Протокол публичных слушаний по проекту межевания и планировки территории микрорайона «Солнечный» Елизовского городского поселения

Публичные слушания открывает председатель публичных слушаний – Гунина И.В. (назначена на заседании организационного комитета от 23.12.2013 года).

Приветствие участников публичных слушаний

Публичные слушания проводятся в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003  №131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Елизовского городского поселения, Положением «О порядке проведения публичных слушаний в Елизовском городском поселении по вопросам градостроительной деятельности», Решением Собрания депутатов Елизовского городского поселения от 19.12.2013 г. № 566 «О назначении публичных слушаний по проекту межевания территории микрорайона «Солнечный» Елизовского городского поселения».

            Решением Собрания депутатов Елизовского городского поселения от 19.12.2013 года  № 566 настоящие публичные слушания были назначены на 30 ноября 2013 года в 17 часов 00 минут, местом проведения публичных слушаний определен зал заседаний Собрания депутатов Елизовского городского поселения, расположенный по адресу: г. Елизово, ул. Виталия Кручины, 19А.

            Инициатором проведения публичных слушаний выступила администрация Елизовского городского поселения.

Организационным комитетом, который состоялся 23.12.2013 года, были определены:

            Председатель публичных слушаний – Гунина И.В., заместитель руководителя Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения;

             Секретарь публичных слушаний – Чайка А.С., старший инспектор Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения;

             Счетная комиссия публичных слушаний – Воробьева Е.А., Чайка А.С., сотрудники Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения.

Докладчиком по вопросу публичных слушаний определен заместитель руководителя Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения Гунина Ирина Васильевна.

Регламент проведения публичных слушаний не более 5 минут на выступление, повторное выступление не более 3 минут.

Решение Собрания депутатов Елизовского городского поселения от 19.12.2013 года                № 566 было обнародовано 23.12.2013 года на официальном сайте администрации Елизовского городского поселения в сети Интернет в разделе «Нормотворчество», и опубликовано в печатном издании информационный бюллетень «Мой город» № 36 от 26.12.2013 года.

Уведомление о проведении публичных слушаний было опубликовано в информационном бюллетене «Мой город» № 36 от 26.12.2013 года и размещалось на официальном сайте администрации Елизовского городского поселения в сети Интернет в разделе «Объявления», помимо того, объявление о публичных слушаниях размещалось на досках объявлений ближайшей территории микрорайона «Солнечный».

На момент открытия публичных слушаний зарегистрировалось 5 полномочных участников.

Организационным комитетом по организации и проведению настоящих публичных слушаний было решено привлечь для участия в публичных слушаниях представителей                   УАГЗ и П Администрации Елизовского муниципального района. Представители не явились.

С момента размещения официальной информации о назначении настоящих публичных слушаний до начала публичных слушаний предложений и замечаний относительно вопроса публичных слушаний от граждан, юридических лиц и органов власти не поступило.

Участникам публичных слушаний представлен проект межевания и планировки территории микрорайона «Солнечный», перед участниками публичных слушаний размещены графические материалы рассматриваемого проекта.

 Председатель (Гунина И.В.): Уважаемые участники публичных слушаний, на публичные слушания вынесен вопрос по проекту межевания микрорайона «Солнечный», но разработчиком ООО «Терпланстрой» был подготовлен проект межевания и проект планировки. Поэтому на настоящие публичные слушания вам представлен проект межевания и планировки территории микрорайона «Солнечный» Елизовского городского поселения. Имеется предложение уточнить вопрос настоящих публичных слушаний и вынести на рассмотрение вопрос по проекту межевания и планировки микрорайона «Солнечный» Елизовского городского поселения. Попрошу участников публичных слушаний проголосовать, кто за то, чтобы принять данное предложение?

На момент голосования количество зарегистрированных участников публичных слушаний составило 5 человек.

Состоялось голосование.

Результаты голосования: «За» — 5 (единогласно).

Председатель: По итогам голосования предложение принято единогласно. 

            На публичные слушания вынесен вопрос по проекту межевания и планировки микрорайона «Солнечный» Елизовского городского поселения.

Гунина И.В.: Уважаемые участники публичных слушаний! Перед вами имеется рассматриваемый проект планировки и межевания, представлены графические материалы проекта. Проект межевания и планировки микрорайона «Солнечный был разработан ООО «Терпланстрой», г. Омск, в декабре 2013 года согласно требованиям муниципального контракта и технического задания, а так же в соответствии с Федеральным законодательством РФ, нормативными правовыми актами Камчатского края, Уставом Елизовского городского поселения и муниципальными правовыми актами.

По результатам проведенных проектных работ исполнитель подтвердил, что в настоящее время проектная территория свободна от объектов федерального значения, регионального значения и объектов культурного наследия.

