20.06.2013 09:00 Четверг
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!
ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения № 10-НПА от 12.09.2011 года». г. Елизово 17 июня 2013 года 17 ч. 00 мин.
-
Полное наименование:ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙпо проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения № 10-НПА от 12.09.2011 года». г. Елизово 17 июня 2013 года 17 ч. 00 мин.
-
Статус:УТВЕРЖДЁН
-
Категория:Протоколы
-
№ документа:Б/Н
-
Дата принятия:17.06.2013
-
Дата
размещ.:20.06.2013
Файловое представление
Текстовое представление
ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения
№ 10-НПА от 12.09.2011 года».
г. Елизово 17 июня 2013 года
17 ч. 00 мин.
Публичные слушания открывает председатель публичных слушаний – Гунина И.В. (назначена на заседании Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения от 05.06.2013 года).
Приветствие участников публичных слушаний.
Публичные слушания проводятся в соответствии с положениями Конституции РФ, ст. 31-33 Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, в соответствии с Уставом Елизовского городского поселения, Правилами землепользования и застройки Елизовского городского поселения, принятых Решением Собрания депутатов Елизовского городского поселения от 07.09.2011 № 126, Постановлением Главы Елизовского городского поселения от 29.05.2013 года № 07 «О назначении публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения № 10-НПА от 12.09.2011 года», а так же в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для устойчивого развития территории Елизовского городского поселения.
Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, от 05.06.2013 года определены:
— председатель публичных слушаний – Гунина И.В., заместитель руководителя Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения;
— секретарь публичных слушаний – Чайка А.С., главный специалист Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения;
— счетная комиссия публичных слушаний – Чайка А.С., Воробьева Е.А., сотрудники Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения.
Постановлением Главы Елизовского городского поселения от 29.05.2013 г. № 07 настоящие публичные слушания назначены на 17.06.2013 года в 17 часов 00 минут, местом проведения публичных слушаний определен зал заседаний Собрания депутатов Елизовского городского поселения, расположенный по адресу: г. Елизово, ул. Виталия Кручины, 19А.
Постановление о назначении настоящих публичных слушаний было обнародовано путем размещения на официальном сайте администрации Елизовского городского поселения в сети «Интернет», в разделе «Нормотворчество» и дополнительно опубликовано в печатном издании информационный бюллетень «Мой Город» от 06.06.2013 г. № 16.
Уведомление о проведении настоящих публичных слушаний было размещено на официальном сайте администрации Елизовского городского поселения в сети «Интернет», в разделе «Объявления», дополнительно объявления размещались на досках объявлений в г. Елизово на ближайших территориях.
На момент открытия публичных слушаний зарегистрировалось 11 полномочных участников публичных слушаний.
Регламент проведения публичных слушаний – не более 5 минут на выступление, повторное выступление не более 3 минут.
Публичные слушания проводятся по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения № 10-НПА от 12.09.2011 года», согласно вопросам повестки дня.
На публичных слушаниях рассматриваются вопросы по поступившим заявлениям в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения, и которые были рекомендованы к внесению изменений. Участникам публичных слушаний предоставлены: повестка слушаний, графическая часть по каждому рассматриваемому вопросу, проекты изменений в карту градостроительного зонирования и в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения.
Повестка дня публичных слушаний:
Вопрос 1. Изменение территориальной зоны улично-дорожная сеть на зону объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:2348.
Вопрос 2. Изменение территориальной зоны объектов непищевой и пищевой промышленности (ПР 1) на зону объектов воздушного транспорта (ТИ 4) по границам земельного участка 41:05:0101003:ЗУ1, расположенного по проезду Излучина в районе аэропорта «Кречет».
Вопрос 3. Изменение территориальной зоны коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) на зону общественного назначения (ОДЗ 2) в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:112 под кафе «Метелица».
Вопрос 4. Изменение территориальной зоны объектов сельскохозяйственного назначения (СХЗ 3) на коммунально-складскую территориальную зону (ПР 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:2540, расположенного по ул. Старикова в г. Елизово.
Вопрос 5. Изменение территориальной зоны коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3), расположенной в районе ул. Попова д. 33, 35 г. Елизово, на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1).
Вопрос 6. Изменение территориальных зон естественного ландшафта (ЕЛ), объектов теплоснабжения (ИИ 3) и улично-дорожной сети на зону объектов непищевой и пищевой промышленности (ПР 1) в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:66, расположенного в районе 29 км. автодороги «П.-Камчатский — Мильково».
Вопрос 7. Изменение территориальной зоны объектов водоснабжения (ИИ 1) на коммунально-складскую территориальную зону (ПР 2) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101006:71, 41:05:0101006:72, 41:05:0101006:73, расположенных по проезду Аэродромный в г. Елизово.
Вопрос 8. Изменение территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ) по границам земельного участка 41:05:0101060:ЗУ1, граничащего с СНТ «Кооператор» на территориальную зону объектов сельскохозяйственного назначения СХЗ 3.
Вопрос 9. Изменение территориальной зоны коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) на зону общественного назначения (ОДЗ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:471, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Ленина, д. 12.
Вопрос 10. Изменение территориальной зоны улично-дорожная сеть на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:2548, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Чернышевского, д. 6.
Вопрос 11. Изменение территориальных зон естественного ландшафта (ЕЛ) и объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) на зону объектов непищевой и пищевой промышленности (ПР 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:528, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Магистральная, д. 2.
Вопрос 12. Внесение изменений в градостроительный регламент территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами (Ж 4) в части установления минимальной площади земельных участков для вспомогательного вида разрешенного использования «стоянки автомобильного транспорта».
Председатель (Гунина И.В.): Уважаемые участники публичных слушаний, по каждому вопросу повестки мною будут даны пояснения, в случае если присутствуют заинтересованные лица или их представители они могут выступить с речью, все желающие участники публичных слушаний могут задавать интересующие вопросы и высказывать свои мнения по существу каждого обсуждаемого вопроса изменений, по окончанию обсуждения каждого вопроса проводится голосование. По итогам рассмотрения вопросов повестки дня будет проведено голосование по рассматриваемому проекту в целом и утверждено итоговое заключение публичных слушаний.
По первому вопросу. В комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки обратилось Управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования Администрации Елизовского муниципального района с предложением изменить зону улично-дорожная сеть на территориальную зону объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:2348. Данный земельный участок был сформирован в соответствии с утвержденной планировкой территории микрорайона «Солнечный», земельный участок планируется предоставить под объекты обслуживания автомобильного транспорта в целях строительства автосервисного комплекса, в котором будут предоставляться услуги для владельцев автотранспорта: услуги СТО, шиномонтажа, проектом предусмотрена даже авто-мойка. Внесения данных изменений необходимо для установления вида разрешенного использования земельному участку под объекты обслуживания автомобильного транспорта, в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны ТИ 1. В дальнейшем рассматриваемый земельный участок будет выставлен на аукцион по продаже права аренды для строительства автосервиса. Впоследствии, арендатор сможет реализовать застройку и использование данного земельного участка в соответствии с градостроительной документацией.
Председатель: Будут у участников публичных слушаний вопросы первому вопросу повестки.
Участник публичных слушаний: А где конкретно расположен данный земельный участок?
Гунина И.В.: Здесь у нас микрорайон «Солнечный», улица Завойко проходит, земельный участок расположен в этом месте, рядом со старым кладбищем, неподалеку от автостоянки «Маленькая Япония».
Председатель: Будут ли предложения или замечания у участников публичных слушаний?
Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не последовало.
Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний больше нет, предлагаю перейти к процедуре голосования по первому вопросу повестки. Прошу проголосовать по вопросу изменения территориальной зоны улично-дорожная сеть на зону объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:2348.
На момент голосования количество полномочных участников составило 13 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 8; «Против» — 1; «Воздержались» — 4.
По итогам голосования по первому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону улично-дорожная сеть на зону объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:2348.
По второму вопросу. На основании письма Управления архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования Администрации Елизовского муниципального района был вынесен вопрос об изменении территориальной зоны объектов непищевой и пищевой промышленности (ПР 1) на зону объектов воздушного транспорта (ТИ 4) по границам формируемого земельного участка 41:05:0101003:ЗУ1, расположенного по проезду излучина в районе аэропорта «Кречет». На предыдущих публичных слушаниях рассматривались изменения в Правила землепользования, в части дополнения Правил зоной объектов воздушного транспорта (ТИ 4), данные изменения были утверждены решением представительного органа поселения и вступили в силу с момента опубликования решения. На данных публичных слушаниях необходимо обсудить установление территориальной зоны ТИ 4 по границам рассматриваемого земельного участка. Вот здесь расположен аэропорт «Кречет», заезд с улицы Завойко, а в этом месте формируется земельный участок для размещения вертолетных ангаров (секр.: указывает на карте). Рядом расположен смежный земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101003:563, в целях более точного определения земельного участка в соответствующем пункте рассматриваемого проекта предлагается сделать указание на смежный земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101003:563.
