Меню
16+

Администрация Елизовского городского поселения

12.08.2015 23:50 Среда
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Протокол публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края»

  • Полное наименование:
    Протокол публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края»
  • Статус:
    УТВЕРЖДЁН
  • Категория:
    Протоколы
  • № документа:
    б/н
  • Дата принятия:
    12.08.2015
  • Дата размещения:
    12.08.2015

Файловое представление

Текстовое представление

от 12.09.2011 № 10-НПА» г. Елизово 12 августа 2015 года 16 ч. 00 мин.

Публичные слушания открывает председатель публичных слушаний – Мороз О.Ю. (назначена на заседании Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения от 31.07.2015 года).

Приветствие участников публичных слушаний.

Публичные слушания проводятся в соответствии с положениями Конституции РФ, ст. 31, 33 Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, в соответствии с Уставом Елизовского городского поселения, Правилами землепользования и застройки Елизовского городского поселения, принятыми Решением Собрания депутатов Елизовского городского поселения от 07.09.2011 № 126, Постановлением Главы Елизовского городского поселения от 13.07.2015 года № 25 «О назначении публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА», а так же в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для устойчивого развития территории Елизовского городского поселения.

Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения на заседании от 31.07.2015 года были определены:

- председатель публичных слушаний – Мороз О.Ю., руководитель Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения;

- секретарь публичных слушаний – Чайка А.С., старший инспектор Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения;

- счетная комиссия публичных слушаний – Маркова С.Л., Чайка А.С. сотрудники Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения.

Постановлением Главы Елизовского городского поселения от 13.07.2015 г. № 25 настоящие публичные слушания назначены на 12 августа 2015 года в 16 часов 00 минут, местом проведения публичных слушаний определен зал заседаний Собрания депутатов Елизовского городского поселения, расположенный по адресу: г. Елизово, ул. Виталия Кручины, д. 19А.

Постановление о назначении настоящих публичных слушаний было обнародовано 13.07.2015 г. путем размещения на официальном сайте администрации Елизовского городского поселения в разделе – «нормативно-правовая база документов».

Уведомление о проведении публичных слушаний было размещено 15.07.2015 года на официальном сайте администрации Елизовского городского поселения в разделе «Объявления», на досках объявлений ближайшей территории предложенных изменений в карту градостроительного зонирования и в центральной части г. Елизово.

Регламент проведения публичных слушаний – не более 5 минут на выступление, повторное выступление не более 3 минут.

На момент открытия публичных слушаний зарегистрировались 9 полномочных участников.

Публичные слушания проводятся по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА» согласно вопросам повестки дня.

Предложения и замечания от физических и юридических лиц по вопросам повестки, с момента размещения уведомлений и до начала публичных слушаний, не поступили.

Проект муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА» представлен участникам публичных слушаний.

Повестка публичных слушаний:

Вопрос 1. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1132 кв.м., расположенного по ул. Полярная, д. 34, г. Елизово.

Вопрос 2. Установление территориальной зоны объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 14165 кв.м., расположенного в микрорайоне «Пограничный» г. Елизово.

Вопрос 3. Установление территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101003:411 и 41:05:0101003:2695, расположенных по ул. Завойко в г. Елизово.

Вопрос 4. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101008:466, расположенного по ул. Хабаровская в г. Елизово.

Вопрос 5. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1223 кв.м., расположенного по переулку Байкальский, д. 1, г. Елизово.

Вопрос 6. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:271, расположенного по ул. Маяковского в г. Елизово.

Вопрос 7. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1062 кв.м., расположенного по переулку Донецкий, д. 3, г. Елизово.

Вопрос 8. Установление территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:917, расположенного в микрорайоне «Северо-Западный» г. Елизово.

Вопрос 9. Установление территориальной зоны объектов теплоснабжения (ИИ 4) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 2301 кв.м., расположенного по ул. 40 лет Октября в г. Елизово.

