Протокол публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА» 27 октября 2014 года 16 ч. 30 мин

Публичные слушания открывает председатель публичных слушаний – Мороз О.Ю. (назначена на заседании Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения от 26.09.2014 года).                                             

Приветствие участников публичных слушаний.

Публичные слушания  проводятся в соответствии с положениями Конституции РФ, ст. 31, 33 Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, в соответствии с Уставом Елизовского городского поселения, Правилами землепользования и застройки Елизовского городского поселения, принятыми Решением Собрания депутатов Елизовского городского поселения от 07.09.2011 № 126, Постановлением Главы Елизовского городского поселения от 25.09.2014 года № 33 «О назначении публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011  № 10-НПА», а так же в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных  интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для устойчивого развития территории Елизовского городского поселения.

Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения на заседании от 26.09.2014 года были определены: 

     - председатель публичных слушаний – Мороз О.Ю., руководитель Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения;

     - секретарь публичных слушаний – Чайка А.С., старший инспектор Управления архитектуры и градостроительства   администрации Елизовского городского поселения;

     - счетная комиссия публичных слушаний – Чайка А.С., Маркова С.Л., сотрудники Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения.

Постановлением Главы Елизовского городского поселения от 25.09.2014 г. № 33 настоящие публичные слушания назначены на 27 октября 2014 года в 16 часов 30 минут, местом проведения публичных слушаний определен зал заседаний Собрания депутатов Елизовского городского поселения, расположенный по адресу: г. Елизово, ул. Виталия Кручины, д. 19А.

Постановление о назначении настоящих публичных слушаний было обнародовано в  печатном издании информационный бюллетень «Мой Город» от 26.09.2014 г. № 12, и размещено на официальном сайте администрации Елизовского городского поселения в разделе – «нормативно-правовая база документов».

Уведомление о проведении настоящих публичных слушаний было размещено на официальном сайте администрации Елизовского городского поселения в разделе «Объявления», а так же на досках объявлений ближайшей территории предложенных изменений в карту градостроительного зонирования и в центральной части г. Елизово.    

            Регламент проведения публичных слушаний – не более 5 минут на выступление, повторное выступление не более 3 минут.

          На момент открытия публичных слушаний зарегистрировались 35 полномочных участников. 

            На публичных слушаниях присутствуют: заместитель Главы Администрации Елизовского муниципального района Шипицин Дмитрий Борисович;  депутат Собрания депутатов Елизовского городского поселения Поперенко Евгений Николаевич.

            Публичные слушания проводятся по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА», в соответствии повесткой дня.

На публичных слушаниях рассматриваются вопросы по поступившим предложениям от заинтересованных лиц  о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения, которые были рекомендованы комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки к внесению изменений.

До начала публичных слушаний по первому вопросу повестки от инициативной группы жителей микрорайона 5-я стройка поступили замечания относительно оформления используемых ими земельных участков, которые приобщены к материалам публичных слушаний. Иных предложений и замечаний по вопросам повестки публичных слушаний от физических и юридических лиц не поступило.

Проект муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011                 № 10-НПА» с графическим приложениями представлен участникам публичных слушаний. 

Повестка публичных слушаний:

Вопрос 1. Установление территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:266 и двух формируемых земельных участков, расположенных по ул. Попова в г. Елизово.         

Вопрос 2. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 700 кв.м., расположенного по ул. Калининская в г. Елизово.

            Вопрос 3. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 2000 кв.м., расположенного по ул. Старикова в г. Елизово, смежного с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101003:494.

            Вопрос 4. Установление территориальной зоны объектов теплоснабжения (ИИ 3) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:2380 и смежного с ним формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1114 кв.м., расположенного по ул. Пограничная в г. Елизово.

            Вопрос 5. Установление территориальной зоны объектов электроснабжения (ИИ 4) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101006:4892, расположенного по ул. Взлетная в г. Елизово.

Вопрос 6. Установление территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) по границам земельного участка с кадастровым номером  41:05:0101001:6666, расположенного по ул. Ленина в г. Елизово.

Вопрос 7. Установление территории общего пользования (улично-дорожная сеть) по границам формируемого земельного участка по ул. Рябикова в г. Елизово, ориентировочной площадью 290 кв.м., смежного с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101001:287.