Территория планировки и межевания  расположена в границах ул. Завойко — ул. Крутая г. Елизово, северной границей является недействующее кладбище.

При проектной проработке планировки территории под капитальное строительство учтены санитарно-защитные зоны (существующая АЗС, кладбище, высоковольтные линии электропередач).

          Проектом предусмотрено строительство следующих объектов.

Жилые дома:

1. Индивидуальные – 1 объект со встроенным магазином:

- этажность до 3 этажей;

-количествово квартир -1;

- площадь застройки — 100кв.м.;

- общая площадь — 239кв.м.

2. Блокированные 2-х квартирные жилые дома – 40 объектов:

- этажность: 2-3 этажа;

- количество квартир — 80;

- площадь застройки 7563кв.м.;

- общая площадь 18152кв.м.

3. Шестиэтажные дома с помещениями мансардного  типа – 6 объектов:

- количество квартир — 299;

- площадь застройки 6380 кв.м.

- общая площадь 25208кв.м.

4. Десятиэтажные дома – 1 объект со встроенными помещениями аптеки, кафе и магазина:

- количество квартир 54;

- площадь застройки 950 кв.м;

- общая площадь 7601 кв.м.

          Общее количество жилых домов  48, количество квартир в запроектированных объектах 434, в том числе:

-в многоэтажных жилых домах 353;

- в блокированных и индивидуальном доме 81.

          Проектная численность населения составит 1640 человек, в том числе:

- многоэтажные дома 300 чел.;

 - малоэтажные дома 1340 чел.

          Средняя жилищная обеспеченность составит 31,2 кв.м. на 1 человека.

          Объекты социального обслуживания населения:

1. Детский сад на 140 мест, 2-х этажный, площадь застройки 817 кв.м, общая площадь 1307кв.м., расположен в центральной части.

2. Встроенные в жилые дома: магазины- 2 шт.; юридическая консультация, помещения жилищно-коммунального обслуживания; аптека; кабинет стоматолога; общественный пункт; комбинат бытового обслуживания.

Транспортное обслуживание предусмотрено за счет улицы регионального значения      (ул. Завойко), проектных улиц и дорог местного значения и внутридворовых проездов с асфальтобетонным покрытием. От ул. Завойко будет основной проезд, ведущий к центру. Здесь перед детским садом будет кольцо с выездами в разные стороны. Для движения пешеходов предусмотрены тротуары из тротуарной плитки с бордюрным камнем шириной 1,5- 2,25 м.

Организация парковочных мест предусмотрена за счет территории блокированной застройки вдоль дорог и во дворах многоквартирных жилых домов. Общее расчетное количество машино-мест составляет 273. Предусмотрено строительство многоярусной крытой автостоянки.

Инженерное обслуживание территории разработано в целях обеспечения комфортных условий жизнедеятельности. Сети инженерных коммуникаций предусмотрены размещением вдоль красных линий улиц и дорог.

Водоснабжение обеспечивается за счет строительства кольцевой системы водопроводов и подключения от двух точек на магистральных водоводах. Первая по ул. Завойко, вторая от водопровода насосной станции третьего подъема по ул. Завойко. В случаях возникновения аварий в месте подключения одной точки, система водоснабжения задействуется от второй точки подключения.

Водоотведение и канализация обеспечиваются за счет централизованной системы и представлены самотечными коллекторами, канализационной насосной станцией производительностью 606 куб.м./сут., и существующим напорным канализационным коллектором.

Теплоснабжение планируется за счет той же котельной, которую раньше планировали задействовать для теплоснабжения территории микрорайона «Солнечный». Здание котельной было построено, но на ее реконструкцию и оборудование потребуются немалые вложения. Котельная необходима, так как локальным отоплением невозможно обеспечить гарантированное теплоснабжение проектной территории. Для развития всего микрорайона расчетами определена тепловая нагрузка в 7,028 Гкал/час за счет реконструкции существующей котельной.

Электроснабжение предусмотрено от существующих сетей номиналом 10 Кв, путем поставки необходимого 0,4 Кв напряжения за счет строительства РУ с трансформаторной подстанцией и реконструкции существующей трансформаторной подстанции, расположенной в районе водопроводной насосной станции третьего подъема.

Проектом предусмотрены мероприятия по благоустройству и озеленению.

В жилой застройке для благоустройства предусмотрена  прокладка дорожно-пешеходной сети, возведение малых архитектурных форм, разработка системы освещения, устройство газонов и цветников, а также  обустройство детских игровых площадок.

Также предложены решения по газоснабжению и обеспечению связью  территории планируемой застройки, охране окружающей среды, защите от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, гражданской обороны и пожарной безопасности.

Проектом межевания определены координаты поворотных точек границ земельных участков, необходимых для дальнейшего формирования и предоставления для строительства объектов капитального строительства на территории микрорайона «Солнечный».

