Меню
16+

Администрация Елизовского городского поселения

03.10.2014 14:40 Пятница
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Протокол публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА» 23 сентября 2014 года 16 ч. 30 мин.

  • Полное наименование:
    Протокол публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА» 23 сентября 2014 года 16 ч. 30 мин.
  • Статус:
    УТВЕРЖДЁН
  • Категория:
    Протоколы
  • № документа:
    б/н
  • Дата принятия:
    23.09.2014
  • Дата размещения:
    03.10.2014

Файловое представление

Текстовое представление

Публичные слушания открывает председатель публичных слушаний – Гунина И.В. (назначена на заседании Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения от 29.08.2014 года).                                             

Приветствие участников публичных слушаний.

Публичные слушания  проводятся в соответствии с положениями Конституции РФ, ст. 31, 33 Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, в соответствии с Уставом Елизовского городского поселения, Правилами землепользования и застройки Елизовского городского поселения, принятыми Решением Собрания депутатов Елизовского городского поселения от 07.09.2011 № 126, Постановлением Главы Елизовского городского поселения от 21.08.2014 года № 30 «О назначении публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011  № 10-НПА», а так же в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных  интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для устойчивого развития территории Елизовского городского поселения.

Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения на заседании от 29.08.2014 года были определены: 

     - председатель публичных слушаний – Гунина И.В., заместитель руководителя Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения;

     - секретарь публичных слушаний – Чайка А.С., старший инспектор Управления архитектуры и градостроительства   администрации Елизовского городского поселения;

     - счетная комиссия публичных слушаний – Чайка А.С., Маркова С.Л., сотрудники Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения.

Публичные слушания были назначены на 23 сентября 2014 года в 16 часов 30 минут постановлением Главы Елизовского городского поселения от 21.08.2014 г. № 30. Местом проведения публичных слушаний определен зал заседаний Собрания депутатов Елизовского городского поселения, расположенный по адресу: г. Елизово, ул. Виталия Кручины, д. 19А.

Постановление о назначении настоящих публичных слушаний обнародовано в  печатном издании информационный бюллетень «Мой Город» от 28.08.2014 г. № 10, и размещено на официальном сайте администрации Елизовского городского поселения в разделе – «нормативно-правовая база документов».

Уведомление о проведении настоящих публичных слушаний было размещено на официальном сайте администрации Елизовского городского поселения в разделе «Объявления». Помимо этого, уведомления размещались на досках объявлений ближайшей территории предложенных изменений в карту градостроительного зонирования и в центральной части г. Елизово.    

            Регламент проведения публичных слушаний – не более 5 минут на выступление, повторное выступление не более 3 минут.

          На момент открытия публичных слушаний зарегистрировались 21 полномочных участников.

            Публичные слушания проводятся по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА», согласно вопросам повестки дня.

На публичных слушаниях рассматриваются вопросы по поступившим предложениям от заинтересованных лиц  о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения, которые были рекомендованы комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки к внесению изменений.

С момента размещения уведомлений о проведении публичных слушаний предложения и замечания по вопросам повестки публичных слушаний от физических и юридических лиц не поступили.

Проект муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011      № 10-НПА» с графическим приложениями представлен участникам публичных слушаний.

Повестка публичных слушаний:

Вопрос 1. Установление территориальной зоны объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 950 кв.м., расположенного по ул. Магистральная в г. Елизово, смежного с земельными участками с кадастровыми номерами 41:05:0101005:259 и 41:05:010105:1348.

Вопрос 2. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1157 кв.м., расположенного по ул. Горького, д. 5а, г. Елизово.

Вопрос 3. Установление территориальной зоны общественного назначения (ОДЗ 2) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 520 кв.м., смежного с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101004:112.

Вопрос 4. Изменение части территории общего пользования (улично-дорожная сеть), расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:112, на зону общественного назначения (ОДЗ 2).

Вопрос 5.  Установление территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами                   (Ж 2) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1073 кв.м., расположенного по ул. Садовая в г. Елизово.

Вопрос 6. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101007:308, расположенного по ул. Магистральная, д. 242, г. Елизово.

Вопрос 7. Установление территориальной зоны общественного назначения (ОДЗ 2) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 2275 кв.м., расположенного по ул. Связи в г. Елизово.

Вопрос 8. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1299 кв.м., расположенного по ул. Мичурина, д. 19, г. Елизово.

Вопрос 9. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101008:459; 41:05:0101008:460; 41:05:0101008:461; 41:05:0101008:463; 41:05:0101008:464.

Вопрос 10. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:737, расположенного по пр. Брусничный в г. Елизово.

Вопрос 11. Изменение части территории общего пользования (улично-дорожная сеть), расположенной в границах формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1200 кв.м., по ул. Горная, д. 8, г. Елизово на территориальную зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4).

Вопрос 12. Установление территориальной зоны общественного назначения (ОДЗ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101006:3845 и по границам формируемых земельных участков, ориентировочной площадью 108,8 кв.м. и 214,8 кв.м., по ул. Восточная в г. Елизово.

 Вопрос 13.  Установление территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) по границам формируемого земельного участка, расположенного по ул. Ленина, д. 40, г. Елизово.

Вопрос 14.   Дополнение градостроительного регламента территориальной зоны мест отдыха общего пользования (РЗ 1) основными видами разрешенного использования аллеи, скверы.

Вопрос 15. Дополнение градостроительных регламентов территориальных зон Ж1, Ж 2, Ж 3 и Ж 4 основными видами разрешенного использования «спортивные и детские игровые площадки». 

Председатель (Гунина И.В.): Итак, уважаемые участники публичных слушаний, преступим к рассмотрению вопросов повестки дня. 

По первому вопросу. Установление территориальной зоны объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 950 кв.м., расположенного по ул. Магистральная в г. Елизово, смежного с земельными участками с кадастровыми номерами 41:05:0101005:259 и 41:05:010105:1348. По данному вопросу инициатором выступил Хамятов А.Б., пожалуйста, я попрошу вас дать пояснения остальным участникам публичных слушаний по существу рассматриваемого вопроса.