            Вопрос 8. Установление территориальной зоны объектов транспортного обслуживания (ТИ 2) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101006:132, 41:05:0101006:445, 41:05:0101006:446, 41:05:0101006:447, расположенных в районе ул. Магистральная, д. 31, г. Елизово.

Председатель (Мороз О.Ю.): Уважаемые участники, по каждому вопросу повестки мною будут даны пояснения, присутствующие заинтересованные лица могут выступить в дополнение по своему вопросу. Все участники публичных слушаний могут задавать вопросы, делать предложения или замечания в ходе обсуждения повестки дня. Итак, мы приступаем к рассмотрению  проекта муниципального нормативного правового акта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения.

            По первому вопросу. Установление территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:266 и двух формируемых земельных участков, расположенных по ул. Попова в г. Елизово. Рассматриваемая территория находится у нас в микрорайоне 5-й стройки, здесь у нас расположено кафе «Метелица», если от нее ехать ниже в сторону объездной дороги по правую сторону в районе дома по ул. Попова, 33 расположена эта территория (секр.: показывает на карте). Ранее здесь находились два многоквартирных жилых дома по ул. Попова, дом 29 и дом 31, но при принятии Правил землепользования были установлены зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж 1 и делового назначения ОДЗ 1. В целях строительства многоквартирных жилых домов на этой территории предлагается установить зону застройки среднеэтажными жилыми домами Ж 3.

Боровская А.А.: Если изменения затрагивают только эту территорию, то тогда мы не против. Мы думали, что эта территория затрагивает наши огороды.

Мороз О.Ю.: На этой территории будут сформированы два земельных участка, на которых планируется построить среднеэтажные многоквартирные жилые дома. Здесь возможно построить как минимум четыре многоквартирных жилых дома.

Председатель: Будут у кого-нибудь вопросы, предложения или замечания?

Участница публичных слушаний: Огороды наши точно никто не снесет?

Мороз О.Ю.: Нет, к вашим огородам эта территория отношения не имеет. 

Коростелев: А существующий барак сносить будут на Попова 33?

Мороз О.Ю.: Этот дом трогать не будут, так как его назначение было изменено на индивидуальный жилой дом, и он вместе с земельным участком находится в частной собственности.

Максимова Н.В.: Подскажите, пожалуйста, а по нашим огородам, которые расположены за стадионом, будет решаться вопрос?

Мороз О.Ю.: На сегодня у нас по данной территории вопросов строительства не возникает, поэтому вам необходимо узаконить ваши земельные участки, обратившись в Елизовский муниципальный район.

Максимова Н.В.: Мы уже просили об этом и писали заявления.

Мороз О.Ю.: Что касается территории, расположенной ниже ул. Поротова, то постепенно люди там оформляют свои земельные участки.

Максимова Н.В.: Да, и мы тоже хотим оформить. Этим то, дают, а про нас как-то так потихоньку забыли.

Мороз О.Ю.: Если у вас имеются вопросы по вашим огородам, вы можете получить информацию обратившись в Управление архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения по адресу: г. Елизово, ул. Виталия Кручины, д. 20, каб. 25. Сегодня на публичных слушаниях мы рассматриваем другую территорию, которая отношения к вашим огородам не имеет. Попрошу Вас придерживаться существа рассматриваемого вопроса.

Участница публичных слушаний: А кто будет осуществлять строительство новых многоквартирных домов на данной территории, частная или государственная организация?

Мороз О.Ю.: На сегодня такой информации у нас пока нет. Вопрос у нас был вынесен на публичные слушания по инициативе администрации Елизовского муниципального района в целях обсуждения возможности строительства на данной территории.

Шипицин Д.Б.: Там будет построено жилье эконом класса, которое будет предоставлено нуждающимся в жилых помещениях гражданам.

Участница публичных слушаний: А многодетным семьям квартиры не будут выделяться?

Мороз О.Ю.: Многодетным семьям выделяются земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов, а здесь планируется многоквартирная жилая застройка.

Шипицин Д.Б.: Квартиры будут предоставляться нуждающимся гражданам в порядке очереди на жилое помещение.

Участница публичных слушаний: А сколько домов построить планируется?

Мороз О.Ю.: Порядка четырех многоквартирных домов.

Участница публичных слушаний: Ясно.