Председатель: У кого имеются вопросы, задавайте.
Вопросов от участников публичных слушаний не последовало.
Председатель: Будут у кого-нибудь предложения, замечания по рассматриваемому вопросу повестки?
Предложения и замечания от участников публичных слушаний не последовали.
Председатель: Если вопросы, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю проголосовать по второму вопросу. Кто за то чтобы изменить территориальную зону ПР 1 на зону ТИ 4 по границам формируемого земельного участка 41:05:0101003:ЗУ1, расположенного по проезду Излучина в районе аэропорта «Кречет», с учетом озвученного предложения.
На момент голосования количество полномочных участников не изменилось и составило 13 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 13 (единогласно).
По итогам голосования по второму вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону ПР 1 на зону ТИ 4 по границам формируемого земельного участка 41:05:0101003:ЗУ1, расположенного по проезду Излучина в районе аэропорта «Кречет», смежного с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101003:563.
По третьему вопросу. По ходатайству Управления архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования Администрации Елизовского муниципального района, на основании обращения Василянской Г.В. был вынесен вопрос об изменении территориальной зоны коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) на зону общественного назначения (ОДЗ 2) в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:112 под кафе «Метелица». Если посмотреть на карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки, то данный земельный участок и кафе-шашлычная «Метелица» попадают в зону ОДЗ 3, то есть градостроительное зонирование Правил не соответствует фактическому землепользованию.
Градостроительным регламентом территориальной зоны ОДЗ 2 предусмотрено разрешенное использования под объекты общественного питания, предлагаемые изменения позволят привести фактическое землепользование в соответствие, что позволит правообладателю земельного участка боле эффективно реализовывать свои права.
Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний вопросы, предложения или замечания?
Вопросов, предложений и замечаний от участников публичных слушаний не последовало.
Председатель: Тогда предлагаю перейти к голосованию по третьему вопросу. Проголосуем по изменению территориальной зоны ОДЗ 3 на территориальную зону ОДЗ 2 в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:112.
На момент голосования количество полномочных участников составило 16 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 15; «Против» — 0; «Воздержались» — 1.
По итогам голосования по третьему вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) на зону общественного назначения (ОДЗ 2) в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:112, расположенного под кафе «Метелица».
По четвертому вопросу. Администрация Елизовского муниципального района на основании заявления Тамазян Ш.О. обратилась с предложением изменить территориальную зону объектов сельскохозяйственного назначения (СХЗ 3) на коммунально-складскую территориальную зону (ПР 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:2540, расположенного по ул. Старикова. Земельный участок расположен вот в этой части (секр.: указывает на карте). У гражданина на этом земельном участке находится его объект незавершенного строительства, который он планирует достроить и использовать как здание склада. Если имеется представитель, вы можете пояснить более подробно.
Новиков Е.Н.: Ранее на этой территории располагалась птицефабрика и после краха СССР остались здания. Некоторые здания были выкуплены, в одном сейчас находится рыбный цех, в другом хлебопекарня. И у нас тоже имеется недостроенное здание.
Гунина И.В.: И как вы его планируете использовать?
Новиков Е.Н.: Как складские помещения. Я индивидуальный предприниматель и имею на рынке свои торговые точки. Поэтому здание планируем использовать под хранение готовой продукции.
Гунина И.В.: То есть для хранения готовой продукции. Ничего вы производить в данном здании не будете?
Новиков Е.Н.: Нет.
Гунина И.В.: Тогда санитарно-защитную зону устанавливать нам не надо. Позвольте уточнить, здание предполагается использовать только под склад?
Новиков Е.Н.: Да.
Председатель: Будут ли вопросы у участников публичных слушаний?
Участник публичных слушаний: А номер по ул. Старикова скажите?
Гунина И.В.: Здание без номера, это недостроенный объект.
Дорофеева Ю.А.: А где это здание расположено?
Новиков Е.Н.: Это в районе Ягодный, раньше там птичники были.
Чигрина: А какая продукция будет храниться у вас?
Новиков Е.Н.: Там, в основном холодильники. Здание как склад будет использоваться.
Председатель: Будут ли предложения, замечания?
Предложений и замечаний не поступило.
Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний нет, предлагаю перейти к процедуре голосования. Прошу проголосовать по вопросу изменения территориальной зоны объектов сельскохозяйственного назначения (СХЗ 3) на коммунально-складскую территориальную зону (ПР 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:2540, расположенного по ул. Старикова в г. Елизово.
На момент голосования количество полномочных участников не изменилось и составило 16 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 15; «Против» — 0; «Воздержались» — 0; не голосовали — 1
По итогам голосования по четвертому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону объектов сельскохозяйственного назначения (СХЗ 3) на коммунально-складскую территориальную зону (ПР 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:2540, расположенного по ул. Старикова в г. Елизово.
По пятому вопросу. С инициативой изменений в Правила землепользования и застройки по пятому вопросу повестки выступила Администрация Елизовского муниципального района, на основании обращения граждан о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в рамках Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». В районе дома № 35 по ул. Попова установлена территориальная зона ОДЗ 3 (секр.: указывает на карте). По генеральному плану на данной территории предусмотрено наличие общественно-делового здания, в соответствии с чем, на данной территории была установлена зона ОДЗ 3. Но по факту там расположены жилые дома, в частности жилые дома № 33 и № 35 по ул. Попова. Для того, чтобы граждане смогли реализовать свое право на существующие объекты недвижимости, то есть произвести реконструкцию, либо построить новый дом, необходимы предложенные изменения. Дополнительно изменения необходимы в связи с тем, что на рассматриваемой территории имеются свободные земельные участки, которые Елизовский муниципальный район планирует после межевания предоставить инвалидам под индивидуальное жилищное строительство.
Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний вопросы, предложения или замечания по данному вопросу повестки?
Участник публичных слушаний: А как тогда они дом там построили?
Гунина И.В.: Право собственности на дом у них зарегистрировано, свидетельства о праве собственности имеются, что проверялось до вынесения вопроса на рассмотрение Комиссии.
Председатель: Будут ли еще вопросы, предложения и замечания?
Дополнительных вопросов, предложений и замечаний не поступило.
Председатель: Если вопросы, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю перейти к процедуре голосования. Попрошу участников публичных слушаний проголосовать по вопросу изменения территориальной зоны коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3), расположенной в районе ул. Попова, д. 33 и д. 35 г. Елизово, на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1).
На момент голосования количество полномочных участников не изменилось и составило 16 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 14; «Против» — 0; «Воздержались» — 1; не голосовали — 1
По итогам голосования по пятому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3), расположенную в районе ул. Попова, д. 33 и д. 35 г. Елизово, на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1).
По шестому вопросу. Вопрос об изменении территориальных зон естественного ландшафта (ЕЛ), объектов теплоснабжения (ИИ 3) и улично-дорожной сети на зону объектов непищевой промышленности (ПР 1) в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:66, расположенного в районе 29 км. автодороги «П.-Камчатский-Мильково» вынесен на обсуждение по предложению ООО «Петропавловская Кадастровая служба». Объекты недвижимости отошли собственнику на основании решения суда. Земельный участок расположен на 29 км., по Генеральному плану ЕГП и согласно Правилам землепользования здесь должен быть проезд, а у гражданки на этой дороге по факту находятся объекты недвижимости. На публичных слушаниях присутствует собственник объектов, расположенных на рассматриваемом земельном участке, пожалуйста, вы можете доложить подробнее.
Доклад (Подгайнова Н.Ю.): Дело в том, что по решению суда у меня не право собственности на объекты недвижимости, а решение суда было о разделе основного земельного участка на три земельных участка. То есть эти все три объекта недвижимости находятся на едином земельном участке. Право на земельный участок у меня уже давно. На земельном участке находится производственное здание по производству кирпичей, склад и гараж.
Гунина И.В.: То есть предмет обсуждения полностью соответствует рассматриваемому предложению?
Подгайнова Н.Ю.: Да. Дороги там никакой нет.
Гунина И.В.: Дороги нет, но она предусмотрена Генеральным планом.
Подгайнова Н.Ю.: У меня даже фотографии имеются (секр.: передает на обозрение участникам публичных слушаний). Целиком и полностью производство кирпичей восстановлено, арендатор у меня кто делает кирпичи, вот шлакоблоки расположены прямо посередине этого земельного участка (секр.: указывает на фото).