Хамятов А.Б.: Мы просим перевести зону на ТИ 1 для того, чтобы организовать хорошее обслуживание наших клиентов, чтобы люди не ютились с машинами и пользование автомойкой было окультурено, а территория красиво устроена и чтобы было достаточно места для стоянки клиентов в очереди на помывку машины. Кроме того, не будем забывать, что рядом проходит федеральная трасса, так сказать лицо нашего города. Чтобы была возможность устроить фасад красиво, необходимо чтобы он был в одну линию, поэтому мы и обратились в комиссию с данным предложением.

Новиков В.Н.:  Можно я дополню?

Гунина И.В.: Конечно.

Новиков В.Н.: Здесь существует уже два земельных участка, земельный участок 41:05:0101005:259, на котором расположена старая автомойка, и новый земельный участок 41:05:010105:1348. Получилось так, что и первый и второй земельные участи попали в зону ТИ 1 и зону ТИ 2. Чтобы все упорядочить нам нужно, чтобы и эти земельные участки  были в зоне ТИ 1.

Чайка А.С.: То есть, по границам трех земельных участков установить зону ТИ 1?

Хамятов А.Б.: Да.

Гунина И.В.: Хочу вас поправить, основной участок 41:05:0101005:259 находится в зоне  ТИ 1 и зоне естественного ландшафта, а земельный участок 41:05:010105:1348 попадает в границы территориальной зоны ТИ 1, в зону естественного ландшафта и улично-дорожную сеть. Территориальной зоны ТИ 2 там нет.

Хамятов А.Б.: Понятно.

Гунина И.В.: Скажите, пожалуйста, что кроме парковки планируется устроить для обслуживания населения.

Хамятов А.Б.: Только парковку.

Гунина И.В.: Когда вы готовили проектную документацию, неужели вы не увидели, что не хватит дополнительного земельного участка для этого.

Новиков В.Н.: У нас так получилось, что напутали с координатами земельного участка, и если смотреть по градостроительному плану, то мы были в установленных границах.

Гунина И.В.: А по факту?

Новиков В.Н.: По факту получилось, что вышли.

Гунина И.В.: Как вы могли выйти по факту?

Новиков В.Н.: Когда стали смотреть и проверять, получилось, что полтора метра здания вышло за территорию. Хотя выделяемый земельный участок был 30 метров длинной и мы с 20-ти метровой автомойкой входили в границы земельного участка.

Гунина И.В.: Скажите, а заезд у вас какой будет?

Новиков В.Н.: Старый заезд, который имеется, он и останется.

Гунина И.В.: А устройство нового примыкания к автодороге у вас не планируется?

Новиков В.Н.: Никакого другого заезда там не будет.

Председатель: Будут у участников публичных слушаний вопросы?

Участник публичных слушаний: Там у вас две автомойки расположено?

Хамятов А.Б.: Нет, пока только одна автомойка.

Новиков В.Н.: Одна давно существует, а вторая сдается в эксплуатацию.

Председатель: Будут у кого-нибудь предложения или замечания по рассматриваемому вопросу публичных слушаний?

Власов Э.Н.: Нужно чтобы территорию всех этих земельных участков сделали одной зоной, чтобы потом по нескольку раз не вносить изменения. Тем более что один раз уже вносили.

Чайка А.С.: У инициатора было аналогичное предложение, чтобы по границам двух существующих земельных участков и формируемого земельного участка была зона ТИ 1?

Хамятов А.Б.: Да.

Председатель:  Предлагаю приступить к голосованию по первому вопросу публичных слушаний, с учетом поступившего предложения об установлении территориальной зоны    ТИ 1 по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101005:259,  41:05:0101005:1348 и смежного с ними формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 950 кв.м., расположенного по ул. Магистральная в г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний  не изменилось и составило 21 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования:  «За» — 21 (единогласно).

              По итогам голосования по первому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101005:259,  41:05:0101005:1348 и смежного с ними формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 950 кв.м., расположенного по ул. Магистральная в г. Елизово.             

              По второму вопросу. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1157 кв.м., расположенного по ул. Горького, д. 5а, г. Елизово. Инициатором по второму вопросу выступил Цай Глеб Евгеньевич. Инициатор у нас не явился, в таком случае мною будут даны пояснения. К заявлению Цай Глеб Евгеньевича приложена правоустанавливающая документация, согласно которой в его собственности находится индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Елизово, ул. Горького, д. 5а. Для того, чтобы у заявителя была возможность оформить на праве собственности земельный участок, который по факту попадает в территориальную зону объектов непищевой промышленности (ПР 1), необходимо установить по границам формируемого земельного участка территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами             (Ж 1).

Председатель: Будут у участников публичных слушаний вопросы?

Вопросы от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: У кого имеются предложения или замечания?

Предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний не имеется, предлагаю приступить к голосованию по второму вопросу.

 На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний  изменилось и составило 23 человека.

Проводится голосование.

Результаты голосования:  «За» — 22;   «Против» — 0;   «Воздержались» — 0;   не голосовали — 1.

              По итогам голосования по второму вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1157 кв.м., расположенного по ул. Горького, д. 5а, г. Елизово.

              По третьему вопросу. Установление территориальной зоны общественного назначения (ОДЗ 2) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 520 кв.м., смежного с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101004:112. По данному вопросу обратилась Василянская Галина Викторовна, собственник кафе «Метелица», расположенного на 5-й стройке. Присутствует ли инициатор или его представитель?

Секретарь: Нет.

Председатель: Гражданка обратилась с рассматриваемым предложением для возможности предоставления дополнительного земельного участка под кафе метелица, ориентировочной площадью 520 кв.м. Ранее  проводился муниципальный земельный контроль, по итогам которого был установлен факт самовольного использования земельного участка, примыкающего к земельному участку  41:05:0101004:112, собственником здания кафе здесь были установлены беседки и вспомогательные сооружения. Для того чтобы была возможность оформить дополнительный земельный участок, заявитель просит установить территориальную зону, предусматривающую размещение объектов общественного питания, то есть это зона ОДЗ 2. У кого имеются вопросы, пожалуйста, задавайте.

Вопросы от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Будут у кого-нибудь предложения или замечания по данному вопросу?

Участник публичных слушаний: Предложение – разрешить. Думаю можно дать ей дополнительно земли, она все равно пустует.