Мороз О.Ю.: Так как в границы территории, планируемой к установлению территориальной зоны Ж 3, попадает сразу несколько территориальных зон, это зоны ОДЗ 1, Ж 1 и улично-дорожная сеть, в целях приведения всей этой территории в соответствие с единым градостроительным регламентом, а так же чтобы у нас не оставались здесь ненужные зоны, предлагается внести изменения в формулировку рассматриваемого пункта проекта и установить территориальную зону Ж 3 не по границам земельных участков, а как единую территориальную зону Ж 3, границы которой будут закоординированны.  

Коростелев: Как так получилось, что дома здесь уже давно снесли, а землю до сих пор не оформили?

Мороз О.Ю.: Земля оформляется, и там будут построены дома. Просто у нас не всегда муниципалитет располагает необходимыми финансовыми средствами для проведения всех этих процедур, поэтому все выполняется постепенно, при наличии бюджетных средств. Например, для того, чтобы построить 1 кв.м. жилья, необходимо порядка 75 тысяч рублей. Если взять однокомнатную квартиру 33 кв.м., то стоимость ее получается около 2,5 млн. рублей. Все зависит от финансирования, поэтому так быстро не получается.

Участник публичных слушаний: В прошлом году ругались, что в Вилючинске квартиры для подводников построили по 50 тысяч рублей за 1 кв.м., а у нас, что уже 75 тысяч за 1 кв.м. стало?

Мороз О.Ю.: Это с учетом устройства инженерных сетей и коммуникаций. У нас очень ветхие инженерные сети, поэтому при строительстве их приходится заново прокладывать. Это все влияет на удорожание цены квартир.

Шипицин Д.Б.: У нас сейчас внесены изменения в законодательство и цены на жилье эконом класса составят 80 % от цены за кв.м., установленной в нашем регионе. Поэтому квартиры сильно дорогими не будут.

Коростелев: А как вы планируете отапливать эти дома?

Мороз О.Ю.: На сегодняшний день широко применяется автономное теплоснабжение, то есть устанавливается бойлерная для отопления многоквартирного дома. Но в данном конкретном случае все будет зависеть от технических условий.

Шипицин Д.Б.: Есть два варианта решения этой задачи, первый отопление от кочегарки, которая располагается рядом, и второй устройство автономной системы теплоснабжения, т.е. будет бойлерная.  Сказать точно сегодня, какой из вариантов будет реализован, мы пока не можем. Скорее всего будет реализован тот вариант, который по итогам экономических расчетов будет менее затратным. Какая система отопления будет экономически выгодна, та и будет применена в настоящем случае.

Коростелев: А канализация к новым домам будет устроена?

Шипицин Д.Б.: Очистные сооружения и сети там так же будут устроены. Новые многоквартирные дома просто не будут введены в эксплуатацию, пока не будут устроены все необходимые инженерные коммуникации.  На пятой стройке будет проведена реконструкция очистных сооружений «Биокомпакт 200», поэтому и говорилось, что относительно дорогим будет строительство из-за необходимости прокладки инженерных сетей. Так как там нет канализационных сетей, придется выводить канализацию в общий коллектор на 5й стройке. Необходимо будет решать вопрос и с отоплением, либо восстанавливать существующую котельную, либо делать автономное теплоснабжение. Придется и реконструировать существующую трансформаторную подстанцию. Сейчас вам на 5-ю стройку уже прокладывают воду, работы идут на антенном поле, где производится прокладка сетей водоснабжения. Так что поэтапно строительство многоквартирных жилых домов здесь будет обеспечено.

Участница публичных слушаний:  А квартиры эти будут продаваться или предоставляться бесплатно?

Мороз О.Ю.:  Часть квартир будет предоставлена нуждающимся, а часть выставлена на продажу застройщиком, в зависимости от того, сколько средств поступит в бюджет. В основном квартиры получат дети сироты и жильцы, чьи дома подлежат сносу.

 Будут ли у участников публичных слушаний дополнительные вопросы, предложения и замечания?

Дополнительные вопросы, предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний больше нет, предлагаю проголосовать по первому вопросу с учетом озвученного предложения о корректировке рассматриваемого пункта проекта — установление единой территориальной зоны Ж 3, по установленным координатам с рекомендациями комиссии доработать рассматриваемый пункт Проекта.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний  не изменилось и составило 35 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования:  «За» — 31;    «Против» — 2;    «Воздержались» — 2.