Председатель: Пожалуйста, участники публичных слушаний задавайте вопросы, высказывайте предложения и замечания по вопросу повестки.
Горбачева З.Н.: А земля у вас на праве аренды или на праве собственности?
Подгайнова Н.Ю.: По решению суда теперь земля на праве собственности будет.
Горбачева З.Н.: А у вас свидетельство на право собственности имеется?
Подгайнова Н.Ю.: На землю еще нет, сейчас просто мы не можем размежевать, так как выяснилось, что земельный участок находится в четырех территориальных зонах. То есть на момент, когда земельный участок был поставлен на кадастровый учет, и когда разрабатывались Правила землепользования и застройки, не было учтено, что существует в этом месте земельный участок, так он попал в четыре территориальные зоны, а должен был попасть в одну.
Гунина И.В.: То есть должен был иметь одну территориальную зону.
Подгайнова Н.Ю.: Да, в соответствии с Федеральным законом.
Соловьева Е.А.: А какая там будет дорога?
Гунина И.В.: По Генеральному плану Елизовского городского поселения у нас в районе аэропорта кольцо должно быть с транспортной развязкой. Уходить она должна перемычкой через мостовой переход реки Авача, и выходить в районе первого бугра.
Подгайнова Н.Ю.: Но там дороги никакой нет, то есть внутренние проезды и все, там поле заросшее травой.
Участник публичных слушаний: Нет, дорога это в перспективе.
Председатель: Еще, задаем вопросы.
Крапивный В.С.: А обойти ее земельный участок возможно?
Подгайнова Н.Ю.: Конечно можно.
Крапивный В.С.: То есть суд признал ее право собственности, но она не может его оформить потому что ….
Подгайнова Н.Ю.: Находится в четырех территориальных зонах.
Крапивный В.С.: А с другой стороны, еще и администрация со своей дорогой?
Гунина И.В.: Не администрация со своей дорогой, а просто имеется соответствующая документация, которая у нас утверждена. Если в дальнейшем будет разработан проект планировки территории под эту дорогу, в соответствии с проектом должен быть предусмотрен выкуп земельного участка вместе с объектами, на что должны предусмотреть средства, либо дорогу спроектируют так, чтобы не затронуть земельный участок.
Подгайнова Н.Ю.: Дело в том, что на земельном участке несколько лет подряд большие сугробы лежат. Есть дорога к одному зданию – нами проложена, а посередине, где по проекту должна быть дорога, там никто не ездиет и дорога упирается в одно из зданий.
Председатель: Будут ли еще вопросы, предложения или замечания?
Дополнительных вопросов, предложений и замечаний от участников публичных слушаний не последовало.
Председатель: Тогда предлагаю перейти к голосованию. Прошу проголосовать по вопросу изменения территориальных зон естественного ландшафта (ЕЛ), объектов теплоснабжения (ИИ 3) и улично-дорожной сети на зону объектов непищевой промышленности (ПР 1) в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:66, расположенного в районе 29 км. автодороги «П.-Камчатский-Мильково».
На момент голосования количество полномочных участников не изменилось и составило 16 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 14; «Против» — 0; «Воздержались» — 2.
По итогам голосования по шестому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону естественного ландшафта (ЕЛ), объектов теплоснабжения (ИИ 3) и улично-дорожной сети на зону объектов непищевой промышленности (ПР 1) в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:66, расположенного в районе 29 км. автодороги «П.-Камчатский-Мильково».
По седьмому вопросу. В комиссию обратилось ГУП «Камчатское авиационное предприятие, с предложением изменить территориальную зону объектов водоснабжения (ИИ 1) на коммунально-складскую территориальную зону (ПР 2) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101006:71, 41:05:0101006:72, 41:05:0101006:73, расположенных по проезду Аэродромный в г. Елизово. Земельные участки находятся у заявителя на праве аренды. На территории земельных участков имелась эксплуатационная водозаборная скважина. В связи с тем, что ГУП «КАП» произведены работы по ликвидированию скважины и в связи с прекращением права пользования недрами, заявитель планирует использовать рассматриваемую территорию в соответствии с разрешенным использованием предусмотренным территориальной зоной ПР 2. Земельные участки расположены в границах всей имеющейся территориальной зоны, поэтому имеется предложение изменит всю территориальную зону ИИ 1 на зону ПР 2.
Председатель: Будут у участников публичных слушаний вопросы, предложения или замечания?
Вопросов, предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.
Председатель: Если вопросы, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю приступить к процедуре голосования по седьмому вопросу повестки. Прошу проголосовать по вопросу изменить территориальную зону объектов водоснабжения (ИИ 1) на коммунально-складскую территориальную зону (ПР 2) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101006:71, 41:05:0101006:72, 41:05:0101006:73, расположенных по проезду Аэродромный в г. Елизово, с учетом предложения изменить всю территориальную зону ИИ 1 на зону ПР 2.
На момент голосования количество полномочных участников не изменилось и составило 16 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 15; «Против» — 0; «Воздержались» — 0; не голосовали – 1.
По итогам голосования по седьмому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону объектов водоснабжения (ИИ 1) в границах которой расположены земельные участки с кадастровыми номерами 41:05:0101006:71, 41:05:0101006:72, 41:05:0101006:73 на коммунально-складскую территориальную зону (ПР 2).
По восьмому вопросу. Комиссией принято решение о вынесении на обсуждение вопроса об изменении территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ) по границам земельного участка 41:05:0101060:ЗУ1, граничащего с СНТ «Кооператор» на территориальную зону объектов сельскохозяйственного назначения СХЗ 3. Здесь у нас расположены дачные соты, на этой территории, вплоть до территории аэропорта формируются земельные участки. Так как территория изменений расположена между территориальных зон СХЗ 3, имеется предложение поменять всю территориальную зону ЕЛ на зону СХЗ 3, но с условием установления 20 метрового параметра зоны ЕЛ по периметру режимной территории, что потребует изменения формулировки рассматриваемого пункта проекта. Получается что обе зоны СХЗ 3 с учетом измененной зоны ЕЛ сольются в одну территориальную зону СХЗ 3, что позволит оформить и сформировать земельные участки на данной территории.
Председатель: Будут у участников публичных слушаний вопросы?
Участник публичных слушаний: А для чего там выделяют гражданам земельные участки?
Гунина И.В.: На данной территории гражданам предоставляют дачные земельные участки для выращивания сельскохозяйственных культур, то есть там имеются дачные соты, предусматривается перспектива их расширения.
Председатель: Будут ли предложения и замечания по рассматриваемому вопросу.
Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.
Председатель: Если больше нет вопросов, предложений и замечаний предлагаю проголосовать по восьмому вопросу повестки с учетом озвученного предложения — изменение территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ), расположенной между территориальными зонами СХЗ 3 в районе СНТ «Кооператор» на территориальную зону объектов сельскохозяйственного назначения СХЗ 3 с оставлением 20 метрового параметра зоны ЕЛ, граничащего с режимной территорией (РТ).
На момент голосования количество полномочных участников не изменилось и составило 16 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 12; «Против» — 0; «Воздержались» — 4.
По итогам голосования по восьмому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону естественного ландшафта (ЕЛ), расположенную между территориальными зонами СХЗ 3 в районе СНТ «Кооператор» на территориальную зону объектов сельскохозяйственного назначения СХЗ 3 с оставлением 20 метрового параметра зоны ЕЛ, граничащего с режимной территорией (РТ).
По девятому вопросу. В Комиссию обратилась Соловьева Е.А. с предложением изменить территориальную зону коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) на зону общественного назначения (ОДЗ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:471, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Ленина, дом 12. Дом № 12 по ул. Ленина является многоквартирным домом, по факту данный многоквартирный дом расположен в территориальной зоне ОДЗ 3, градостроительными регламентами которой не предусмотрено разрешенного использования для четырехэтажного многоквартирного дома. Заявитель испрашивает изменить существующую зону на территориальную зону ОДЗ 2, градостроительный регламент которой предусматривает условно разрешенный вид использования многоквартирные жилые дома до 4 этажей, помимо того, на земельном участке будет возможно использование и размещение объектов, предусмотренных основными видами использования градостроительного регламента зоны ОДЗ 2.
Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний вопросы?
Участник публичных слушаний: Что такое ОДЗ 3?
Гунина И.В.: Это зона, предназначенная для размещения объектов коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения.
Участник публичных слушаний: А ОДЗ 2?
Гунина И.В.: Зона ОДЗ 2 позволяет размещать объекты общественного назначения, такие как кинотеатры, танцевальные залы, музеи, спортивные комплексы, пункты общественного питания и т.д.
Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний предложения и замечания?
Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.
Председатель: Тогда предлагаю перейти к процедуре голосования по девятому вопросу.