Председатель: Если вопросы отсутствуют, предложений и замечаний больше нет, предлагаю приступить к процедуре голосования.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний  не изменилось и составило 23 человека.

Проводится голосование.

Результаты голосования:  «За» — 19;   «Против» — 0;   «Воздержались» — 0;   не голосовали — 4.

            По итогам голосования по третьему вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону общественного назначения (ОДЗ 2) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 520 кв.м., смежного с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101004:112.

              По четвертому вопросу. Изменение части территории общего пользования (улично-дорожная сеть), расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:112, на зону общественного назначения (ОДЗ 2). По данному вопросу у нас заявителем так же является Василянская Галина Викторовна, земельный участок с кадастровым номером у нее на праве аренды. Гражданке необходимо, что бы земельный участок, на котором расположено кафе «Метелица» был переведен в территориальную зону ОДЗ 2 для того, чтобы у нее была возможность нормально эксплуатировать и реконструировать свое кафе.

Председатель: Будут ли вопросы у участников публичных слушаний?

Пайманов Г.Г.: Ведь должно еще быть решение по аренде, я правильно понимаю?  Вопрос с арендодателем этого земельного участка решен?

Гунина И.В.: В настоящий момент, рассматриваемый земельный участок находится у нее в аренде, по договору аренды. Она, как арендатор, просит привести земельный участок в соответствие, что бы можно было его узаконить. То есть изменить территориальную зону, которая находится на ее земельном участке, в зону ОДЗ 2, градостроительный регламент которой предусматривает наличие существующего объекта.

Председатель: Будут ли еще вопросы у участников публичных слушаний?

Дополнительные вопросы от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Будут у кого-нибудь предложения или замечания?

Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.

Председатель: Тогда предлагаю приступить к голосованию. Прошу участников публичных слушаний проголосовать по вопросу изменения части территории общего пользования (улично-дорожная сеть), расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:112, на зону общественного назначения (ОДЗ 2).

 На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний  не изменилось и составило 23 человека. 

Проводится голосование.

Результаты голосования:  «За» — 19;   «Против» — 0;   «Воздержались» — 1;   не голосовали — 3.            

              По итогам голосования по четвертому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить часть территории общего пользования (улично-дорожная сеть), расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:112, на зону общественного назначения (ОДЗ 2).

              По пятому вопросу. Установление территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1073 кв.м., расположенного по ул. Садовая в г. Елизово. Инициатором по данному вопросу выступила Суржко Нина Прокопьевна, у нас присутствует представитель заявителя, пожалуйста, поясните участникам публичных слушаний, для чего вам необходимы такие изменения.

Суржко М.М.: В июне 2013 года Суржко Нина Прокопьевна обратилась с заявлением к Главе Елизовского муниципального района с просьбой рассмотреть вопрос о возможности предоставления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, как инвалиду третьей группы. Администрация согласовала предоставление испрашиваемого земельного участка, согласно схеме изменений планировки микрорайона «Садовый». В настоящее время постановлением администрации Елизовского городского поселения был отменен проект планировки данной территории. Недавно здесь был предоставлен земельный участок другому инвалиду. В принципе эта территория пригодна для жилой застройки. Учитывая, что на территории Елизовского городского поселения мест для строительства индивидуальных жилых домов мало, я считаю, что в данном случае испрашиваемые изменения целесообразны для реализации законных прав гражданина-инвалида.

Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний вопросы?

Рыбаков С.А.: По приложению 5 проекта испрашиваемый земельный участок затрагивает территорию дороги?

Гунина И.В.: Формируемый земельный участок попадает в границы территориальной зоны Ж 2, ЕЛ и улично-дорожной сети.

Рыбаков С.А.: Получается, что земельный участок садится на улично-дорожную сеть. Необходимо проверить его фактическое расположение, чтобы дорогу там не перекрыло.

Суржко М.М.: По факту он дорогу не затрагивает.

Гунина И.В.: Скажите, пожалуйста, а в дальнейшем как вы собираетесь производить подключение индивидуального жилого дома к инженерным коммуникациям, самостоятельно или как обычно, все это ляжет на органы местного самоуправления?

Суржко М.М.: Но там они вроде есть. Зона ведь позволяет.

Гунина И.В.: Коммуникаций, как таковых нет. Здесь может получиться по аналогии как на ул. Морская и ул. Старикова, куда сейчас вкладываются огромные финансовые средства для того, чтобы проложить инженерные коммуникации и сделать дорогу. Сможет ли гражданка, самостоятельно построив жилой дом, обеспечить его водоснабжением, отоплением, электроснабжением и другими необходимыми условиями для проживания?

Суржко М.М.: Не сможет.

Гунина И.В.: А за техническими условиями на подключение к инженерным сетям вы еще не обращались?

Суржко М.М.: Нет, не обращались. Пока не решен вопрос по земельному участку, заявитель не может обратиться за техническими условиями.

Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний дополнительные вопросы, предложения и замечания?

Дополнительные вопросы, предложения и замечания от участников публичных слушаний не последовали.

Председатель: Если вопросов больше нет, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю приступить к процедуре голосования по пятому вопросу повестки. Прошу проголосовать по вопросу установления территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1073 кв.м., расположенного по ул. Садовая в г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний  не изменилось и составило 23 человека.

Проводится голосование.

Результаты голосования:  «За» — 22;   «Против» — 0;   «Воздержались» — 0;   не голосовали — 1.          

              По итогам голосования по пятому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1073 кв.м., расположенного по ул. Садовая в г. Елизово.

              По шестому вопросу. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101007:308, расположенного по ул. Магистральная, д. 242, г. Елизово. Инициатором по шестому вопросу выступил Кудрин  Виктор Иванович. Инициатор или его представитель присутствуют на публичных слушаниях?

Кудрин В.И.: Да.

Торопкина Н.В.: Я являюсь представителем.

Председатель: Пожалуйста, вам слово.

Торопкина Н.В.: Кудрин Виктор Иванович имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Елизово, ул. Магистральная, д. 242. При оформлении земельного участка, выяснилось, что он попадает в границы территориальной зоны естественного ландшафта. Поэтому для приведения в соответствие правового режима земельного участка, мы просим зону естественного ландшафта поменять на зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж 1.