Вопрос 10. Установление территориальной зоны ритуального назначения (ЗСН 1) по границам формируемых земельных участков, расположенных в районе существующего кладбища на территории Елизовского городского поселения.

Вопрос 11. Установление территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ) на территории, расположенной в районе 5-й стройки г. Елизово, смежной с земельными участками с кадастровыми номерами 41:05:0101004:112, 41:05:0101004:152, 41:05:0101004:263.

Вопрос 12. Дополнение градостроительного регламента территориальной зоны делового назначения (ОДЗ 1) условно разрешенным видом разрешенного использования «объекты хранения автомобильного транспорта».

Председатель (Мороз О.Ю.): Уважаемые участники публичных слушаний, сегодня по повестке дня мы должны рассмотреть двенадцать вопросов, итак приступим к обсуждению.

По первому вопросу. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1132 кв.м., расположенного по ул. Полярная, д. 34, г. Елизово.

По данному вопросу инициатором выступил Косенко Александр Михайлович. Инициатор у нас присутствует?

Секретарь (Чайка А.С): Да, инициатор зарегистрировался.

Мороз. О.Ю.: Пожалуйста, вам слово.

Косенко А.М.: Когда мне стали мерить земельный участок, выяснилось, что он попадает в улично-дорожную сеть, со стороны одного угла. Хотя забор у меня там был всегда. У моего дома за забором имеется широкая дорога, метров 12, которой достаточно для проезда.

Мороз. О.Ю.: Вы уже представили на утверждение доработанную схему вашего земельного участка, которая отрабатывалась специалистами, в принципе сейчас претензий по новой схеме нет. Но у нас так же имеется и карта градостроительного зонирования, по которой видно, что ваш земельный участок попал в две территориальные зоны, поэтому мы должны с вами рассмотреть сегодня возможность внесения данных изменений в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения.

Косенко А.М.: Дело в том, что у меня там дом 1958 года постройки, старенький уже, весь сыпется. Я хочу приватизировать земельный участок, чтобы на месте старого построить новый жилой дом.

Мороз. О.Ю.: Обращаю ваше внимание, что когда вы соберетесь строить новый жилой дом, до начала строительства обязательно обратитесь к нам в управление архитектуры для того, чтобы получить градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство. В градостроительном плане вам будут установлены все необходимые параметры застройки с учетом современных требований.

Косенко А.М.: Обязательно.

Председатель: Вопросы будут у участников публичных слушаний?

Вопросы от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Предложения или замечания имеются у кого-нибудь?

Предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний не поступает, перейдем к процедуре голосования. Прошу участников публичных слушаний проголосовать по вопросу установления территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1132 кв.м., расположенного по ул. Полярная, д. 34, г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 9 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 9 (единогласно).

По итогам голосования по первому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1132 кв.м., расположенного по ул. Полярная, д. 34, г. Елизово.

По второму вопросу. Установление территориальной зоны объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 14165 кв.м., расположенного в микрорайоне «Пограничный» г. Елизово. Данные изменения были вынесены на обсуждение по обращению гаражно-строительного кооператива «Лесной», которому выделялся земельный участок в микрорайоне «Пограничный», г. Елизово. Представители от ГСК «Лесной» присутствуют?

Гришаева Н.И.: Я хочу пояснить участникам публичных слушаний, что у нас в микрорайоне «Пограничный» имеются два больших гаражно-строительных кооператива, это ГСК «Пограничный» и ГСК «Лесной». Вот как раз по земельному участку ГСК «Лесной» мы и мучаемся уже как 2 года, не можем оформить землю.

Мороз О.Ю.: Вами только недавно была представлена схема с обозначением координат характерных точек границ вашего земельного участка, поэтому сейчас мы можем установить необходимую территориальную зону, имея сведения о границах.

Гришаева Н.И.: Почему у нас в названии звучит слово «Пограничный»?

Секретарь: Слово «Пограничный» обозначает название микрорайона в г. Елизово, а не название ГСК. Это необходимо, чтобы участникам публичных слушаний было понятно ориентировочное местоположение вашего земельного участка. На схеме в приложении № 2 проекта отображены сведения о границах и площади земельного участка, формируемого именно для ГСК «Лесной».