              По итогам голосования по первому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3) по ул. Попова                г. Елизово, рекомендовать комиссии доработать пункт 1.1 рассматриваемого Проекта.

          Семнадцать участников публичных слушаний покинули зал заседаний.

              По второму вопросу. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 700 кв.м., расположенного по ул. Калининская в г. Елизово. Рассматриваемый земельный участок расположен на 30 км, и примыкает к территории военного госпиталя. В целях предоставления формируемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданину инвалиду, предлагается установить зону Ж 1 по границам данного земельного участка, так как он попадает у нас в границы нескольких территориальных зон – Ж 1, РТ и улично-дорожную сеть.

Председатель:   У кого имеются вопросы?

Вопросы от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Будут у кого-нибудь предложения или замечания?

Участница публичных слушаний: Мы только за то, чтобы этот гражданин имел возможность построить себе дом.

Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний больше не имеется, предлагаю приступить к процедуре голосования. Прошу проголосовать по вопросу установления территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 700 кв.м., расположенного по ул. Калининская в г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний  изменилось и составило 18 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования:  «За» — 18 (единогласно).

              По итогам голосования по второму вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 700 кв.м., расположенного по ул. Калининская в г. Елизово.

            По третьему вопросу. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 2000 кв.м., расположенного по ул. Старикова в г. Елизово, смежного с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101003:494. Рассматриваемый земельный участок располагается в микрорайоне Садовый. В данном случае ситуация аналогична второму вопросу. Формируемый земельный участок попадает у нас в границы двух территориальных зон, это зона Ж 1 и улично-дорожная сеть. В целях дальнейшего предоставления земельного участка гражданину-инвалиду, необходимо установить зону Ж 1 по границам всего земельного участка. У нас присутствует заявитель, пожалуйста, вы можете выступить.

Кузьмин В.В.: Участок расположен в 13 метрах от существующей дороги. Если необходимо, можно со стороны дороги отнять часть территории земельного участка и добавить к нему аналогичную по площади часть с  обратной стороны, где проходит лесополоса.

Председатель: Имеются ли вопросы у участников публичных слушаний?

Вопросов от участников публичных слушаний не поступило.

Председатель: Будут у кого-нибудь предложения или замечания?

Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не последовало.

Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний нет, предлагаю приступить к процедуре голосования. Прошу проголосовать по вопросу установления территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 2000 кв.м., расположенного по ул. Старикова в г. Елизово, смежного с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101003:494.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний  не изменилось и составило 18 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования:  «За» — 17;    «Против» — 0;   «Воздержались» — 0;   не голосовали – 1.

              По итогам голосования по третьему вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 2000 кв.м., расположенного по ул. Старикова в г. Елизово, смежного с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101003:494.

            По четвертому вопросу. Установление территориальной зоны объектов теплоснабжения (ИИ 3) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:2380 и смежного с ним формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1114 кв.м., расположенного по ул. Пограничная в г. Елизово. Там, где у нас расположено здание скорой помощи, неподалеку имеется котельная № 6 и сейчас идут работы по проектированию ее реконструкции для отопления на газовом топливе. Соответственно для ее реконструкции не хватает небольшого земельного участка, который формируется у нас вдоль проезжей части. Поэтому для этих целей необходимо привести в соответствие зонирование основного земельного участка  41:05:0101002:2380 и смежного с ним формируемого земельного участка, площадью 1114 кв.м., путем установления соответствующей территориальной зоны объектов теплоснабжения.

Председатель: У кого будут вопросы?

Участник публичных слушаний: А ширины проезжей части там хватает, чтобы сформировать дополнительный земельный участок такой площадью?

Мороз О.Ю.: Свободная территория там была раньше, но потом здесь пошло строительство газопровода, когда газопровод проложили, и земельный участок был снят с кадастрового учета, у нас появилась свободная территория, которую возможно использовать для реконструкции существующей котельной.

Участник публичных слушаний: Понятно.

Председатель: У кого будут предложения или замечания по рассматриваемому вопросу?

Предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: В таком случае, попрошу участников публичных слушаний выразить свое мнение путем голосования. Прошу проголосовать по вопросу установления территориальной зоны объектов теплоснабжения (ИИ 3) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:2380 и смежного с ним формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1114 кв.м., расположенного по ул. Пограничная в г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний  не изменилось и составило 18 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования:  «За» — 17;    «Против» — 0;   «Воздержались» — 0;   не голосовали – 1.