Гунина И.В.: Дополнительно поясню участникам публичных слушаний, что в собственности заявителя находится и земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101007:308, на котором расположен жилой дом № 242 по ул. Магистральная в                        г. Елизово. Жилой дом трех этажный, общая площадь 170,9 кв.м. 

Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний вопросы, предложения или замечания?

Пайманов Г.Г.: Улица Магистральная у нас является центральной улицей, и на ней все произвольно строят дома, домов уже столько понастроили! Кто у нас вообще одобряет такие проекты и  разрешает такое строительство?

Гунина И.В.: На законодательном уровне полномочиями по земле наделены органы местного самоуправления муниципальных районов, к полномочиям поселения относится градостроительство. Если органы Елизовского муниципального района предоставляют гражданину земельный участок под строительство, мы здесь ничего уже сделать не можем, гражданин имеет право на застройку. Законодателем определено, что проект для строительства индивидуального жилого дома до 3-х этажей не требуется.

Пайманов Г.Г.: У нас получается на центральной улице, каждый строит что захочет, поэтому одни халабуды стоят. Как будто некому следить за этим, что у нас нет архитектуры?

 Гунина И.В.: Пожалуйста, не уводите участников публичных слушаний от существа рассматриваемого вопроса, задавайте вопросы по существу . По ул. Магистральная давно сложилась существующая индивидуальная жилая застройка.

Торопкина Н.В.:  Строение у нас было узаконено, как положено перед строительством мы обращались за градостроительным планом, получали разрешение на строительство, жилой дом был построен в соответствии с действующими градостроительными нормами и правилами, после чего дом был зарегистрирован и выдано свидетельство о праве собственности. То есть жилой дом был построен без нарушений.

Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний еще вопросы, предложения или замечания?

Дополнительные вопросы, предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Если дополнительные вопросы, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю приступить к процедуре голосования. Прошу участников публичных слушаний проголосовать по вопросу установления территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101007:308, расположенного по ул. Магистральная, д. 242, г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний  не изменилось и составило 23 человека.

Проводится голосование.

Результаты голосования:  «За» — 23 (единогласно).            

              По итогам голосования по шестому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101007:308, расположенного по   ул. Магистральная, д. 242, г. Елизово.

              По седьмому вопросу. Установление территориальной зоны общественного назначения (ОДЗ 2) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 2275 кв.м., расположенного по ул. Связи в г. Елизово. Рассматриваемые изменения были вынесены на публичные слушания по предложению Шкурак Григория Васильевича. Инициатор присутствует на публичных слушаниях. Пожалуйста, вы можете выступить.

Шкурак Г.В.: Строение бани я получил в наследство после смерти старшего сына. Баня расположена на ул. Связи, 1. Само строение имеется, а земельный участок под ним оформлен не был. Поэтому и был поднят этот вопрос, чтобы была возможность оформить землю под существующей баней.

Гунина И.В.: У вас все?

Шкурак Г.В.: Да.

Гунина И.В.: По факту земельный участок, на котором находится здание бани-прачечной, находится в территориальной зоне делового назначения ОДЗ 1, градостроительным регламентом которой не предусмотрено размещение таких строений. Объекты социально- бытового назначения, к которым относятся такие бани-прачечные, могут находиться в территориальной зоне общественного назначения ОДЗ 2.

Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний вопросы, предложения или замечания?

Власов Э.Н.: А человек его будет в дальнейшем как баню использовать?

Шкурак Г.В.: У меня есть дети и сейчас уже внучки, порядок придется им наводить, может в аренду сдадим, в общем будущем определимся.

Власов Э.Н.: Вы планируете баню оставить там.

Шкурак Г.В.: Нет, в будущем это исключено.

Гунина И.В.: То есть, вы как собственник здания бани-прачечной планируете в дальнейшем использовать строение по другому назначению?

Шкурак Г.В.: Да.

Гунина И.В.: Тогда, если основные виды разрешенного использования зоны ОДЗ 2 вам не подойдут, в дальнейшем опять придется проводить публичные слушания, чтобы вы могли изменить разрешенное использование и назначение объекта капитального строительства.

Председатель: Будут ли предложения или замечания?

Предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Если вопросы, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю приступить к голосованию. Прошу проголосовать по вопросу установления территориальной зоны общественного назначения (ОДЗ 2) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 2275 кв.м., расположенного по ул. Связи в г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний  не изменилось и составило 23 человека.

Проводится голосование.

Результаты голосования:  «За» — 21;   «Против» — 0;   «Воздержались» — 2.         

              По итогам голосования по седьмому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону общественного назначения (ОДЗ 2) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 2275 кв.м., расположенного по ул. Связи в г. Елизово.

По восьмому вопросу. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1299 кв.м., расположенного по ул. Мичурина, д. 19, г. Елизово. Рассматриваемый вопрос изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения был вынесен на публичные слушания по предложению Хвалеева Вячеслава Вячеславовича. Слово предоставляется инициатору.

Хвалеев В.В.: Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Елизово, ул. Мичурина, д. 19. Для оформления земельного участка нам необходимо перевести формируемый земельный участок в одну территориальную зону Ж 1, так как он находится в разных территориальных зонах.

Председатель: У кого будут вопросы?

Рыбаков С.В.: Там улично-дорожная сеть попадает?

Гунина И.В.: Да, по карте градостроительного зонирования часть земельного участка расположена в улично-дорожной сети.

Рыбаков С.В.: А здесь у вас что (секр.: указывает на графической части приложения)?

Хвалеев В.В.: Здесь, где зона улично-дорожной сети, находится дом.

Рыбаков С.В.:  А рядом?

Хвалеев В.В.: Рядом это уже соседний земельный участок.

Рыбаков С.В.:  И соседний земельный участок тоже в зону улично-дорожной сети попадает?

Хвалеев В.В.: Да.

Рыбаков С.В.:  А соседний земельный участок не оформлен?

Гунина И.В.: Соседний земельный участок ранее был отмежеван и поставлен на кадастровый учет.

Рыбаков С.В.:  Понятно.

Власов Э.Н.: А почему так получилось, когда принимали Правила землепользования и застройки?