Гришаева Н.И.: Нас интересует только земельный участок ГСК «Лесной».

Мороз О.Ю.: Мы как раз и рассматриваем земельный участок ГСК «Лесной». Земельный участок был предоставлен вам Решением Исполнительного комитета Елизовского городского Совета народных депутатов в 1988 году, а правила землепользования и застройки подготавливались в 2010 году и были утверждены в 2011. Тогда границы у вас небыли вынесены, и поэтому сейчас вы приводите их в соответствие. Так как границы вашего земельного участка попали в несколько территориальных зон, необходимо привести в соответствие и территориальное зонирование, чтобы ваш земельный участок был отнесен к одной территориальной зоне ТИ 1.

Гришаева Н.И.: Ясно.

Председатель: Имеются у кого-нибудь вопросы?

Вопросы от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: У кого будут предложения или замечания по рассматриваемому вопросу?

Предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний нет, приступим к процедуре голосования. Прошу проголосовать по вопросу установления территориальной зоны объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 14165 кв.м., расположенного в микрорайоне «Пограничный» г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 9 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 9 (единогласно).

По итогам голосования по второму вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 14165 кв.м., расположенного в микрорайоне «Пограничный» г. Елизово.

По третьему вопросу. Установление территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101003:411 и 41:05:0101003:2695, расположенных по ул. Завойко в г. Елизово. Вопрос был вынесен на обсуждение по обращению собственника рассматриваемых земельных участков Коломеец Елены Юрьевны. Заявитель присутствует?

Секретарь: Заявитель не явилась.

Мороз О.Ю.: В свое время заявитель планировала осуществлять на этих земельных участках предпринимательскую деятельность, что не было реализовано. Сейчас, так как земельные участки не задействованы в предпринимательской деятельности, чтобы зря не оплачивать повышенный налог на землю, заявитель просит установить разрешенное использование указанным земельным участкам под «индивидуальные жилые дома», для чего необходимо привести территорию земельных участков к одной территориальной зоне. В данном случае это существующая территориальная зона Ж 2, которая позволяет размещать как индивидуальные жилые дома, так и малоэтажные многоквартирные жилые дома на две и более квартир.

Вопросы, предложения и замечания будут у кого-нибудь?

Вопросы, предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний не имеется, перейдем к процедуре голосования. Проголосуем по вопросу установления территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101003:411 и 41:05:0101003:2695, расположенных по ул. Завойко в г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 9 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 9 (единогласно).

По итогам голосования по третьему вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101003:411 и 41:05:0101003:2695, расположенных по ул. Завойко в г. Елизово.

По четвертому вопросу. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101008:466, расположенного по ул. Хабаровская в г. Елизово. По данному вопросу заявителем у нас выступила Мустафаева Алла Ивановна. У гражданки имеется в собственности жилой дом по ул. Хабаровская, расположенный на земельном участке 41:05:0101008:466. Рассматриваемый земельный участок ранее был поставлен на кадастровый учет, сведения о границах отсутствуют. Заявителем была схема с координатами характерных точек границ земельного участка. Рассматриваемые изменения необходимы для реализации прав собственника жилого дома на приобретение в собственность земельного участка. Если у заявителя есть дополнительные пояснения, пожалуйста, вы можете выступить.

Мустафаева А.И.: Я хочу приватизировать свой земельный участок. Я хотела бы, чтобы в пункте 4 рассматриваемого проекта адрес моего земельного участка был уточнен с указанием номера дома № 6 по ул. Хабаровская.

Председатель: Хорошо, мы учтем ваше предложение.

Мустафаева А.И.: Я еще хочу спросить, указанная площадь 1098 кв.м. это получается почти 11 соток, верно?

Председатель: Да, 11 соток. Еще вопросы, предложения или замечания будут у участников публичных слушаний?