            По итогам голосования по четвертому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону объектов теплоснабжения (ИИ 3) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:2380 и смежного с ним формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1114 кв.м., расположенного по ул. Пограничная в    г. Елизово.

            По пятому вопросу. Установление территориальной зоны объектов электроснабжения (ИИ 4) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101006:4892, расположенного по ул. Взлетная в г. Елизово. Рассматриваемый земельный участок расположен за существующей автомойкой по ул. Взлетная в районе гаражей по ул. Взлетная. С инициативой рассматриваемых изменений у нас выступила Администрация Елизовского муниципального района. Трансформаторная подстанция является действующей, поэтому чтобы установить соответствующее разрешенное использование земельному участку, необходимо привести его в соответствие с градостроительным регламентом.

Председатель: Будут у участников публичных слушаний вопросы?

Вопросы от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: У кого будут предложения или замечания?

Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не последовало.

Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний не имеется, предлагаю приступить к процедуре голосования. Прошу проголосовать по вопросу установления территориальной зоны объектов электроснабжения (ИИ 4) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101006:4892, расположенного по ул. Взлетная в г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний  не изменилось и составило 18 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования:  «За» — 17;    «Против» — 0;   «Воздержались» — 0;   не голосовали – 1.

            По итогам голосования по пятому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону объектов электроснабжения (ИИ 4) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101006:4892, расположенного по ул. Взлетная в г. Елизово.

По шестому вопросу. Установление территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) по границам земельного участка с кадастровым номером  41:05:0101001:6666, расположенного по ул. Ленина в г. Елизово. На данном земельном участке расположено здание детского дома № 1, которое находится у нас в районе парка «Сказка». Территориально рассматриваемый земельный участок расположен в зоне коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения ОДЗ 3. По инициативе Администрации Елизовского муниципального района было предложено установить территориальную зону  Ж 4, позволяющую размещение объектов дошкольного образования, так как здание детского дома сейчас находится в аварийном состоянии и будет снесено, а на его месте планируется строительство современного детского сада на 260 мест. У нас присутствуют представители Елизовского муниципального района, хотелось бы услышать от них, почему именно эту территорию планируют под строительство детского сада, ведь рядом у нас зоопарк, неясно где у нас будут подъезды к планируемому объекту, пожалуйста, кто из вас выступит?

Шипицин Д.Б.: Сегодня у нас ряд зданий и помещений, используемых под общеобразовательные учреждения, имеют дефицит сейсмики. Последние события в школе-интернате № 1 показали, что существующую инфраструктуру необходимо приводить в соответствие. У нас имеется программа развития образования в Елизовском муниципальном районе. Программа была разработана до 2018 года и согласована с Камчатским краем, в бюджете Камчатского края так же предусмотрено соответствующее финансирование. Проблема для г. Елизово в том, что нет свободной территории для строительства новых объектов. Было бы логично, что на месте образовательного учреждения будет построено дошкольное образовательное учреждение. Что касается зоопарка, он будет перенесен в район аэропорта «Кречет», тем более санитарная зона позволяет. В отношении подъезда к детскому саду, здесь имеется великолепный подъезд со стороны ул. Беринга. Детский сад будет расположен в центре города для удобства жителей.

Мороз О.Ю.: А есть какие-нибудь конкретные предложения в отношении подъезда к детскому саду? Если мы посмотрим на кадастровую карту, то вся территория перекрыта существующими земельными участками, как с ул. Беринга, так и с ул. Рябикова.

Шипицин Д.Б.: С ул. Беринга там имеется отличный подъезд.

Мороз О.Ю.:  К нам поступало много жалоб от жителей домов по ул. Рябикова, д. 7, д. 9 и по ул. Ленина, д. 12, о том, что внутридомовая территория постоянно забита автотранспортом.

Шипицин Д.Б.: Хорошо, покажите тогда другие объекты в центре г. Елизово, где  имеется идеальный подъезд. В существующей жилой застройке таких просто нет.

Мороз О.Ю.:  Предпочтительнее строить детское дошкольное учреждение внутри жилой застройки.