На момент голосования количество полномочных участников не изменилось и составило 16 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 16 (единогласно).
По итогам голосования по девятому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) на зону общественного назначения (ОДЗ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:471, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Ленина, дом 12.
По десятому вопросу. С предложением о изменении территориальной зоны улично-дорожная сеть на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:2548, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Чернышевского, дом 6 обратилась представитель заинтересованных лиц Смицкого А.П. и Графовой Н.М. по доверенности Заславская О.В. Земельный участок расположен в микрорайоне Пограничный, здесь на ул. Чернышевского напротив «Старого Замка» расположен магазин «Хозтовары» и прямо за данным магазином и расположен жилой дом по адресу: ул. Чернышевского, д. 6 (секр.: указывает на карте). Документы о праве собственности на помещения в двухквартирном жилом доме были представлены. При оформлении документации на земельный участок выяснилось, что он попадает в зону улично-дорожной сети, градостроительные регламенты которой не предусматривают разрешенное использование для двухквартирного жилого дома. Так как улично-дорожная сеть отнесена к территориям общего пользования, имеется предложение изменить формулировку рассматриваемого пункта изменения, вопрос изложить в следующей редакции: «установить зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:2548, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Чернышевского, д. 6». Изменения необходимы для реализации прав собственников помещений жилого дома на оформление земельного участка и приведения в соответствие фактического землепользования территории.
Председатель: Имеются ли вопросы?
Вопросов от участников публичных слушаний не последовало.
Председатель: Будут ли предложения или замечания?
Предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.
Председатель: Если вопросы, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю перейти к процедуре голосования. Прошу проголосовать, с учетом озвученного предложения, об установлении зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:2548, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Чернышевского, д. 6.
На момент голосования количество полномочных участников не изменилось и составило 16 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 15; «Против» — 0; «Воздержались» — 0; не голосовали – 1.
По итогам голосования по десятому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:2548, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Чернышевского, д. 6.
По одиннадцатому вопросу. По предложению Горбачевой З.Н. на обсуждение публичных слушаний вынесен вопрос об изменении территориальных зон естественного ландшафта (ЕЛ) и объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) на зону объектов непищевой промышленности (ПР 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:528, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Магистральная, д. 2. У гражданки Горбачевой З.Н. имеется право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке. Земельный участок попадает в зону объектов автомобильного транспорта ТИ 1, а также в зоны ПР 1 и ЕЛ. На публичных слушаниях присутствует заявитель. Пожалуйста, если желаете, можете дополнить более подробно по данному вопросу.
Комаров С.В.: Позвольте я поясню.
Гунина И.В.: Вы представитель?
Комаров С.В.: Да.
Гунина И.В.: Пожалуйста.
Комаров С.В.: На данном земельном участке будет произведена реконструкция склада и в будущем там планируется устроить магазин строительных материалов и сантехники. Есть даже проект магазина.
Участник публичных слушаний: Это на кольце, как в сторону аэропорта ехать?
Комаров С.В.: Да, за заправкой.
Горбачева З.Н.: У меня еще один нюанс есть. У нас право собственности на земельный участок на земли промышленности. Изначально мы хотели изменить на объекты условно разрешенного использования, которое установленно для зоны промышленности «объекты мелкорозничной торговли».
Гунина И.В.: В зоне ПР 1?
Горбачева З.Н.: Да.
Гунина И.В.: В случае, если изменения по вашему предложению будут утверждены Собранием депутатов Елизовского городского поселения, вам необходимо будет обратиться в Комиссию за предоставлением условно разрешенного вида использования.
Горбачева З.Н.: У меня имеется предложение внести изменения и поменять существующие зоны на территориальную зону ОДЗ 3, чтобы потом не получать условно разрешенный вид использования. Прошу изменить формулировку рассматриваемого пункта изменений и изменить территориальные зоны естественного ландшафта (ЕЛ), объектов автомобильного транспорта (ТИ 1), объектов непищевой промышленности (ПР 1) на территориальную зону коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:528, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Магистральная, д. 2.
Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний вопросы, предложения или замечания?
Вопросов, предложений и замечаний от участников публичных слушаний не последовало.
Председатель: Если обсуждение закончено, предлагаю приступить к голосованию. Прошу проголосовать по одиннадцатому вопросу, с учетом предложения Горбачевой З.Н. – по изменению территориальных зон естественного ландшафта (ЕЛ), объектов автомобильного транспорта (ТИ 1), объектов непищевой промышленности (ПР 1) на территориальную зону коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:528, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Магистральная, д. 2.
На момент голосования количество полномочных участников не изменилось и составило 16 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 16 (единогласно).
По итогам голосования по одиннадцатому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону естественного ландшафта (ЕЛ), объектов автомобильного транспорта (ТИ 1), объектов непищевой и пищевой промышленности (ПР 1) на территориальную зону коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:528, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Магистральная, д. 2.
По двенадцатому вопросу. Вопрос о внесении изменений в градостроительный регламент территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами (Ж 4) в части установления минимальной площади земельных участков для вспомогательного вида разрешенного использования «стоянки автомобильного транспорта» вынесен по предложению Дорофеевой Ю.А. в интересах собственников помещений многоквартирного дома № 16 по ул. 40 лет Октября в г. Елизово. В правилах землепользования и застройки Елизовского городского поселения установлены территориальные зоны, применимо к территориальным зонам действуют соответствующие градостроительные регламенты, содержащие виды разрешенного использования. Так вот заявителем предложено внести изменения во вспомогательный вид «стоянки автомобильного транспорта» в части установления минимальной площади земельных участков в предельных размерах земельных участков. Вспомогательный вид использования «стоянки автомобильного транспорта» несет наследственные признаки от основного вида использования территориальной зоны Ж 4, так минимальная площадь земельного участка основного вида использования зоны Ж 4 «многоквартирные жилые дома» составляет 600 кв.м. В данной зоне не всегда имеется возможность сформировать земельный участок под стоянку автомобилей согласно требованиям основного вида использования. Как выход из этого положения было предложено установить минимальную площадь для вспомогательного вида использования «стоянки автомобильного транспорта».
Председатель: Будут ли вопросы, предложения и замечания?
Участник публичных слушаний: А зачем это необходимо?
Гунина И.В.: У многоквартирного жилого дома имеется свободный земельный участок, который может быть предоставлен жильцам для стоянки автомобилей, но земельный участок небольшой площадью, всего 125 кв.м. Чтобы было возможно сформировать и в дальнейшем предоставить данный земельный участок, данной площадью, необходимы предлагаемые изменения.
Чегрин: Возникает вопрос, почему для того дома, что напротив, был выделен земельный участок под стоянку в два раза больше, чем жилой дом? Двенадцатый дом, который Ю С.Ю. строил.
Гунина И.В.: Данный вопрос нужно задавать органам местного самоуправления Елизовского муниципального района, потому что полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отнесены к компетенции Елизовского муниципального района.
Чегрин: Я понимаю то, что люди там живут, которые смогли это сделать, так получается?
Гунина И.В.: Еще раз повторю, это не в наших полномочиях.
Председатель: Будут ли еще вопросы, предложения или замечания?
Председатель: Если дополнительные вопросы, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю перейти к процедуре голосования. Прошу проголосовать по двенадцатому вопросу с учетом части 2 статьи 1 рассматриваемого проекта МНПА.
На момент голосования количество зарегистрированных участников не изменилось и составило 16 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 16 (единогласно).
По итогам голосования по двенадцатому вопросу повестки публичных слушаний, большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: внести изменения в градостроительный регламент территориальной зоны Ж 4, в пункте 2 «вспомогательные виды использования» в предельных параметрах земельных участков строки вспомогательного вида использования «стоянки автомобильного транспорта» установить минимальную площадь земельного участка 125 кв.м.
Председатель: По результатам голосования по вопросам повестки оглашается итоговое заключение о результатах публичных слушаний.
Мы, участники публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения № 10-НПА от 12.09.2011 года», рассмотрев и обсудив вопросы повестки публичных слушаний, выражая мнение населения Елизовского городского поселения
РЕШИЛИ:
1. Рекомендовать рассмотренные изменения с учетом принятых предложений. Итоги публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения» от 17 июня 2013 года направить в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки для доработки и представления проекта изменений в Правила землепользования и застройки Главе администрации Елизовского городского поселения.
2. Утвердить заключение о результатах настоящих публичных слушаниях.
Председатель: Будут ли предложения или замечания по итоговому заключению?
Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.
Председатель: Тогда предлагаю утвердить заключение по настоящим публичным слушаниям, в целом по проекту.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 13; «Против» — 0; «Воздержались» — 0; не голосовали – 3.