Гунина И.В.: У нас подготовлен муниципальный заказ и будет проведен аукцион в этом году на корректировку Правил землепользования и застройки. Заключив муниципальный контракт, мы тем самым проведем работы, чтобы каждый земельный участок в границах Елизовского городского поселения соответствовал одной территориальной зоне, и чтобы были установлены четкие координаты, и не было того, что мы имеем сегодня. Неточности в Правилах землепользования и застройки имеются, так как работа по установлению координат не проводилась. Как только эта работа будет проведена, проблема расположения земельных участков в нескольких зонах должна быть решена.

Рыбаков С.В.: А изменения в градостроительные регламенты тоже будут проводиться?

Гунина И.В.: При выполнении работ в рамках муниципального контракта будет приведена в соответствие карта градостроительного зонирования, при этом все ранее принятые изменения в нее будут учтены. Градостроительные регламенты не затрагиваются.

Рыбаков С.В.: Я посмотрел Правила землепользования и застройки  Петропавлосвск-Камчатского городского округа, там в регламентах есть почти все виды, и поэтому зоны там чуть ли не идентичны. А в Елизовских Правилах очень ограничены градостроительные регламенты.

Гунина И.В.: Мы с вами отошли от существа рассматриваемого вопроса. Если вам необходима информация по регламентам, вы можете получить консультацию, обратившись в Управление архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения.

Рыбаков С.В.: Я просто хочу узнать, будут ли Правила землепользования и застройки изменяться в части градостроительных регламентов?

Гунина И.В.: В рамках муниципального контракта, изменения в градостроительные регламенты вноситься не будут.

Участник публичных слушаний: Это даже лучше, так как дает простым людям правотворческую инициативу решать, какие виды в регламентах необходимы для города Елизово, путем внесения изменений по инициативе жителей.

Председатель: Будут ли дополнительные вопросы у участников публичных слушаний?

Дополнительные вопросы от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: У кого имеются предложения или замечания по рассматриваемому вопросу?

Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.

Председатель: Если вопросов больше нет, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю перейти к процедуре голосования. Прошу проголосовать по вопросу установления территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1299 кв.м., расположенного по ул. Мичурина, д. 19, г. Елизово.

            На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 23 человека.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 23 (единогласно).

По итогам голосования по восьмому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1299 кв.м., расположенного по ул. Мичурина, д. 19, г. Елизово.

            По девятому вопросу. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101008:459; 41:05:0101008:460; 41:0101008:461; 41:05:0101008:463; 41:05:0101008:464. Предлагается установить территориальную зону Ж 1 по границам пяти земельных участков. Инициатор Болтенко Алексей Алексеевич присутствует на публичных слушаниях, пожалуйста, вам слово.

Болтенко А.А.: Мы хотим на данных земельных участках, которые ранее были предоставлены под огородничество, построить индивидуальные жилые дома, поэтому просим перевести территорию земельных участков в зону Ж 1. У меня все.

Гунина И.В.: Позвольте, я дополнительно поясню участникам публичных слушаний. Процедура изменений вида разрешенного использования с огородничества на индивидуальные жилые дома прошла в 2011 году, сведения были направлены в кадастровую палату. Но согласно принятой карте градостроительного зонирования в сентябре 2011 года, на территории земельных участков была установлена зона учреждений отдыха и туризма   (РЗ 2). Поэтому инициатор и обратился с рассматриваемым предложением, чтобы привести земельные участки, которые были предоставлены ему в аренду, в соответствие с градостроительным регламентом территориальной зоны Ж 1.

Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний вопросы?

Пайманов Г.Г.: Здесь даже не написано, где находятся эти земельные участки.

Гунина И.В.: Если вы поднимете проект, в приложении вы увидете, где они расположены.

Пайманов Г.Г.:  Здесь ни адреса, ничего  нет, я вижу только карту.

Гунина И.В. (показывает на карте): Сейчас я вам покажу, вот идет дорога в сторону горы Морозной, а в этом месте расположены эти земельные участки.

Пайманов Г.Г.: Понятно, это в сторону Морозки. Там ведь коммуникаций никаких нет в районе Морозки.

Гунина И.В.: Рядом у нас имеется еще один застройщик, который осваивает порядка 30-ти гектаров земли под жилую застройку и комплексно проводит центральные сети теплоснабжения и водоснабжения, надеюсь, что эта проблема будет решена и инициатором. Проблемы с коммуникациями здесь возникнуть не должно.

Председатель: У кого будут еще вопросы?

Дополнительные вопросы от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Предложения и замечания имеются у присутствующих?

Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не последовало.

Председатель: В таком случае, предлагаю приступить к голосованию по девятому вопросу повестки. Прошу проголосовать по вопросу установления территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101008:459; 41:05:0101008:460; 41:0101008:461; 41:05:0101008:463; 41:05:0101008:464.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 23 человека.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 22;  «Против» — 0;   «Воздержались» — 1.

По итогам голосования по девятому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101008:459; 41:05:0101008:460; 41:0101008:461; 41:05:0101008:463; 41:05:0101008:464.

По десятому вопросу. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:737, расположенного по пр. Брусничный в г. Елизово. Представитель ТСЖ «Теплый стан», от которого было подано заявление, присутствует. Пожалуйста, вам слово.

Рыбаков С.В.: Данный земельный участок был выделен нам в аренду, в его границах имеются две территориальные зоны, это улично-дорожная сеть и естественный ландшафт (ЕЛ). Разрешенное использование земельного участка установлено для устройства проездов и благоустройства. На зоне улично-дорожная сеть мы фактически построили объект капитального строительства – проезд и зарегистрировали на него право собственности. Внутри остается зона ЕЛ, на которой члены нашего ТСЖ хотят построить объект капитального строительства – детские игровые и спортивные площадки, то есть две площадки. В результате обращений, в районную и городскую администрации пути решения данного вопроса я не нашел, поэтому я прошу перевести всю территорию земельного участка в зону естественного ландшафта, потому что первоначальное предложение перевести в Ж 1 с условно разрешенным видом использования детские игровые площадки не соответствует нашему проекту, который не предусматривает строительство жилых домов. Поскольку договор аренды у нас на 48 лет, я уточняю вопрос и прошу установить территориальную зону естественного ландшафта по границам данного земельного участка. Таким образом, будет исключена территория улично-дорожной сети, которая не позволяет приватизацию. То есть мы просим улично-дорожную сеть убрать и оставить весь земельный участок в ЕЛ.