Шипицин Д.Б.:  У нас, как раз, так и выходит.

Мороз О.Ю.:  Дело в том, что центральная территория города Елизово представляет собой определенную ценность, и жертвовать ей ради детского сада нецелесообразно.

Шипицин Д.Б.:  Что может быть ценнее наших детей, ведь дети это наше будущее!

Мороз О.Ю.:  Может было бы целесообразней расширить место отдыха для горожан и их детей, я имею в виду парк «Сказка».

Шипицин Д.Б.:  Парк «Сказка» и так довольно широкий. У нас уже второй раз происходит ситуация, когда нам не нужны детские сады. Планировалось построить детский сад рядом с СОШ № 8, жители возмутились из-за березовой рощи, деревья оказались важнее детей. Проект с доработки пришлось снять и получилось, что деньги потратили зря. Хотя сейчас бы уже детский сад сдавался в эксплуатацию, и проблема свободных мест в детских садах была бы решена. Затем, нашли свободное место на земле Министерства обороны, встречаемся с военными, и здесь отказ. По проектам планировки, в том числе на ул. Геофизическая, не ясно когда вы освободите территорию под строительство, а строить уже необходимо сейчас. Сегодня проблемный вопрос — где строить детские сады? И проблему эту должны решать не только органы местного самоуправления Елизовского муниципального района, но и поселения тоже. Я считаю, что эта площадка под детский сад нормальная, вокруг имеется жилая застройка и подъезд имеется.

Мороз О.Ю.:  Мы просто думали, что у вас уже есть эскиз, чтобы представлять как это все будет выглядеть рядом с парком «Сказка».   

Шипицин Д.Б.:  Зачем строить там очередной парк, когда у нас уже имеется хороший парк «Сказка». У нас имеется и территория у физкультурно-оздоровительного комплекса, которую можно развивать дальше, в том числе для игровых и развлекательных целей. Для спортивных мероприятий так же имеется и стадион. А с местом под детский сад проблема. Получается, что финансирование под строительство детского сада у нас имеется, Камчатский край выделяет средства, а мы с вами все место для него найти не можем. С инженерными сетями здесь так же все в порядке, есть и канализация, и вода и свет. Если в отдаленном месте строить детский сад, необходимо будет протягивать инженерные сети, что требует немалых вложений. Поэтому будет лучше построить здесь.

Председатель:   Будут у участников публичных слушаний вопросы, предложения или замечания?

Хачикян: Получается, что школа, которая там была уже не нужна, а детский сад можно?

Шипицин Д.Б.:  Здание школы-интерната обрушилось.

Хачикян: Да, я знаю это.

Зобова М.Г.: Школа сейчас не может существовать в этом здании, так как оно находится в аварийном состоянии. Школу-интернат мы сейчас переселяем и потом будет построено новое здание для школы-интерната.

Хачикян: Вы можете себе представить в парке «Сказка» проходят постоянные массовые гуляния, музыка, шум и одновременно тихий час в детском саду! Я вообще не представляю, как можно в центре города поставить детский сад?

Мороз О.Ю.: Да, и звуки города там у нас круглые сутки передают.

Шипицин Д.Б.:  У нас уже существуют в центре города детские сады.

Хачикян: Зоопарк рядом расположен, разве его можно там строить?

Шипицин Д.Б.:  Санитарная зона зоопарка позволяет, но в перспективе существующий зоопарк будет перенесен.

Хачикян: Почему школу интернат там построить нельзя, а детский сад можно?

Зобова М.Г.: Школу-интернат новую там нельзя построить, потому что по площади она не проходит. Ее мы сейчас переселяем. Идут работы по капитальному ремонту другого свободного здания. Построить новую школу-интернат и провести капитальный ремонт другого имеющегося здания для размещения школы-интерната это совершенно разные вещи, в том числе и в вопросе финансирования. Вопрос по школе-интернату у нас уже решен.

Шипицин Д.Б.:   Тем более что проект детского сада у нас уже имеется. А проект школы-интерната планируется у нас только в следующем году. По проекту детский сад садится на эту территорию. Мы хотели уже в этом году привязать проект детского сада к этой местности, но выяснилось, что зона у нас не позволяет этого.

Поперенко Е.Н.: У нас в районе улиц Корякская и Жупановская было запланировано строительство  детского сада на 260 мест, а сейчас там таксисты. Почему бы там его не построить, хорошее место в центре города.