Председатель: Публичные слушания объявляются закрытыми. Благодарю всех за участие.
Настоящий протокол составлен на 15 страницах.
Председатель публичных слушаний ___________________ /Гунина И.В./
Секретарь публичных слушаний ___________________ /Чайка А.С./
по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения
№ 10-НПА от 12.09.2011 года».
г. Елизово 17 июня 2013 года
17 ч. 00 мин.
Публичные слушания открывает председатель публичных слушаний – Гунина И.В. (назначена на заседании Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения от 05.06.2013 года).
Приветствие участников публичных слушаний.
Публичные слушания проводятся в соответствии с положениями Конституции РФ, ст. 31-33 Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, в соответствии с Уставом Елизовского городского поселения, Правилами землепользования и застройки Елизовского городского поселения, принятых Решением Собрания депутатов Елизовского городского поселения от 07.09.2011 № 126, Постановлением Главы Елизовского городского поселения от 29.05.2013 года № 07 «О назначении публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения № 10-НПА от 12.09.2011 года», а так же в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для устойчивого развития территории Елизовского городского поселения.
Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, от 05.06.2013 года определены:
— председатель публичных слушаний – Гунина И.В., заместитель руководителя Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения;
— секретарь публичных слушаний – Чайка А.С., главный специалист Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения;
— счетная комиссия публичных слушаний – Чайка А.С., Воробьева Е.А., сотрудники Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения.
Постановлением Главы Елизовского городского поселения от 29.05.2013 г. № 07 настоящие публичные слушания назначены на 17.06.2013 года в 17 часов 00 минут, местом проведения публичных слушаний определен зал заседаний Собрания депутатов Елизовского городского поселения, расположенный по адресу: г. Елизово, ул. Виталия Кручины, 19А.
Постановление о назначении настоящих публичных слушаний было обнародовано путем размещения на официальном сайте администрации Елизовского городского поселения в сети «Интернет», в разделе «Нормотворчество» и дополнительно опубликовано в печатном издании информационный бюллетень «Мой Город» от 06.06.2013 г. № 16.
Уведомление о проведении настоящих публичных слушаний было размещено на официальном сайте администрации Елизовского городского поселения в сети «Интернет», в разделе «Объявления», дополнительно объявления размещались на досках объявлений в г. Елизово на ближайших территориях.
На момент открытия публичных слушаний зарегистрировалось 11 полномочных участников публичных слушаний.
Регламент проведения публичных слушаний – не более 5 минут на выступление, повторное выступление не более 3 минут.
Публичные слушания проводятся по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения № 10-НПА от 12.09.2011 года», согласно вопросам повестки дня.
На публичных слушаниях рассматриваются вопросы по поступившим заявлениям в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения, и которые были рекомендованы к внесению изменений. Участникам публичных слушаний предоставлены: повестка слушаний, графическая часть по каждому рассматриваемому вопросу, проекты изменений в карту градостроительного зонирования и в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения.
Повестка дня публичных слушаний:
Вопрос 1. Изменение территориальной зоны улично-дорожная сеть на зону объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:2348.
Вопрос 2. Изменение территориальной зоны объектов непищевой и пищевой промышленности (ПР 1) на зону объектов воздушного транспорта (ТИ 4) по границам земельного участка 41:05:0101003:ЗУ1, расположенного по проезду Излучина в районе аэропорта «Кречет».
Вопрос 3. Изменение территориальной зоны коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) на зону общественного назначения (ОДЗ 2) в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:112 под кафе «Метелица».
Вопрос 4. Изменение территориальной зоны объектов сельскохозяйственного назначения (СХЗ 3) на коммунально-складскую территориальную зону (ПР 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:2540, расположенного по ул. Старикова в г. Елизово.
Вопрос 5. Изменение территориальной зоны коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3), расположенной в районе ул. Попова д. 33, 35 г. Елизово, на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1).
Вопрос 6. Изменение территориальных зон естественного ландшафта (ЕЛ), объектов теплоснабжения (ИИ 3) и улично-дорожной сети на зону объектов непищевой и пищевой промышленности (ПР 1) в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:66, расположенного в районе 29 км. автодороги «П.-Камчатский — Мильково».
Вопрос 7. Изменение территориальной зоны объектов водоснабжения (ИИ 1) на коммунально-складскую территориальную зону (ПР 2) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101006:71, 41:05:0101006:72, 41:05:0101006:73, расположенных по проезду Аэродромный в г. Елизово.
Вопрос 8. Изменение территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ) по границам земельного участка 41:05:0101060:ЗУ1, граничащего с СНТ «Кооператор» на территориальную зону объектов сельскохозяйственного назначения СХЗ 3.
Вопрос 9. Изменение территориальной зоны коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) на зону общественного назначения (ОДЗ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:471, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Ленина, д. 12.
Вопрос 10. Изменение территориальной зоны улично-дорожная сеть на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:2548, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Чернышевского, д. 6.
Вопрос 11. Изменение территориальных зон естественного ландшафта (ЕЛ) и объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) на зону объектов непищевой и пищевой промышленности (ПР 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:528, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Магистральная, д. 2.
Вопрос 12. Внесение изменений в градостроительный регламент территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами (Ж 4) в части установления минимальной площади земельных участков для вспомогательного вида разрешенного использования «стоянки автомобильного транспорта».
Председатель (Гунина И.В.): Уважаемые участники публичных слушаний, по каждому вопросу повестки мною будут даны пояснения, в случае если присутствуют заинтересованные лица или их представители они могут выступить с речью, все желающие участники публичных слушаний могут задавать интересующие вопросы и высказывать свои мнения по существу каждого обсуждаемого вопроса изменений, по окончанию обсуждения каждого вопроса проводится голосование. По итогам рассмотрения вопросов повестки дня будет проведено голосование по рассматриваемому проекту в целом и утверждено итоговое заключение публичных слушаний.
По первому вопросу. В комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки обратилось Управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования Администрации Елизовского муниципального района с предложением изменить зону улично-дорожная сеть на территориальную зону объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:2348. Данный земельный участок был сформирован в соответствии с утвержденной планировкой территории микрорайона «Солнечный», земельный участок планируется предоставить под объекты обслуживания автомобильного транспорта в целях строительства автосервисного комплекса, в котором будут предоставляться услуги для владельцев автотранспорта: услуги СТО, шиномонтажа, проектом предусмотрена даже авто-мойка. Внесения данных изменений необходимо для установления вида разрешенного использования земельному участку под объекты обслуживания автомобильного транспорта, в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны ТИ 1. В дальнейшем рассматриваемый земельный участок будет выставлен на аукцион по продаже права аренды для строительства автосервиса. Впоследствии, арендатор сможет реализовать застройку и использование данного земельного участка в соответствии с градостроительной документацией.
Председатель: Будут у участников публичных слушаний вопросы первому вопросу повестки.
Участник публичных слушаний: А где конкретно расположен данный земельный участок?
Гунина И.В.: Здесь у нас микрорайон «Солнечный», улица Завойко проходит, земельный участок расположен в этом месте, рядом со старым кладбищем, неподалеку от автостоянки «Маленькая Япония».
Председатель: Будут ли предложения или замечания у участников публичных слушаний?
Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не последовало.
Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний больше нет, предлагаю перейти к процедуре голосования по первому вопросу повестки. Прошу проголосовать по вопросу изменения территориальной зоны улично-дорожная сеть на зону объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:2348.
На момент голосования количество полномочных участников составило 13 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 8; «Против» — 1; «Воздержались» — 4.
По итогам голосования по первому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону улично-дорожная сеть на зону объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:2348.
По второму вопросу. На основании письма Управления архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования Администрации Елизовского муниципального района был вынесен вопрос об изменении территориальной зоны объектов непищевой и пищевой промышленности (ПР 1) на зону объектов воздушного транспорта (ТИ 4) по границам формируемого земельного участка 41:05:0101003:ЗУ1, расположенного по проезду излучина в районе аэропорта «Кречет». На предыдущих публичных слушаниях рассматривались изменения в Правила землепользования, в части дополнения Правил зоной объектов воздушного транспорта (ТИ 4), данные изменения были утверждены решением представительного органа поселения и вступили в силу с момента опубликования решения. На данных публичных слушаниях необходимо обсудить установление территориальной зоны ТИ 4 по границам рассматриваемого земельного участка. Вот здесь расположен аэропорт «Кречет», заезд с улицы Завойко, а в этом месте формируется земельный участок для размещения вертолетных ангаров (секр.: указывает на карте). Рядом расположен смежный земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101003:563, в целях более точного определения земельного участка в соответствующем пункте рассматриваемого проекта предлагается сделать указание на смежный земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101003:563.