Гунина И.В.: Зачем вам территориальная зона ЕЛ, ведь вы в ней ничего не сможете построить?

Рыбаков С.В.: Мы пока хотим пожить в ЕЛ. Я на консультации уже две недели потратил. Я и к вам приходил, и в район приходил. Зобова мне сказала – «Иди от сюда», вот и все.

Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний вопросы, предложения или замечания?

Участник публичных слушаний: Я думаю можно им разрешить, детская площадка это вообще святое дело.

Участник публичных слушаний: Вы хотите выкупить земельный участок под проездом?

Рыбаков С.В.: Мы пока выкупать не собираемся. Объект капитального строительства у нас уже есть. Мы просто хотим убрать улично-дорожную сеть и сделать зону ЕЛ.

Гунина И.В.: Изменить или уточнить вопрос на публичных слушаниях вы всегда можете, определитесь окончательно, что вам нужно?

Рыбаков С.В.: Мы хотим исключить зону улично-дорожной сети, путем установления территориальной зоны ЕЛ по границам всего земельного участка.

Гунина И.В.: Зона Ж 1 вам не нужна?

Рыбаков С.В.: Зона Ж 1 устанавливается для индивидуальной жилой застройки, а мы здесь не планируем строительство индивидуальных жилых домов.

Гунина И.В.: У нас еще есть зона РЗ 1, может лучше вам территориальную зону РЗ 1 установить, которая предусматривает объекты мест отдыха общего пользования?

Рыбаков С.В.: Как мне объяснили, зона РЗ 1 предусматривает объекты мелкорозничной торговли. Мы не хотим, чтобы при разделе земельного участка, кто-то другой получил его через торги под магазин. Я против РЗ 1.

Власов Э.Н.: Так ведь земельный участок у вас остается, никто его не забирает.

Рыбаков С.В.: Вы можете мне зачитать, что в РЗ 1 находится, что бы мне окончательно определиться. Есть там детские игровые площадки?

Гунина И.В.: Зачитаю вам градостроительный регламент зоны мест общего пользования     (РЗ 1). В основных видах предусмотрены объекты мест отдыха общего пользования, включая устройство прогулочных дорожек в твердом покрытии. Это должно вас устроить.

Рыбаков С.В.: Ну, скажем так, дорожки, это не объект капитального строительства. Мы хотим создать объект капитального строительства, то есть детскую площадку на фундаменте.

Гунина И.В.: То есть вы планируете устроить детскую площадку на фундаменте?

Рыбаков С.В.: Конечно.

Председатель:  Будут ли дополнительные вопросы, предложения и замечания?

Дополнительных вопросов предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.

Председатель:  Если обсуждение вопроса окончено, предлагаю принять решение путем голосования. С учетом поступившего предложения от Рыбакова С.В., прошу участников публичных слушаний проголосовать по измененной формулировке десятого вопроса: установить территориальную зону естественного ландшафта (ЕЛ) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:737, расположенного по проезду Брусничный в г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 23 человека.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 21;  «Против» — 0;   «Воздержались» — 0; не голосовали 2

По итогам голосования по десятому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону естественного ландшафта (ЕЛ) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:737, расположенного по проезду Брусничный в г. Елизово.

Участник публичных слушаний покинул зал заседаний.

По одиннадцатому вопросу. Изменение части территории общего пользования (улично-дорожная сеть), расположенной в границах формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1200 кв.м., по ул. Горная, д. 8, г. Елизово на территориальную зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4). Рассматриваемый вопрос публичных слушаний был вынесен по заявлению собственников жилого дома № 8 по ул. Горная в г. Елизово, это Редько Ольга Васильевна, Сахарова Наталья Игоревна и Сахаров Михаил Игоревич. Собственники пытаются оформить земельный участок под жилым домом, который территориально располагается в нескольких зонах: Ж 4 и улично-дорожная сеть. На публичных слушаниях мы рассматриваем вопрос установления зоны Ж 4 по границам формируемого земельного участка, чтобы потом собственники жилого дома могли получить разрешение на условно разрешенный вид «индивидуальные жилые дома» предусмотренный градостроительным регламентом зоны Ж 4.

Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний вопросы?

Рыбаков С.В.: Сориентируйте, пожалуйста, где это находится?

Саенко Е.О.: Это в районе магазина Камандор, там улица Пограничная пересекается с улицей Горная. Дом на земельном участке стоит с 1954 года. Когда мы стали проводить межевание земельного участка, выяснилось, что в его границы попадает часть зоны улично-дорожная сеть.

Рыбаков С.В.: И что у нас дороги там не будет?

Саенко Е.О.: Нет, дорога там идет отдельно, зона дорожной сети шире существующей дороги, и часть этой зоны попадает в границы земельного участка. Дом существующий, и его земельный участок используется с 1954 года, поэтому в первую очередь должно учитываться существующее землепользование.

Рыбаков С.В.: То есть ваш земельный участок существующей дороге не мешает?

Саенко Е.О.: Нет, конечно.

Председатель: Дополнительные вопросы будут?

Дополнительных вопросов от участников публичных слушаний не поступило.

Председатель: У кого имеются предложения или замечания по рассматриваемому вопросу?

Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.

Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний не имеется, я попрошу вас принять решение путем голосования. Прошу вас проголосовать по вопросу изменения части территории общего пользования (улично-дорожная сеть), расположенной в границах формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1200 кв.м., по ул. Горная,               д. 8, г. Елизово на территориальную зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4).

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний  изменилось и составило 22 человека.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 22 (единогласно).

По итогам голосования по одиннадцатому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить часть территории общего пользования (улично-дорожная сеть), расположенную в границах формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1200 кв.м., по ул. Горная,              д. 8, г. Елизово на территориальную зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4).

 

              По двенадцатому вопросу. Установление территориальной зоны общественного назначения (ОДЗ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101006:3845 и по границам формируемых земельных участков, ориентировочной площадью 108,8 кв.м. и 214,8 кв.м., по ул. Восточная в г. Елизово. У нас присутствует заявитель, пожалуйста, вам предоставляется слово.

Мусаев Ф.А.о.: У нас имеется здание.

Гунина И.В.: Поясните, пожалуйста, что у вас за здание, где оно расположено?