Мороз О.Ю.: Там необходимо проводить выкуп существующих объектов и земельных участков, на который потребуются большие средства. Сейчас там все в частной собственности. Так или иначе, на публичных слушаниях по данному вопросу мы с вами даем рекомендательное решение по установлению зоны, окончательно этот вопрос будет решаться на сессии Собрания депутатов. Есть ли необходимость менять зону только ради строительства детского сада окончательно будет решаться представительным органом поселения.

Шипицын Д.Б.: Безусловно, мы готовы объяснить эту необходимость и депутатам.

Шарыга Т.К.: Что касается увеселительных мероприятий, сейчас идут жалобы от жильцов в отношении громкого проведения мероприятий в парке «Сказка», в этом районе имеются жилые дома, и вопрос этот так же следует решать. Парк «Сказка» не всегда удобен для проведения громких массовых мероприятий, особенно для существующего жилого микрорайона, хотя они проходят в нем очень редко.

Мороз О.Ю.: Слава богу, что парк «Сказка» вообще у нас есть.

Шипицын Д.Б.: На этих публичных слушаниях мы с вами не обсуждаем, где и какие массовые мероприятия проводятся. Пора нам уже приступить к голосованию.

Председатель: Еще вопросы, предложения или замечания будут?

Кузьмин: Думаю, что детский сад здесь нужен, прямо в центре города и родителям туда подъезжать удобно будет.

Председатель: Если дополнительных вопросов, предложений и замечаний больше нет, приступаем к процедуре голосования. Прошу вас проголосовать по вопросу установления территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:6666, расположенного по  ул. Ленина в г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний  не изменилось и составило 18 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования:  «За» — 16;    «Против» — 0;   «Воздержались» — 1;   не голосовали – 1.

              По итогам голосования по шестому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:6666, расположенного по  ул. Ленина в г. Елизово.

              Участник публичных слушаний покинул зал заседаний.

По седьмому вопросу. Установление территории общего пользования (улично-дорожная сеть) по границам формируемого земельного участка по ул. Рябикова в г. Елизово, ориентировочной площадью 290 кв.м., смежного с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101001:287. Формируемый земельный участок, по границам которого предлагается внести рассматриваемые изменения расположен в районе дома быта «Радужный» и существующей трансформаторной подстанцией, между которыми проходит водовод диаметром 500 мм. В целях оформления территории водоканалу для эксплуатации и последующего обслуживания водовода, необходимо установить территорию общего пользования, которая по закону не подлежит приватизации.

Шарыга Т.К.: Этот водовод у нас обеспечивает питьевой водой г. Елизово и г. Петропавловск-Камчатский.

Председатель: Да, получается, что этот водовод у нас имеет стратегическое значение, поэтому и было предложено установить территорию общего пользования, для оформления землеотвода под линейный объект. Вопросы будут у участников публичных слушаний?

Вопросы от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: У кого будут предложения или замечания по данному вопросу?

Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не последовало.

Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний не имеется, предлагаю приступить к голосованию. Прошу участников публичных слушаний проголосовать по вопросу установления территории общего пользования (улично-дорожная сеть) по границам формируемого земельного участка по ул. Рябикова в г. Елизово, ориентировочной площадью 290 кв.м., смежного с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101001:287.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний  изменилось и составило 17 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования:  «За» — 16;    «Против» — 0;   «Воздержались» — 0;   не голосовали – 1.

            По итогам голосования по седьмому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территорию общего пользования (улично-дорожная сеть) по границам формируемого земельного участка по ул. Рябикова в г. Елизово, ориентировочной площадью 290 кв.м., смежного с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101001:287.

            По восьмому вопросу. Установление территориальной зоны объектов транспортного обслуживания (ТИ 2) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101006:132, 41:05:0101006:445, 41:05:0101006:446, 41:05:0101006:447, расположенных в районе ул. Магистральная, д. 31, г. Елизово. Данный вопрос был вынесен по инициативе Управления архитектуры и градостроительства г. Елизово в связи с обращением ОАО «Камчатнефтепродукт». Рассматриваемые земельные участки относятся к территории АЗС, расположенной в районе аэропорта. У нас присутствует представитель ОАО «Камчатнефтепродукт», пожалуйста, вам предоставляется слово.