Председатель: У кого имеются вопросы, задавайте.
Вопросов от участников публичных слушаний не последовало.
Председатель: Будут у кого-нибудь предложения, замечания по рассматриваемому вопросу повестки?
Предложения и замечания от участников публичных слушаний не последовали.
Председатель: Если вопросы, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю проголосовать по второму вопросу. Кто за то чтобы изменить территориальную зону ПР 1 на зону ТИ 4 по границам формируемого земельного участка 41:05:0101003:ЗУ1, расположенного по проезду Излучина в районе аэропорта «Кречет», с учетом озвученного предложения.
На момент голосования количество полномочных участников не изменилось и составило 13 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 13 (единогласно).
По итогам голосования по второму вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону ПР 1 на зону ТИ 4 по границам формируемого земельного участка 41:05:0101003:ЗУ1, расположенного по проезду Излучина в районе аэропорта «Кречет», смежного с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101003:563.
По третьему вопросу. По ходатайству Управления архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования Администрации Елизовского муниципального района, на основании обращения Василянской Г.В. был вынесен вопрос об изменении территориальной зоны коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) на зону общественного назначения (ОДЗ 2) в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:112 под кафе «Метелица». Если посмотреть на карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки, то данный земельный участок и кафе-шашлычная «Метелица» попадают в зону ОДЗ 3, то есть градостроительное зонирование Правил не соответствует фактическому землепользованию.
Градостроительным регламентом территориальной зоны ОДЗ 2 предусмотрено разрешенное использования под объекты общественного питания, предлагаемые изменения позволят привести фактическое землепользование в соответствие, что позволит правообладателю земельного участка боле эффективно реализовывать свои права.
Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний вопросы, предложения или замечания?
Вопросов, предложений и замечаний от участников публичных слушаний не последовало.
Председатель: Тогда предлагаю перейти к голосованию по третьему вопросу. Проголосуем по изменению территориальной зоны ОДЗ 3 на территориальную зону ОДЗ 2 в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:112.
На момент голосования количество полномочных участников составило 16 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 15; «Против» — 0; «Воздержались» — 1.
По итогам голосования по третьему вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) на зону общественного назначения (ОДЗ 2) в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:112, расположенного под кафе «Метелица».
По четвертому вопросу. Администрация Елизовского муниципального района на основании заявления Тамазян Ш.О. обратилась с предложением изменить территориальную зону объектов сельскохозяйственного назначения (СХЗ 3) на коммунально-складскую территориальную зону (ПР 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:2540, расположенного по ул. Старикова. Земельный участок расположен вот в этой части (секр.: указывает на карте). У гражданина на этом земельном участке находится его объект незавершенного строительства, который он планирует достроить и использовать как здание склада. Если имеется представитель, вы можете пояснить более подробно.
Новиков Е.Н.: Ранее на этой территории располагалась птицефабрика и после краха СССР остались здания. Некоторые здания были выкуплены, в одном сейчас находится рыбный цех, в другом хлебопекарня. И у нас тоже имеется недостроенное здание.
Гунина И.В.: И как вы его планируете использовать?
Новиков Е.Н.: Как складские помещения. Я индивидуальный предприниматель и имею на рынке свои торговые точки. Поэтому здание планируем использовать под хранение готовой продукции.
Гунина И.В.: То есть для хранения готовой продукции. Ничего вы производить в данном здании не будете?
Новиков Е.Н.: Нет.
Гунина И.В.: Тогда санитарно-защитную зону устанавливать нам не надо. Позвольте уточнить, здание предполагается использовать только под склад?
Новиков Е.Н.: Да.
Председатель: Будут ли вопросы у участников публичных слушаний?
Участник публичных слушаний: А номер по ул. Старикова скажите?
Гунина И.В.: Здание без номера, это недостроенный объект.
Дорофеева Ю.А.: А где это здание расположено?
Новиков Е.Н.: Это в районе Ягодный, раньше там птичники были.
Чигрина: А какая продукция будет храниться у вас?
Новиков Е.Н.: Там, в основном холодильники. Здание как склад будет использоваться.
Председатель: Будут ли предложения, замечания?
Предложений и замечаний не поступило.
Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний нет, предлагаю перейти к процедуре голосования. Прошу проголосовать по вопросу изменения территориальной зоны объектов сельскохозяйственного назначения (СХЗ 3) на коммунально-складскую территориальную зону (ПР 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:2540, расположенного по ул. Старикова в г. Елизово.
На момент голосования количество полномочных участников не изменилось и составило 16 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 15; «Против» — 0; «Воздержались» — 0; не голосовали — 1
По итогам голосования по четвертому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону объектов сельскохозяйственного назначения (СХЗ 3) на коммунально-складскую территориальную зону (ПР 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:2540, расположенного по ул. Старикова в г. Елизово.
По пятому вопросу. С инициативой изменений в Правила землепользования и застройки по пятому вопросу повестки выступила Администрация Елизовского муниципального района, на основании обращения граждан о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в рамках Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». В районе дома № 35 по ул. Попова установлена территориальная зона ОДЗ 3 (секр.: указывает на карте). По генеральному плану на данной территории предусмотрено наличие общественно-делового здания, в соответствии с чем, на данной территории была установлена зона ОДЗ 3. Но по факту там расположены жилые дома, в частности жилые дома № 33 и № 35 по ул. Попова. Для того, чтобы граждане смогли реализовать свое право на существующие объекты недвижимости, то есть произвести реконструкцию, либо построить новый дом, необходимы предложенные изменения. Дополнительно изменения необходимы в связи с тем, что на рассматриваемой территории имеются свободные земельные участки, которые Елизовский муниципальный район планирует после межевания предоставить инвалидам под индивидуальное жилищное строительство.
Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний вопросы, предложения или замечания по данному вопросу повестки?
Участник публичных слушаний: А как тогда они дом там построили?
Гунина И.В.: Право собственности на дом у них зарегистрировано, свидетельства о праве собственности имеются, что проверялось до вынесения вопроса на рассмотрение Комиссии.
Председатель: Будут ли еще вопросы, предложения и замечания?
Дополнительных вопросов, предложений и замечаний не поступило.
Председатель: Если вопросы, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю перейти к процедуре голосования. Попрошу участников публичных слушаний проголосовать по вопросу изменения территориальной зоны коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3), расположенной в районе ул. Попова, д. 33 и д. 35 г. Елизово, на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1).
На момент голосования количество полномочных участников не изменилось и составило 16 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 14; «Против» — 0; «Воздержались» — 1; не голосовали — 1
По итогам голосования по пятому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3), расположенную в районе ул. Попова, д. 33 и д. 35 г. Елизово, на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1).
По шестому вопросу. Вопрос об изменении территориальных зон естественного ландшафта (ЕЛ), объектов теплоснабжения (ИИ 3) и улично-дорожной сети на зону объектов непищевой промышленности (ПР 1) в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:66, расположенного в районе 29 км. автодороги «П.-Камчатский-Мильково» вынесен на обсуждение по предложению ООО «Петропавловская Кадастровая служба». Объекты недвижимости отошли собственнику на основании решения суда. Земельный участок расположен на 29 км., по Генеральному плану ЕГП и согласно Правилам землепользования здесь должен быть проезд, а у гражданки на этой дороге по факту находятся объекты недвижимости. На публичных слушаниях присутствует собственник объектов, расположенных на рассматриваемом земельном участке, пожалуйста, вы можете доложить подробнее.
Доклад (Подгайнова Н.Ю.): Дело в том, что по решению суда у меня не право собственности на объекты недвижимости, а решение суда было о разделе основного земельного участка на три земельных участка. То есть эти все три объекта недвижимости находятся на едином земельном участке. Право на земельный участок у меня уже давно. На земельном участке находится производственное здание по производству кирпичей, склад и гараж.
Гунина И.В.: То есть предмет обсуждения полностью соответствует рассматриваемому предложению?
Подгайнова Н.Ю.: Да. Дороги там никакой нет.
Гунина И.В.: Дороги нет, но она предусмотрена Генеральным планом.
Подгайнова Н.Ю.: У меня даже фотографии имеются (секр.: передает на обозрение участникам публичных слушаний). Целиком и полностью производство кирпичей восстановлено, арендатор у меня кто делает кирпичи, вот шлакоблоки расположены прямо посередине этого земельного участка (секр.: указывает на фото).
Председатель: Пожалуйста, участники публичных слушаний задавайте вопросы, высказывайте предложения и замечания по вопросу повестки.
Горбачева З.Н.: А земля у вас на праве аренды или на праве собственности?
Подгайнова Н.Ю.: По решению суда теперь земля на праве собственности будет.
Горбачева З.Н.: А у вас свидетельство на право собственности имеется?
