ТСЖ «Ветеран» создано с 01.11.2008 г.
Общая жилая площадь дома на конец года – 2241,1 квадратных метров.
Общая численность проживающих на конец года – 96 человек.
Тыс. руб.
Виды услуг
Начислено платежей Оплачено
Разница (+,-)
Всего 1003,89 1035,55 31,66
В т.ч. населению 980,66 1018,13 37,47
Юрид. лица 23,23 17,42 -5,81
Из них жилищные услуги 917,40 916,01 -1,39
Коммунальные услуги 86,49 119,54 33,05
Из общего итога: содержание дома 656,63 649,35 -7,28
Текущий ремонт 174,58 179,21 4,63
Капитальный ремонт 86,19 87,45 1,26
Холодное водоснабжение 25,53 25,70 0,17
Водоотведение 60,96 60,90 -0,06
Отопление 0 23,66 23,66
Ц Г В С 0 9,28 9,28

Основная часть начисления, это содержание дома (65,41%), 17,39% — текущий ремонт, 8,59% — капитальный ремонт, 8,61% — коммунальные услуги (ХВС и водоотведение). Начисление за отопление и ЦГВС передано непосредственно ресурсоснабжающей организации (ОАО «Камчатскэнерго»)
За 2012 г. сбор платежей с населения составил 103,15 %. Долги жильцов сократились на 51,67 тыс. рублей (с 551,74 до 500,07 тыс. руб.) Число должников снизилось с 12 до 6 жильцов. Злостных неплательщиков в доме – четверо. Это три муниципальные квартиры и две квартиры собственников жилья.
К снижению долгов привел и тот факт, что с января 2011 года начисление и сбор платежей по теплу и горячей воде передано было ресурсоснабжающей организации. Задолженность товарищества перед ресурсоснабжающей организацией на 01.01.2013г. составила 269,7 тыс. руб. Долг злостных неплательщиков по этой статье равняется 300,5 тыс. руб.
В 2012 г. на расчетный счет товарищества поступило 1035,55 тыс. руб. платежей, затратили 1029,27 тыс. руб. Ресурсоснабжающим организациям перечислено 83,86 тыс. руб., обслуживающим за услуги по содержанию дома — 485,65 тыс. руб.
Произвели работ по текущему ремонту на 183,02 тыс.руб. Перечислено на спецсчёт капремонта – 83,0 тыс. руб. затраты на управление составили 119,97 тыс. руб., из них зарплата председателя составила 81,7 тыс. руб.
В 2012 г., согласно утвержденного собранием собственников плана работ, произведена гидроизоляция подвала 1-го подъезда, Велись постоянные текущие ремонты электроснабжения, менялись плафоны, датчики на движение в плафонах, лампочки в подъездах и подвалах. Была проведена подготовка к текущему зимнему периоду на коммуникациях дома. Выполнена работа по устранению переливов ГВС и отопления. Занимались благоустройством придомовой территории.

В доме с 2009 года установлены головные счетчики по теплу, ГВС и ХВС. В течение трех лет в квартирах установлено 44 индивидуальных счетчиков по ГВС и 36 по ХВС.

Потребление ресурсов в целом по годам:
Года Отопление, Гкал Г В С, М3 Х В С, М3 Водоотв. М3
2009 593,5618 3879,42 5471 9350,42
2010 393,633 1932,34 3622 5554,34
2011 380,557 2399,78 3424 5823,78
2012 390,038 1418,04 3298 4716,04

По сравнению с нормативами, действующими в 2009 г. в последние три года наблюдается экономия всех потребляемых ресурсов. Устранив переливы ГВС и отопления в январе 2012 г. использование горячей воды снизилось в 2,7 раза. Снизился расход холодной воды на 40%, в результате водоотведение сократилось в два раза. По электроэнергии обще домовые расходы в последние три года составляют в среднем по году 6,5 % поквартирного потребления.
Постоянно ведется работа с должниками. В 2012 г. заключены соглашения с двумя квартиросъемщиками на ежемесячное погашение задолженности. Состоялся суд по выселению за долги из квартиры квартиросъемщика. Два должника . долги погасили. Близится к завершению работа по взысканию долгов с выселенной из квартиры должника в 2010г. Не погашает долг одна квартира.
Кроме того, существуют большие долги перед ресурсоснабжающей организацией по теплу и ЦГВС из-за несвоевременной оплаты коммунальных услуг некоторыми товарищами, долг которых составил 290 тыс. руб.

Планом работ было предусмотрено благоустройство парковки автотранспорта напротив 1-го и 2-го подъездов силами автовладельцев, ставивших там машины. Но пока этого не сделано.

Председатель правления Гаврильченко В.Я.