Мусаев Ф.А.о.: Здание салона красоты находится на 28 км по ул. Восточная, ориентировочное местоположение: район магазина «Фирюза». Мы хотим его расширить путем реконструкции, а на дополнительном земельном участке сделать парковку для автомобилей.

Гунина И.В.: Дополнительные земельные участки у вас находятся в зоне естественного ландшафта, как видно из дополнительной схемы у вас имеется третий формируемый участок, площадью 156,5 кв.м., скажите, что вы просите?

Мусаев Ф.А.о.: Мы просим установить территориальную зону ОДЗ 2 по границам основного земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101006:3845, двух дополнительных участков площадью 108,8 и 214,8 кв метров соответственно и дополнительно еще по границам третьего формируемого земельного участка, площадью 156,5 кв.м. согласно схемы. В связи с чем, просим исправить рассматриваемый пункт проекта и приложение к нему.

Гунина И.В.: То есть у вас предложение уточнить пункт и приложение проекта?

Мусаев Ф.А.о.: Да.

Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний вопросы?

Торопкина Н.В.: А что у Вас за объект там будет, дом что-ли?

Мусаев Ф.А.о.: Нет, это салон красоты. Будет парикмахерская, салон педикюр-маникюр и другое.

Председатель: Дополнительные вопросы, предложения или замечания имеются?

Рыбаков С.В.: Главное, чтобы дороге оно не мешало.

Мусаев Ф.А.о.: Здание дороге не мешает.

Председатель:  Если вопросов, предложений и замечаний больше не имеется, я попрошу вас участники публичных слушаний выразить свое мнение путем голосования по рассматриваемому вопросу с учетом испрашиваемой инициатором корректировки  рассматриваемого пункта проекта, а именно -  установление территориальной зоны общественного назначения (ОДЗ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101006:3845 и по границам трех формируемых земельных участков, ориентировочной площадью 108,8 кв.м., 214,8 кв.м. и 156,5 кв.м.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 22 человека.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 20;    «Против» — 1;    «Воздержались — 1.

              По итогам голосования по двенадцатому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону общественного назначения (ОДЗ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101006:3845 и по границам трех формируемых земельных участков, ориентировочной площадью 108,8 кв.м., 214,8 кв.м. и 156,5 кв.м.

              По тринадцатому вопросу. Установление территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) по границам формируемого земельного участка, расположенного по ул. Ленина, д. 40, г. Елизово. Земельный участок под многоквартирным домом № 40 по ул. Ленина формируется по муниципальному контракту. В ходе выполнения работ по установлению границ земельного участка, выяснилось, что рассматриваемый земельный участок попадает в границы нескольких территориальных зон. Чтобы имелась возможность оформить земельный участок, относящийся к общему имуществу многоквартирного дома, необходимо исключить из его границ имеющиеся зоны ОДЗ 3 и ЕЛ, путем установления по его границам территориальной зоны Ж 4.

Председатель: Будут ли вопросы?

Вопросы от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Будут у кого-нибудь предложения или замечания по данному вопросу?

Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не последовало.

Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний нет, попрошу вас выразить свое мнение по тринадцатому вопросу. Прошу проголосовать по вопросу установления территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) по границам формируемого земельного участка, расположенного по ул. Ленина, д. 40, г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 22 человека.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 22 (единогласно).

              По итогам голосования по тринадцатому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) по границам формируемого земельного участка, расположенного по ул. Ленина, д. 40, г. Елизово.

            По четырнадцатому вопросу. Дополнение градостроительного регламента территориальной зоны мест отдыха общего пользования (РЗ 1) основными видами разрешенного использования аллеи, скверы. По данному вопросу имеется предложение дополнить основными видами разрешенного использования аллеи, скверы  (в том числе досуговые и мемориальные) помимо градостроительного регламента территориальной зоны РЗ 1, еще и градостроительный регламент территориальной зоны естественного ландшафта. У нас так получается, что некоторые скверы и алеи расположены в границах зоны РЗ 1, а ряд из них находятся в зоне ЕЛ, поэтому в целях существующей необходимости расширения градостроительного регламентирования целесообразно дополнить данными видами разрешенного использования не только градостроительный регламент зоны РЗ 1, но и градостроительный регламент территориальной зоны ЕЛ. Например, наша Аллея Ветеранов находится в зоне естественного ландшафта, а обелиск погибшим в ВОВ у нас находится в зоне РЗ 1.

Председатель: У кого будут вопросы?

Вопросы от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Будут ли другие предложения или замечания?

Предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: В таком случае прошу Вас выразить свое мнение по четырнадцатому вопросу с учетом озвученного предложения о дополнении градостроительных регламентов территориальных зон мест отдыха общего пользования (РЗ 1) и естественного ландшафта (ЕЛ) основными видами разрешенного использования аллеи, скверы (в т.ч. досуговые и мемориальные).

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 22 человека.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 22 (единогласно).

            По итогам голосования по четырнадцатому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: дополнить градостроительные регламенты территориальных зон мест отдыха общего пользования                (РЗ 1) и естественного ландшафта (ЕЛ) основными видами разрешенного использования аллеи, скверы (в т.ч. досуговые и мемориальные).

            По пятнадцатому вопросу. Дополнение градостроительных регламентов территориальных зон Ж1, Ж 2, Ж 3 и Ж 4 основными видами разрешенного использования «спортивные и детские игровые площадки». Детские спортивные и игровые площадки находятся у нас во всех жилых зонах во вспомогательных видах разрешенного использования, поэтому я не вижу необходимости включать их в основные виды. Действующим законодательством не предусмотрено наличие одних и тех же видов разрешенного использования одновременно во вспомогательных и основных видах разрешенного использования. Возможны и коррупционные моменты, сначала захотели вспомогательный вид, затем основной и.т.д.

Председатель: Будут у кого-нибудь вопросы, предложения или замечания?

Рыбаков С.В.: В чем разница вспомогательного от основного вида?

Гунина И.В.: Вспомогательный вид может существовать при наличии основного вида разрешенного использования земельного участка. Допустим, есть у вас многоквартирный жилой дом, для которого установлен основной вид разрешенного использования и одновременно детская игровая площадка расположена на данном земельном участке, то есть она может существовать под вспомогательным видом разрешенного использования.