Подгайнова Н.Ю.: На землю еще нет, сейчас просто мы не можем размежевать, так как выяснилось, что земельный участок находится в четырех территориальных зонах. То есть на момент, когда земельный участок был поставлен на кадастровый учет, и когда разрабатывались Правила землепользования и застройки, не было учтено, что существует в этом месте земельный участок, так он попал в четыре территориальные зоны, а должен был попасть в одну.
Гунина И.В.: То есть должен был иметь одну территориальную зону.
Подгайнова Н.Ю.: Да, в соответствии с Федеральным законом.
Соловьева Е.А.: А какая там будет дорога?
Гунина И.В.: По Генеральному плану Елизовского городского поселения у нас в районе аэропорта кольцо должно быть с транспортной развязкой. Уходить она должна перемычкой через мостовой переход реки Авача, и выходить в районе первого бугра.
Подгайнова Н.Ю.: Но там дороги никакой нет, то есть внутренние проезды и все, там поле заросшее травой.
Участник публичных слушаний: Нет, дорога это в перспективе.
Председатель: Еще, задаем вопросы.
Крапивный В.С.: А обойти ее земельный участок возможно?
Подгайнова Н.Ю.: Конечно можно.
Крапивный В.С.: То есть суд признал ее право собственности, но она не может его оформить потому что ….
Подгайнова Н.Ю.: Находится в четырех территориальных зонах.
Крапивный В.С.: А с другой стороны, еще и администрация со своей дорогой?
Гунина И.В.: Не администрация со своей дорогой, а просто имеется соответствующая документация, которая у нас утверждена. Если в дальнейшем будет разработан проект планировки территории под эту дорогу, в соответствии с проектом должен быть предусмотрен выкуп земельного участка вместе с объектами, на что должны предусмотреть средства, либо дорогу спроектируют так, чтобы не затронуть земельный участок.
Подгайнова Н.Ю.: Дело в том, что на земельном участке несколько лет подряд большие сугробы лежат. Есть дорога к одному зданию – нами проложена, а посередине, где по проекту должна быть дорога, там никто не ездиет и дорога упирается в одно из зданий.
Председатель: Будут ли еще вопросы, предложения или замечания?
Дополнительных вопросов, предложений и замечаний от участников публичных слушаний не последовало.
Председатель: Тогда предлагаю перейти к голосованию. Прошу проголосовать по вопросу изменения территориальных зон естественного ландшафта (ЕЛ), объектов теплоснабжения (ИИ 3) и улично-дорожной сети на зону объектов непищевой промышленности (ПР 1) в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:66, расположенного в районе 29 км. автодороги «П.-Камчатский-Мильково».
На момент голосования количество полномочных участников не изменилось и составило 16 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 14; «Против» — 0; «Воздержались» — 2.
По итогам голосования по шестому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону естественного ландшафта (ЕЛ), объектов теплоснабжения (ИИ 3) и улично-дорожной сети на зону объектов непищевой промышленности (ПР 1) в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:66, расположенного в районе 29 км. автодороги «П.-Камчатский-Мильково».
По седьмому вопросу. В комиссию обратилось ГУП «Камчатское авиационное предприятие, с предложением изменить территориальную зону объектов водоснабжения (ИИ 1) на коммунально-складскую территориальную зону (ПР 2) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101006:71, 41:05:0101006:72, 41:05:0101006:73, расположенных по проезду Аэродромный в г. Елизово. Земельные участки находятся у заявителя на праве аренды. На территории земельных участков имелась эксплуатационная водозаборная скважина. В связи с тем, что ГУП «КАП» произведены работы по ликвидированию скважины и в связи с прекращением права пользования недрами, заявитель планирует использовать рассматриваемую территорию в соответствии с разрешенным использованием предусмотренным территориальной зоной ПР 2. Земельные участки расположены в границах всей имеющейся территориальной зоны, поэтому имеется предложение изменит всю территориальную зону ИИ 1 на зону ПР 2.
Председатель: Будут у участников публичных слушаний вопросы, предложения или замечания?
Вопросов, предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.
Председатель: Если вопросы, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю приступить к процедуре голосования по седьмому вопросу повестки. Прошу проголосовать по вопросу изменить территориальную зону объектов водоснабжения (ИИ 1) на коммунально-складскую территориальную зону (ПР 2) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101006:71, 41:05:0101006:72, 41:05:0101006:73, расположенных по проезду Аэродромный в г. Елизово, с учетом предложения изменить всю территориальную зону ИИ 1 на зону ПР 2.
На момент голосования количество полномочных участников не изменилось и составило 16 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 15; «Против» — 0; «Воздержались» — 0; не голосовали – 1.
По итогам голосования по седьмому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону объектов водоснабжения (ИИ 1) в границах которой расположены земельные участки с кадастровыми номерами 41:05:0101006:71, 41:05:0101006:72, 41:05:0101006:73 на коммунально-складскую территориальную зону (ПР 2).
По восьмому вопросу. Комиссией принято решение о вынесении на обсуждение вопроса об изменении территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ) по границам земельного участка 41:05:0101060:ЗУ1, граничащего с СНТ «Кооператор» на территориальную зону объектов сельскохозяйственного назначения СХЗ 3. Здесь у нас расположены дачные соты, на этой территории, вплоть до территории аэропорта формируются земельные участки. Так как территория изменений расположена между территориальных зон СХЗ 3, имеется предложение поменять всю территориальную зону ЕЛ на зону СХЗ 3, но с условием установления 20 метрового параметра зоны ЕЛ по периметру режимной территории, что потребует изменения формулировки рассматриваемого пункта проекта. Получается что обе зоны СХЗ 3 с учетом измененной зоны ЕЛ сольются в одну территориальную зону СХЗ 3, что позволит оформить и сформировать земельные участки на данной территории.
Председатель: Будут у участников публичных слушаний вопросы?
Участник публичных слушаний: А для чего там выделяют гражданам земельные участки?
Гунина И.В.: На данной территории гражданам предоставляют дачные земельные участки для выращивания сельскохозяйственных культур, то есть там имеются дачные соты, предусматривается перспектива их расширения.
Председатель: Будут ли предложения и замечания по рассматриваемому вопросу.
Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.
Председатель: Если больше нет вопросов, предложений и замечаний предлагаю проголосовать по восьмому вопросу повестки с учетом озвученного предложения — изменение территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ), расположенной между территориальными зонами СХЗ 3 в районе СНТ «Кооператор» на территориальную зону объектов сельскохозяйственного назначения СХЗ 3 с оставлением 20 метрового параметра зоны ЕЛ, граничащего с режимной территорией (РТ).
На момент голосования количество полномочных участников не изменилось и составило 16 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 12; «Против» — 0; «Воздержались» — 4.
По итогам голосования по восьмому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону естественного ландшафта (ЕЛ), расположенную между территориальными зонами СХЗ 3 в районе СНТ «Кооператор» на территориальную зону объектов сельскохозяйственного назначения СХЗ 3 с оставлением 20 метрового параметра зоны ЕЛ, граничащего с режимной территорией (РТ).
По девятому вопросу. В Комиссию обратилась Соловьева Е.А. с предложением изменить территориальную зону коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) на зону общественного назначения (ОДЗ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:471, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Ленина, дом 12. Дом № 12 по ул. Ленина является многоквартирным домом, по факту данный многоквартирный дом расположен в территориальной зоне ОДЗ 3, градостроительными регламентами которой не предусмотрено разрешенного использования для четырехэтажного многоквартирного дома. Заявитель испрашивает изменить существующую зону на территориальную зону ОДЗ 2, градостроительный регламент которой предусматривает условно разрешенный вид использования многоквартирные жилые дома до 4 этажей, помимо того, на земельном участке будет возможно использование и размещение объектов, предусмотренных основными видами использования градостроительного регламента зоны ОДЗ 2.
Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний вопросы?
Участник публичных слушаний: Что такое ОДЗ 3?
Гунина И.В.: Это зона, предназначенная для размещения объектов коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения.
Участник публичных слушаний: А ОДЗ 2?
Гунина И.В.: Зона ОДЗ 2 позволяет размещать объекты общественного назначения, такие как кинотеатры, танцевальные залы, музеи, спортивные комплексы, пункты общественного питания и т.д.
Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний предложения и замечания?
Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.
Председатель: Тогда предлагаю перейти к процедуре голосования по девятому вопросу.
На момент голосования количество полномочных участников не изменилось и составило 16 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 16 (единогласно).
По итогам голосования по девятому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) на зону общественного назначения (ОДЗ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:471, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Ленина, дом 12.