Дополнительные вопросы, предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний не имеется, предлагаю приступить к голосованию. Прошу участников публичных слушаний проголосовать по вопросу установления территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101008:466, расположенного по ул. Хабаровская, д. 6, г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 9 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 9 (единогласно).

По итогам голосования по четвертому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101008:466, расположенного по ул. Хабаровская, д. 6, г. Елизово.

По пятому вопросу. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1223 кв.м., расположенного по переулку Байкальский, д. 1, г. Елизово. Данные изменения были заявлены по предложению Ли Чан Су. Заявитель присутствует?

Ли Чан Су: Да.

Мороз О.Ю.: Поясните участникам публичных слушаний по данному вопросу.

Ли Чан Су: На земельном участке имеется жилой дом, земельный участок раньше у нас был огорожен забором и озеленялся, были посажены тополя. Я прошу решить мой вопрос, чтобы я смог оформить существующий земельный участок.

Мороз О.Ю.: А право собственности на жилой дом у вас оформлено?

Ли Чан Су: Дом достался мне по наследству. Отец у меня умер, и я вступил в наследство.

Председатель: Вопросы, предложения или замечания будут у участников публичных слушаний?

Вопросов, предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.

Председатель: Если вопросы, предложения и замечания отсутствуют, приступим к голосованию. Проголосуем по вопросу установления территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1223 кв.м., расположенного по переулку Байкальский, д. 1, г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 9 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 9 (единогласно).

По итогам голосования по пятому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1223 кв.м., расположенного по переулку Байкальский, д. 1, г. Елизово.

По шестому вопросу. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:271, расположенного по ул. Маяковского в г. Елизово. Рассматриваемые изменения были вынесены по инициативе Шабрацкого Антона Александровича. Присутствует ли заявитель?

Секретарь: Заявитель не явился.

Председатель: В таком случае я дам пояснения. Рассматриваемый земельный участок находится в пользовании у заявителя по договору аренды для индивидуального жилищного строительства. На сегодняшний день заявитель уже построил индивидуальный жилой дом и оформил на него право собственности. После принятия Правил землепользования и застройки, согласно карте градостроительного зонирования рассматриваемый земельный участок попал в несколько территориальных зон, поэтому для приведения зонирования территории в соответствие заявитель обратился по вопросу установления одной территориальной зоны Ж 1. Данные изменения необходимы также для реализации права заявителя на выкуп земельного участка.

У кого имеются вопросы, предложения или замечания?

Вопросы, предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний нет, приступим к процедуре голосования. Прошу проголосовать по вопросу установления территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:271, расположенного по ул. Маяковского в г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 9 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 9 (единогласно).

По итогам голосования по шестому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:271, расположенного по ул. Маяковского в г. Елизово.

По седьмому вопросу. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 1062 кв.м., расположенного по переулку Донецкий, д. 3, г. Елизово. Изменения были подготовлены в составе рассматриваемого проекта по обращению Галыгиной В.В., в лице представителя Храпуновой Светланы Анатольевны. По данному вопросу потребуется доработка схемы формируемого участка, в соответствии с имеющимся заключением, в части смещения точек н 9 – н 11, для обеспечения необходимого расстояния до соседнего жилого дома № 5 по пер. Донецкий в г. Елизово. Так же это потребует уточнение площади рассматриваемого земельного участка.

Председатель: Вопросы имеются у участников публичных слушаний?

Вопросы от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: У кого будут предложения или замечания?

Предложения и замечания от участников публичных слушаний не последовали.

Председатель: Если вопросы, предложения и замечания не поступают, предлагаю приступить к процедуре голосования. Прошу участников публичных слушаний проголосовать по вопросу установления территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, расположенного по переулку Донецкий, д. 3, г. Елизово, с учетом указанной доработки схемы земельного участка и уточнения его площади.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний изменилось и составило 10 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 10 (единогласно).

По итогам голосования по седьмому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам формируемого земельного участка, расположенного по переулку Донецкий, д. 3, г. Елизово, с учетом указанной доработки схемы земельного участка и уточнения его площади.