            В дальнейшем, при реализации проекта для строительства крытой автостоянки и 10-ти этажного многоквартирного жилого дома потребуется освободить ряд земельных участков от имеющихся объектов путем их выкупа, в порядке, установленном действующим законодательством.

Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний вопросы по рассматриваемому проекту межевания и планировки?

Позднякова Т.И.: А детский сад будет в этом месте, что у дорожного кольца?

Гунина И.В.: Да именно в этом месте. Проектом предусмотрены подъезды к детскому саду как со стороны микрорайона «Пограничный», так и с основной автодороги по ул. Завойко, идущей со стороны реки Половинка. Кольцевая развязка у детского сада необходима для организации дорожного движения. Дорожное кольцо здесь дает определенную безопасность и удобство дорожного движения.

Позднякова Т.И.: Мне очень нравится, как детский сад расположен.

Участник публичных слушаний: А котельная, которая должна обеспечить теплоснабжение микрорайона, это именно та котельная в районе первого бугра с высокой трубой?

Гунина И.В.: Да, именно эта котельная. Она должна обеспечить теплоснабжение проектируемых объектов капитального строительства в микрорайоне «Солнечный».

Маркова С.Л.: Говорилось, что на восстановление котельной потребуется много средств. Может проще новую котельную построить?

Гунина И.В.: На сегодняшний день целесообразна ее реконструкция. Так или иначе, проектируемая территория должна быть обеспечена объектом теплоснабжения. На сегодняшний день в данной котельной нет ни котлов, ни иного необходимого оборудования. Поэтому на ее реконструкцию и оборудование потребуются существенные средства.

Маркова С.Л.: А когда будут отдаваться земельные участки под застройку, им будут позиции присваиваться или кадастровые номера?

Гунина И.В.: Кадастровые номера. И эта процедура проходит на торгах.

Маркова С.Л.: То есть в этом случае позиции не нужны?

Гунина И.В.: Нет. Земельный участок с кадастровым номером выставляется на торги.

Участник публичных слушаний: Насколько мне известно, развитие этой территории еще в советское время предусматривалось, поэтому котельная и была здесь построена?

Гунина И.В.: Да, в советское время на данной территории предусматривалась только коттеджная застройка. Объектов застройки было меньше, потому что коттеджи предусматривают большую придомовую территорию.

Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний предложения и замечания?

Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.

Председатель: Если дополнительные вопросы, предложения и замечания отсутствуют, предлагаю проголосовать по проекту межевания и планировки территории микрорайона «Солнечный» Елизовского городского поселения.

На момент голосования количество зарегистрированных участников публичных слушаний не изменилось и составило 5 человек.

Состоялось голосование.

Результаты голосования: «За» — 5 (единогласно).

 Председатель: Озвучивается итоговое заключение публичных слушаний:

Мы, участники публичных слушаний по проекту межевания и планировки территории микрорайона «Солнечный» Елизовского городского поселения, обсудив вопрос публичных слушаний, выражая мнение населения Елизовского городского поселения

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать Собранию депутатов Елизовского городского поселения рассмотреть итоги публичных слушаний, а Главе администрации Елизовского городского поселения принять муниципальный правовой акт об утверждении градостроительной документации по проекту межевания и планировки территории микрорайона «Солнечный» Елизовского городского поселения.
2. Утвердить заключение о результатах публичных слушаний.

Председатель: Будут ли предложения или замечания по итоговому документу?

Предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Если предложений и замечаний нет, предлагаю проголосовать, чтобы утвердить озвученное заключение о результатах публичных слушаний.

На момент голосования количество зарегистрированных участников публичных слушаний не изменилось и составило 5 человек.

Состоялось голосование.

Результаты голосования: «За» — 5 (единогласно).

Председатель: Публичные слушания объявляются закрытыми, благодарю всех за участие!

Настоящий протокол составлен на 6 стр.

Председатель публичных слушаний:   _______________     /Гунина И.В./

Секретарь публичных слушаний:   __________________    / Чайка А.С./

ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

попроекту межевания и планировки территории микрорайона «Солнечный» Елизовского городского поселения. 

г. Елизово                                                                            30 января 2014 года.

Мы, участники публичных слушаний по проекту межевания и планировки территории микрорайона «Солнечный» Елизовского городского поселения, обсудив вопрос публичных слушаний, выражая мнение населения Елизовского городского поселения

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать Собранию депутатов Елизовского городского поселения рассмотреть итоги публичных слушаний, а Главе администрации Елизовского городского поселения принять муниципальный правовой акт об утверждении градостроительной документации по проекту межевания и планировки территории микрорайона «Солнечный» Елизовского городского поселения.
2. Утвердить заключение о результатах публичных слушаний.

Председатель публичных слушаний   ___________________  /Гунина И.В./

Секретарь публичных слушаний  ___________________ /Чайка А.С./