Чайка А.С.: Позвольте уточнить, изменения были инициированы, потому, что на сегодня в жилых зонах невозможно сформировать отдельный земельный участок под детскую или спортивную площадку, так как регламенты позволяют размещение детских площадок только на земельных участках, на которых расположены жилые дома.

Гунина И.В.: Это предусмотрено нормативами, невозможно формировать земельный участок без основного объекта.

Чайка А.С.: Есть такие исключения, например в Санкт-Петербурге, когда один вид разрешенного использования может относиться и к вспомогательным и к основным или условно разрешенным видам. У нас в регламентах детская площадка является вспомогательным объектом и может существовать только на одном земельном участке с многоквартирным домом, но в случае, когда на территории земельного участка многоквартирного дома нет места для детской площадки и жители хотят устроить ее на отдельном земельном участке, они не могут это сделать на сегодня, так как регламенты не позволяют этого. По смыслу градостроительного регламентирования, нельзя одни и те же виды относить одновременно к основным и условно-разрешенным, а во вспомогательные возможно. Мы просто должны решить, что будет лучше для нашего г. Елизово, сделать их основным видом, условно разрешенным который предоставляется через публичные слушания или вообще не вносить изменения.          

Рыбаков С.В.: А как тогда людям сформировать земельный участок под детскую площадку, если у вас ни в основных, ни в условно разрешенных видах они не предусмотрены?

Гунина И.В.: Они предусмотрены во вспомогательных видах разрешенного использования.

Рыбаков С.В.: Почему не может быть детской игровой площадки на отдельном от многоквартирного дома земельном участке? У вас в Правилах такого нет.

Гунина И.В.: То есть вы выражаете свое мнение, о том, чтобы можно было сформировать земельный участок в жилой зоне только под детскую площадку и что бы они могли быть самостоятельным объектом?

Рыбаков С.В.: Да, чтобы они могли существовать как самостоятельный объект. Не всегда у нас при жилом доме имеется возможность устроить детскую площадку, поэтому приходится формировать отдельный земельный участок только под нее. Вот о чем идет речь.

Власов Э.Н.: Получается, если мы примем изменения, вспомогательный вид тогда будет исключен из вспомогательных видов?

Гунина И.В.: Нет, тогда этот вид разрешенного использования будет находиться, как во вспомогательных, так и в основных или условно разрешенных видах.

 Председатель: Еще вопросы, предложения и замечания имеются?

 Дополнительных вопросов, предложений и замечаний от участников публичных слушаний не последовало.

 Председатель: Так как мнения у нас разошлись, я предлагаю принять решение о дополнении градостроительных регламентов территориальных зон Ж 1, Ж 2, Ж 3 и Ж 4 самостоятельным видом разрешенного использования «спортивные и детские игровые площадки» и дать рекомендации комиссии доработать данный пункт проекта в части решения вопроса  отнесения данного вида разрешенного использования к основным или условно разрешенным видам.

 На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 22 человека.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 18;    «Против» — 0;    «Воздержались» — 4.

Председатель: Участники публичных слушаний как вы считаете, есть необходимость проголосовать за исключение вида разрешенного использования из вспомогательных видов жилых зон?

Рыбаков С.В.: Зачем это нужно, если дом построиться и на придомовой территории можно будет площадку устроить, не нужно лишать жителей этого.

Участник публичных слушаний: Если мы исключим, то тогда не будет возможности у собственников помещений многоквартирного дома выбрать вспомогательный вид и иметь свою маленькую площадку.

Рыбаков С.В.: Я смотрел в Петропавловске-Камчатском, например, повторяются основные и вспомогательные виды.

Председатель: Тогда оставим это на усмотрение комиссии, и юридической службы Собрания депутатов. Голосование мы провели, решение по данному вопросу уже принято.

            По итогам голосования по пятнадцатому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: дополнить градостроительные регламенты территориальных зон Ж 1, Ж 2, Ж 3 и Ж 4 самостоятельным видом разрешенного использования «спортивные и детские игровые площадки», вопрос об отнесении данного вида разрешенного использования к основным или условно разрешенным видам рекомендовать доработать комиссии.

 

Председатель: Принимая во внимание итоги голосования по рассмотренным вопросам повестки дня, оглашается итоговое заключение о результатах настоящих публичных слушаний:

 

Мы, участники публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА», рассмотрев и обсудив вопросы публичных слушаний, выражая мнение населения Елизовского городского поселения     

РЕШИЛИ:

1.       Рекомендовать рассмотренные изменения в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения, с учетом принятых предложений.

2.       Итоги публичных слушаний от 23.09.2014 года по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА» направить в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки для доработки и представления проекта изменений в Правила землепользования и застройки Главе администрации Елизовского городского поселения.

3.       Утвердить заключение о результатах настоящих публичных слушаний.

Председатель: Будут у кого-нибудь предложения или замечания по формулировке озвученного заключения публичных слушаний?

Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.

 Председатель:  Если предложения и замечания отсутствуют, предлагаю проголосовать,  кто за то чтобы утвердить данное итоговое заключение публичных слушаний?

 На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 22 человека.

 Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 22 (единогласно).

 По итогам голосования заключение о результатах публичных слушаний было единогласно утверждено участниками публичных слушаний.

Председатель: На этом публичные слушания объявляются закрытыми, благодарю всех за участие!

 Настоящий протокол составлен на 20 стр.

Председатель публичных слушаний   ________________  /Гунина И.В./

 Секретарь публичных слушаний  ___________________ /Чайка А.С./

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края»

 от 12.09.2011 № 10-НПА» 

г. Елизово                                                                    23 сентября 2014 года.

Мы, участники публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА», рассмотрев и обсудив вопросы публичных слушаний, выражая мнение населения Елизовского городского поселения 

РЕШИЛИ: 

1.       Рекомендовать рассмотренные изменения в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения, с учетом принятых предложений.

2.       Итоги публичных слушаний от 23.09.2014 года по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА» направить в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки для доработки и представления проекта изменений в Правила землепользования и застройки Главе администрации Елизовского городского поселения.

3.       Утвердить заключение о результатах настоящих публичных слушаний.

Председатель публичных слушаний   ________________  /Гунина И.В./

Секретарь публичных слушаний  ___________________ /Чайка А.С./

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

100