По восьмому вопросу. Установление территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:917, расположенного в микрорайоне «Северо-Западный» г. Елизово. Данный вопрос был вынесен по предложению ООО «Юсас-Строй». В свое время общество выиграло на торгах данный земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома. При принятии Правил землепользования и застройки данный земельный участок попал в границы нескольких территориальных зон. Чтобы привести зонирование в соответствие с существующим землепользованием и реализовать законные права общества, необходимо привести территорию рассматриваемого земельного участка в соответствие с одной территориальной зоной Ж 4.

Председатель: Вопросы будут у участников публичных слушаний?

Вопросы от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: У кого будут предложения или замечания?

Предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний не имеется, предлагаю перейти к голосованию. Проголосуем по вопросу установления территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:917, расположенного в микрорайоне «Северо-Западный» г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 10 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 10 (единогласно).

По итогам голосования по восьмому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:917, расположенного в микрорайоне «Северо-Западный» г. Елизово.

По девятому вопросу. Установление территориальной зоны объектов теплоснабжения (ИИ 4) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 2301 кв.м., расположенного по ул. 40 лет Октября в г. Елизово. По данному вопросу у нас обратилось ООО «Коллекторское агентство», присутствует ли представитель?

Секретарь: Представитель отсутствует.

Мороз О.Ю.: ООО «Коллекторское агентство» является собственником здания котельной по ул. 40 лет Октября.

Участница публичных слушаний: Это коллекторское агентство, которое выбивает деньги у людей?

Мороз О.Ю.: Нет, это организация, которая занимается реализацией имущества обанкротившихся лиц. Для оформления земельного участка под существующим зданием котельной данная организация обратилась по рассматриваемому вопросу. Хотя котельная общества сейчас не функционирует, заявленные изменения необходимы для приведения территории формируемого земельного участка в соответствие с одной зоной. Схема рассматриваемого земельного участка дорабатывалась, чтобы не ущемить интересы остальных землепользователей, так как рядом там имеется многоквартирный жилой дом, детский сад и другие объекты. Зона объектов теплоснабжения имеет у нас обозначение как зона ИИ 3, поэтому в рассматриваемом пункте проекта необходимо исправит опечатку. У кого есть вопросы, задавайте.

Вопросы от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Предложения или замечания имеются у кого-нибудь?

Предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний нет, предлагаю перейти к голосованию. Проголосуем по вопросу установления территориальной зоны объектов теплоснабжения (ИИ 3) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 2301 кв.м., расположенного по ул. 40 лет Октября в г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 10 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 10 (единогласно).

По итогам голосования по девятому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону объектов теплоснабжения (ИИ 3) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 2301 кв.м., расположенного по ул. 40 лет Октября в г. Елизово.

Участник публичных слушаний покинул зал заседаний.

По десятому вопросу. Установление территориальной зоны ритуального назначения (ЗСН 1) по границам формируемых земельных участков, расположенных в районе существующего кладбища на территории Елизовского городского поселения. Предложение о внесении рассматриваемых изменений поступило от Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения. Возник вопрос о расширении существующего кладбища на 8 км автодороги Елизово-Паратунка. Собственником земли на данной территории выступает Российская Федерация. В целях расширения территории существующего кладбища с собственником было согласовано формирование земельных участков, для оформления которых необходимо установить соответствующую территориальную зону.

Председатель: У кого будут вопросы?

Участник публичных слушаний: Получается, что кладбище расширяется?

Мороз О.Ю.: Да.

Участница публичных слушаний: Тогда уже крематорий нужно делать.

Мороз О.Ю.: Возможно, кто-то и построит его, но скорее всего частное лицо. Все зависит от предпринимателей. По данному вопросу есть предложение установить единую зону, включающую формируемые земельные участки, чтобы здесь была у нас одна ровная территориальная зона. На каждую территориальную зону сейчас должен быть оформлен технический план, и поэтому устанавливать территориальную зону по раздробленным земельным участкам, смысла нет. В данном случае необходимо установить единую зону.