Рублевкина Ю.А.: Эти земельные участки были сформированы уже давно, по акту выбора. Сегодня мы не можем получить разрешение на реконструкцию и строительство АЗС, и продолжаем платить арендную плату, потому, что там неподходящая зона. Получается, что нам не хватает места для ливневой канализации, аварийных емкостей и других необходимых требований, которые предъявляются к подобным объектам и проверяются должностными лицами МЧС и Ростехнадзора. Ливневка нам необходима, чтобы собирать нефтесодержащие воды, которые размываются дождем. Аварийная емкость необходима, потому что во время слива топлива бензовозами, емкость АЗС может переполняться, и в этом случае в нее будут собираться нефтепродукты. Сначала мы хотели оформить единый участок, но «Камчатаэронавигация» оформила участок под свой кабель, поэтому нам пришлось оформлять несколько земельных участков.

Мороз О.Ю.: То есть земельные участки вам были предоставлены в свое время, а сейчас, для того чтобы можно было реконструировать АЗС вы просите привести их в соответствие с градостроительным регламентом.

Рублевкина Ю.А.: Да, все верно.

Председатель: Будут ли вопросы у участников публичных слушаний?

Вопросы от участников публичных слушаний не последовали.

Председатель: У кого имеются предложения или замечания, пожалуйста, озвучивайте.

Предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Если вопросов нет, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю приступить к процедуре голосования. Попрошу участников публичных слушаний проголосовать по вопросу установления территориальной зоны объектов транспортного обслуживания (ТИ 2) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101006:132, 41:05:0101006:445, 41:05:0101006:446, 41:05:0101006:447, расположенных в районе ул. Магистральная, д. 31, г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний  изменилось и составило 17 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования:  «За» — 16;    «Против» — 0;   «Воздержались» — 0;   не голосовали – 1.

По итогам голосования по восьмому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону объектов транспортного обслуживания (ТИ 2) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101006:132, 41:05:0101006:445, 41:05:0101006:446, 41:05:0101006:447, расположенных в районе ул. Магистральная, д. 31,   г. Елизово.

Председатель: Учитывая итоги голосования по вопросам повестки дня, оглашается итоговое заключение о результатах настоящих публичных слушаний:

Мы, участники публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА», рассмотрев и обсудив вопросы публичных слушаний, выражая мнение населения Елизовского городского поселения 

РЕШИЛИ:

 1.       Рекомендовать рассмотренные изменения в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения, с учетом принятых предложений.

2.       Итоги публичных слушаний от 27.10.2014 года по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА» направить в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки для доработки и представления проекта изменений в Правила землепользования и застройки Главе администрации Елизовского городского поселения.

3.       Утвердить заключение о результатах настоящих публичных слушаний.

Председатель: Будут у кого-нибудь предложения или замечания по озвученному заключению публичных слушаний?

Предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель:  Если предложения и замечания отсутствуют, предлагаю проголосовать,  кто за то чтобы утвердить озвученное заключение о результатах публичных слушаний?

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 17 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 16;    «Против» — 0;   «Воздержались» — 0;   не голосовали – 1.

По итогам голосования заключение о результатах публичных слушаний было  утверждено большинством голосов участников публичных слушаний.

Председатель: Уважаемые участники, на этом публичные слушания объявляются закрытыми, благодарю всех за участие!

Настоящий протокол составлен на 14 стр.

Председатель публичных слушаний   ______________  /Мороз О.Ю./

Секретарь публичных слушаний  __________________ /Чайка А.С./

ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края»

 от 12.09.2011 № 10-НПА»

г. Елизово                                                 27 октября 2014 года.

Мы, участники публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА», рассмотрев и обсудив вопросы публичных слушаний, выражая мнение населения Елизовского городского поселения 

РЕШИЛИ:

1.       Рекомендовать рассмотренные изменения в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения, с учетом принятых предложений.

2.       Итоги публичных слушаний от 27.10.2014 года по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА» направить в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки для доработки и представления проекта изменений в Правила землепользования и застройки Главе администрации Елизовского городского поселения.

3.       Утвердить заключение о результатах настоящих публичных слушаний.

Председатель публичных слушаний   __________________  /Мороз О.Ю./

Секретарь публичных слушаний  ___________________ /Чайка А.С./