По десятому вопросу. С предложением о изменении территориальной зоны улично-дорожная сеть на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:2548, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Чернышевского, дом 6 обратилась представитель заинтересованных лиц Смицкого А.П. и Графовой Н.М. по доверенности Заславская О.В. Земельный участок расположен в микрорайоне Пограничный, здесь на ул. Чернышевского напротив «Старого Замка» расположен магазин «Хозтовары» и прямо за данным магазином и расположен жилой дом по адресу: ул. Чернышевского, д. 6 (секр.: указывает на карте). Документы о праве собственности на помещения в двухквартирном жилом доме были представлены. При оформлении документации на земельный участок выяснилось, что он попадает в зону улично-дорожной сети, градостроительные регламенты которой не предусматривают разрешенное использование для двухквартирного жилого дома. Так как улично-дорожная сеть отнесена к территориям общего пользования, имеется предложение изменить формулировку рассматриваемого пункта изменения, вопрос изложить в следующей редакции: «установить зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:2548, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Чернышевского, д. 6». Изменения необходимы для реализации прав собственников помещений жилого дома на оформление земельного участка и приведения в соответствие фактического землепользования территории.
Председатель: Имеются ли вопросы?
Вопросов от участников публичных слушаний не последовало.
Председатель: Будут ли предложения или замечания?
Предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.
Председатель: Если вопросы, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю перейти к процедуре голосования. Прошу проголосовать, с учетом озвученного предложения, об установлении зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:2548, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Чернышевского, д. 6.
На момент голосования количество полномочных участников не изменилось и составило 16 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 15; «Против» — 0; «Воздержались» — 0; не голосовали – 1.
По итогам голосования по десятому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:2548, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Чернышевского, д. 6.
По одиннадцатому вопросу. По предложению Горбачевой З.Н. на обсуждение публичных слушаний вынесен вопрос об изменении территориальных зон естественного ландшафта (ЕЛ) и объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) на зону объектов непищевой промышленности (ПР 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:528, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Магистральная, д. 2. У гражданки Горбачевой З.Н. имеется право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке. Земельный участок попадает в зону объектов автомобильного транспорта ТИ 1, а также в зоны ПР 1 и ЕЛ. На публичных слушаниях присутствует заявитель. Пожалуйста, если желаете, можете дополнить более подробно по данному вопросу.
Комаров С.В.: Позвольте я поясню.
Гунина И.В.: Вы представитель?
Комаров С.В.: Да.
Гунина И.В.: Пожалуйста.
Комаров С.В.: На данном земельном участке будет произведена реконструкция склада и в будущем там планируется устроить магазин строительных материалов и сантехники. Есть даже проект магазина.
Участник публичных слушаний: Это на кольце, как в сторону аэропорта ехать?
Комаров С.В.: Да, за заправкой.
Горбачева З.Н.: У меня еще один нюанс есть. У нас право собственности на земельный участок на земли промышленности. Изначально мы хотели изменить на объекты условно разрешенного использования, которое установленно для зоны промышленности «объекты мелкорозничной торговли».
Гунина И.В.: В зоне ПР 1?
Горбачева З.Н.: Да.
Гунина И.В.: В случае, если изменения по вашему предложению будут утверждены Собранием депутатов Елизовского городского поселения, вам необходимо будет обратиться в Комиссию за предоставлением условно разрешенного вида использования.
Горбачева З.Н.: У меня имеется предложение внести изменения и поменять существующие зоны на территориальную зону ОДЗ 3, чтобы потом не получать условно разрешенный вид использования. Прошу изменить формулировку рассматриваемого пункта изменений и изменить территориальные зоны естественного ландшафта (ЕЛ), объектов автомобильного транспорта (ТИ 1), объектов непищевой промышленности (ПР 1) на территориальную зону коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:528, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Магистральная, д. 2.
Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний вопросы, предложения или замечания?
Вопросов, предложений и замечаний от участников публичных слушаний не последовало.
Председатель: Если обсуждение закончено, предлагаю приступить к голосованию. Прошу проголосовать по одиннадцатому вопросу, с учетом предложения Горбачевой З.Н. – по изменению территориальных зон естественного ландшафта (ЕЛ), объектов автомобильного транспорта (ТИ 1), объектов непищевой промышленности (ПР 1) на территориальную зону коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:528, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Магистральная, д. 2.
На момент голосования количество полномочных участников не изменилось и составило 16 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 16 (единогласно).
По итогам голосования по одиннадцатому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить территориальную зону естественного ландшафта (ЕЛ), объектов автомобильного транспорта (ТИ 1), объектов непищевой и пищевой промышленности (ПР 1) на территориальную зону коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101005:528, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Магистральная, д. 2.
По двенадцатому вопросу. Вопрос о внесении изменений в градостроительный регламент территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами (Ж 4) в части установления минимальной площади земельных участков для вспомогательного вида разрешенного использования «стоянки автомобильного транспорта» вынесен по предложению Дорофеевой Ю.А. в интересах собственников помещений многоквартирного дома № 16 по ул. 40 лет Октября в г. Елизово. В правилах землепользования и застройки Елизовского городского поселения установлены территориальные зоны, применимо к территориальным зонам действуют соответствующие градостроительные регламенты, содержащие виды разрешенного использования. Так вот заявителем предложено внести изменения во вспомогательный вид «стоянки автомобильного транспорта» в части установления минимальной площади земельных участков в предельных размерах земельных участков. Вспомогательный вид использования «стоянки автомобильного транспорта» несет наследственные признаки от основного вида использования территориальной зоны Ж 4, так минимальная площадь земельного участка основного вида использования зоны Ж 4 «многоквартирные жилые дома» составляет 600 кв.м. В данной зоне не всегда имеется возможность сформировать земельный участок под стоянку автомобилей согласно требованиям основного вида использования. Как выход из этого положения было предложено установить минимальную площадь для вспомогательного вида использования «стоянки автомобильного транспорта».
Председатель: Будут ли вопросы, предложения и замечания?
Участник публичных слушаний: А зачем это необходимо?
Гунина И.В.: У многоквартирного жилого дома имеется свободный земельный участок, который может быть предоставлен жильцам для стоянки автомобилей, но земельный участок небольшой площадью, всего 125 кв.м. Чтобы было возможно сформировать и в дальнейшем предоставить данный земельный участок, данной площадью, необходимы предлагаемые изменения.
Чегрин: Возникает вопрос, почему для того дома, что напротив, был выделен земельный участок под стоянку в два раза больше, чем жилой дом? Двенадцатый дом, который Ю С.Ю. строил.
Гунина И.В.: Данный вопрос нужно задавать органам местного самоуправления Елизовского муниципального района, потому что полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отнесены к компетенции Елизовского муниципального района.
Чегрин: Я понимаю то, что люди там живут, которые смогли это сделать, так получается?
Гунина И.В.: Еще раз повторю, это не в наших полномочиях.
Председатель: Будут ли еще вопросы, предложения или замечания?
Председатель: Если дополнительные вопросы, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю перейти к процедуре голосования. Прошу проголосовать по двенадцатому вопросу с учетом части 2 статьи 1 рассматриваемого проекта МНПА.
На момент голосования количество зарегистрированных участников не изменилось и составило 16 человек.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 16 (единогласно).
По итогам голосования по двенадцатому вопросу повестки публичных слушаний, большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: внести изменения в градостроительный регламент территориальной зоны Ж 4, в пункте 2 «вспомогательные виды использования» в предельных параметрах земельных участков строки вспомогательного вида использования «стоянки автомобильного транспорта» установить минимальную площадь земельного участка 125 кв.м.
Председатель: По результатам голосования по вопросам повестки оглашается итоговое заключение о результатах публичных слушаний.
Мы, участники публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения № 10-НПА от 12.09.2011 года», рассмотрев и обсудив вопросы повестки публичных слушаний, выражая мнение населения Елизовского городского поселения
РЕШИЛИ:
1. Рекомендовать рассмотренные изменения с учетом принятых предложений. Итоги публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения» от 17 июня 2013 года направить в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки для доработки и представления проекта изменений в Правила землепользования и застройки Главе администрации Елизовского городского поселения.
2. Утвердить заключение о результатах настоящих публичных слушаниях.
Председатель: Будут ли предложения или замечания по итоговому заключению?
Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.
Председатель: Тогда предлагаю утвердить заключение по настоящим публичным слушаниям, в целом по проекту.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 13; «Против» — 0; «Воздержались» — 0; не голосовали – 3.
Председатель: Публичные слушания объявляются закрытыми. Благодарю всех за участие.
Настоящий протокол составлен на 15 страницах.
Председатель публичных слушаний ___________________ /Гунина И.В./
Секретарь публичных слушаний ___________________ /Чайка А.С./
0
Нравится
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.