Еще вопросы, предложения или замечания будут у участников публичных слушаний?

Дополнительные вопросы, предложения или замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний больше нет, предлагаю приступить к процедуре голосования. Принимая во внимание озвученное предложение, прошу участников публичных слушаний проголосовать по вопросу установления территориальной зоны ритуального назначения (ЗСН 1) по границам формируемых земельных участков, расположенных в районе существующего кладбища на территории Елизовского городского поселения, с учетом рекомендаций комиссии доработать данный пункт и приложение проекта МНПА в части расширения существующей территориальной зоны ЗСН 1 по границам территории, включающей рассматриваемые формируемые земельные участки.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний изменилось и составило 9 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 9 (единогласно).

По итогам голосования по десятому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону ритуального назначения (ЗСН 1) по границам формируемых земельных участков, расположенных в районе существующего кладбища на территории Елизовского городского поселения, комиссии доработать данный пункт и приложение проекта МНПА в части расширения существующей территориальной зоны ЗСН 1 по границам территории, включающей рассматриваемые формируемые земельные участки.

По одиннадцатому вопросу. Установление территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ) на территории, расположенной в районе 5-й стройки г. Елизово, смежной с земельными участками с кадастровыми номерами 41:05:0101004:112, 41:05:0101004:152, 41:05:0101004:263. Изменения по одиннадцатому вопросу были аналогично вынесены по предложению Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения. На данной территории имеется существующая природная среда, древесно-кустарниковая растительность, поэтому в целях сохранения природной среды было предложено установить здесь зону естественного ландшафта, чтобы исключить ее предоставление под строительство и оставить существующую природную среду. Существующий лес так же служит защитой для жилой застройки в районе 5-й стройки по ул. Винокурова, ул. Осенняя, так как здесь у нас проходит основная автомобильная дорога.

Председатель: Вопросы, предложения или замечания будут у участников публичных слушаний?

Мустафаев И.: У нас там расположено кафе «Метелица» и мы хотим, чтобы нам оставили зону ОДЗ 2 по границам формируемого участка, который мы просили раньше для узаконения существующего забора и территории кафе «Метелица», имеется схема земельного участка, вот, пожалуйста (секр.: представлена схема формируемого земельного участка, смежного с земельным участком 41:05:0101004:112).

Секретарь: Вы просите, чтобы по координатам этого участка была установлена зона ОДЗ 2?

Василянская Г.В.: Да. Мы так же обращались с заявлением на другой участок но ответ так и не получили.

Мустафаев И.: У нас участок под забором уже 13 лет стоит заасфальтированный, и мы его до сих пор оформить не можем. И так же в мае обращались на другой участок, ответа не было.

Председатель: В данном случае мы можем дать рекомендации комиссии рассмотреть вопрос о доработке рассматриваемого проекта, в части расширения зоны ОДЗ 2 по границам земельного участка согласно представленной вами схеме, смежного с существующим земельным участком на котором расположено кафе «Метелица». Если комиссия сочтет это возможным, тогда будут уточнены границы территориальной зоны ОДЗ 2 и зоны ЕЛ.

Дополнительные вопросы, предложения или замечания имеются?

Дополнительные вопросы, предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний больше нет, предлагаю приступить к голосованию. Проголосуем по одиннадцатому вопросу с учетом озвученного предложения о доработке проекта МНПА комиссией, в части установления территориальной зоны ОДЗ 2 по границам формируемого земельного участка, смежного с земельным участком 41:05:0101004:112 с учетом представленной схемы и уточнения границ территориальной зоны естественного ландшафта.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 9 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 9 (единогласно).

