согласно действующих норм и правил и если отсутствуют препятствия, обусловленные нормативами.



Гапонов: Согласования при этом нужны будут, какие-нибудь, для реконструкции, например?



Мороз О.Ю.: В любом случае получение разрешения на реконструкцию обязательно.

Гунина И.В.: Иначе, потом вы не сможете зарегистрировать за собой реконструированный объект.



Председатель: Еще по данному вопросу будут предложения, замечания, вопросы?

Дополнительных вопросов, предложений и замечаний от участников публичных слушаний не последовало.



Гунина И.В.: Если отсутствуют вопросы, предложения и замечания предлагаю проголосовать по двенадцатому вопросу повестки.

На момент голосования количество зарегистрированных участников не изменилось и составило 6 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 6 (единогласно).



По итогам голосования по двенадцатому вопросу повестки публичных слушаний, большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: дополнить Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения градостроительным регламентом территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ).



Председатель: Оглашается итоговое заключение по итогам голосования по рассмотренным вопросам повестки дня публичных слушаний.



Мы, участники публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения», рассмотрев и обсудив вопросы повестки публичных слушаний, выражая мнение населения Елизовского городского поселения



РЕШИЛИ:

1.    Рекомендовать рассмотренные изменения с учетом принятых предложений, итоги публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения» от 21 февраля 2013 года направить в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки для доработки и представления проекта изменений в Правила землепользования и застройки Главе администрации Елизовского городского поселения.

2.    Утвердить заключение по настоящим публичным слушаниям.



Председатель: Предлагаю утвердить заключение по настоящим публичным слушаниям по проекту в целом.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 6 (единогласно).



Председатель: Публичные слушания объявляются закрытыми. Благодарю всех за участие.



Настоящий протокол составлен на 13 страницах.





Председатель публичных слушаний ___________________ /Гунина И.В./





Секретарь публичных слушаний ___________________ /Чайка А.С./

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

52