По итогам голосования по одиннадцатому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону естественного ландшафта (ЕЛ) на территории, расположенной в районе 5-й стройки г. Елизово, смежной с земельными участками с кадастровыми номерами 41:05:0101004:112, 41:05:0101004:152, 41:05:0101004:263, рекомендовать комиссии доработать проект МНПА, в части установления территориальной зоны ОДЗ 2 по границам формируемого земельного участка, смежного с земельным участком 41:05:0101004:112 с учетом представленной схемы и уточнения границ территориальной зоны естественного ландшафта.

По двенадцатому вопросу. Дополнение градостроительного регламента территориальной зоны делового назначения (ОДЗ 1) условно разрешенным видом разрешенного использования «объекты хранения автомобильного транспорта». Предлагаемые изменения были заявлены по обращению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае. Заявитель простит дополнить градостроительный регламент зоны ОДЗ 1 новым видом разрешенного использования для возможности формирования земельных участков под объекты хранения автомобильного транспорта. Представитель присутствует?

Харитончик С.А.: Да.

Мороз О.Ю.: Пожалуйста, вам слово.

Харитончик С.А.: Мы формируем земельный участок под зданием капитального гаража, для которого нужно установить необходимый вид разрешенного использования. У меня будет вопрос, если градостроительный регламент будет дополнен данным видом разрешенного использования, нам опять нужно будет подавать запрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид?

Мороз О.Ю.: Нет, этот вопрос уже был поднят по вашей инициативе. Я поясню участникам публичных слушаний, что у нас есть основные виды разрешенного использования, вспомогательные и условно разрешенные. Основные и вспомогательные виды собственник земельного участка имеет право выбирать самостоятельно, без проведения публичных слушаний. Условно разрешенные виды наоборот. Например, если кто-то в зоне многоэтажной жилой застройки хочет построить магазин, то для получения разрешения на такой вид разрешенного использования необходимо выяснить мнение населения по данному вопросу и провести публичные слушания, поэтому такие виды называются условно разрешенными. По данному вопросу, получается, что на пер. Тимирязевский у нас имеется зона ОДЗ 1 где у заявителя имеется здание гаража, под которым он не может оформить земельный участок по причине отсутствие необходимого вида разрешенного использования.

Будут у кого-нибудь дополнительные вопросы, предложения или замечания?

Дополнительные вопросы, предложения и замечания от участников публичных слушаний не последовали.

Председатель: Если вопросы, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю приступить к голосованию. Проголосуем по вопросу дополнения градостроительного регламента территориальной зоны делового назначения (ОДЗ 1) условно разрешенным видом разрешенного использования «объекты хранения автомобильного транспорта».

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 9 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 9 (единогласно).

По итогам голосования по двенадцатому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: дополнить градостроительный регламент территориальной зоны делового назначения (ОДЗ 1) условно разрешенным видом разрешенного использования «объекты хранения автомобильного транспорта.

Председатель: Принимая во внимание итоги голосования по вопросам повестки дня, озвучивается заключение о результатах публичных слушаний:

Мы, участники публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА, рассмотрев и обсудив вопросы публичных слушаний, выражая мнение населения Елизовского городского поселения

РЕШИЛИ:

1.Рекомендовать рассмотренные изменения в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения, с учетом принятых предложений.

2.Итоги публичных слушаний от 12.08.2015 года по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА направить в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки для доработки и предствления проекта изменений в Правила землепользования и застройки Главе администрации Елизовского городского поселения.

3.Утвердить заключение о результатах настоящих публичных слушаний.

Председатель: Будут ли предложения или замечания по озвученному заключению о результатах настоящих публичных слушаний?

Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.

Председатель: Если предложений и замечаний нет, прошу участников публичных слушаний проголосовать по озвученному заключению.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 9 человек.

Проводится голосование.

Результаты голосования: «За» — 9 (единогласно).

По итогам голосования заключение о результатах публичных слушаний было принято единогласно участниками публичных слушаний.

Председатель: Публичные слушания объявляются закрытыми, благодарю всех за участие!

Настоящий протокол составлен на 13 стр

Председатель публичных слушаний /Мороз О.Ю./

Секретарь публичных слушаний /Чайка А.С./

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

104