Протокол публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения от 12.09.2011 № 10-НПА» от 27 февраля 2014 года

Публичные слушания открывает председатель публичных слушаний – Гунина И.В. (назначена на заседании Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения от 29.01.2014 года).

Приветствие участников публичных слушаний.

Публичные слушания проводятся в соответствии с положениями Конституции РФ, ст. 31, 33 Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, в соответствии с Уставом Елизовского городского поселения, Правилами землепользования и застройки Елизовского городского поселения, принятыми Решением Собрания депутатов Елизовского городского поселения от 07.09.2011 № 126, Постановлением Главы Елизовского городского поселения от 21.01.2014 года № 01 «О назначении публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения от 12.09.2011 № 10-НПА», а так же в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для устойчивого развития территории Елизовского городского поселения.
Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения на заседании от 29.01.2014 года были определены:
— председатель публичных слушаний – Гунина И.В., заместитель руководителя Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения;
— секретарь публичных слушаний – Чайка А.С., старший инспектор Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения;
— счетная комиссия публичных слушаний – Чайка А.С., Воробьева Е.А. сотрудники Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения.
Постановлением Главы Елизовского городского поселения от 21.01.2014 г. № 01 настоящие публичные слушания были назначены на 27 февраля 2014 года в 17 часов 00 минут, местом проведения публичных слушаний определен зал заседаний Собрания депутатов Елизовского городского поселения, расположенный по адресу: г. Елизово, ул. Виталия Кручины, д. 19А.
Постановление о назначении настоящих публичных слушаний обнародовано 24.01.2014 года на официальном сайте администрации Елизовского городского поселения в сети «Интернет» в разделе «Нормотворчество».
Уведомление о проведении настоящих публичных слушаний было размещено на официальном сайте администрации Елизовского городского поселения в сети «Интернет» в разделе «Объявления» и дополнительно размещалось на досках объявлений в г. Елизово, на ближайшей территории предложенных изменений в карту градостроительного зонирования.
Регламент проведения публичных слушаний – не более 5 минут на выступление, повторное выступление не более 3 минут.
На момент открытия публичных слушаний зарегистрировалось 28 полномочных участников.
Публичные слушания проводятся по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения от 12.09.2011 № 10-НПА» в соответствии с вопросами повестки дня.
На данных публичных слушаниях рассматриваются вопросы по поступившим от заинтересованных лиц предложениям о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения, которые были рекомендованы комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки для внесения изменений. Участникам публичных слушаний представлен рассматриваемый проект с графическими приложениями и повестка публичных слушаний.

Повестка публичных слушаний:

Вопрос 1. Изменение части территории общего пользования (улично-дорожная сеть) и части территориальной зоны учреждений отдыха и туризма (РЗ 2) на зону застройки многоквартирными жилыми домами (Ж 4) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:2854.

Вопрос 2. Изменение части территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ) на зону объектов транспортного обслуживания (ТИ 2) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 3578 кв.м., расположенного по ул. Магистральная в г. Елизово.

Вопрос 3. Изменение части территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ) на зону объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 5000 кв.м., расположенного по ул. Магистральная в г. Елизово.
Председатель (Гунина И.В.): Уважаемые участники публичных слушаний, мною будут даны пояснения отдельно по каждому вопросу повестки. Заинтересованные лица, которые сегодня у нас присутствуют, в дополнение могут выступить с общим докладом непосредственно по их вопросу. Все присутствующие могут задавать вопросы, озвучивать свои мнения, вносить предложения и замечания по каждому из рассматриваемых вопросов. Попрошу Вас соблюдать порядок на публичных слушаниях, в момент выступления выступающего не перебивать и с места не выкрикивать. Перед тем как задать вопрос, высказать свое мнение, сделать предложение или замечание, необходимо представиться, что необходимо для протокола. Итак, мы приступаем к рассмотрению проекта муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения».
По первому вопросу. Изменение части территории общего пользования (улично-дорожная сеть) и части территориальной зоны учреждений отдыха и туризма (РЗ 2) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:2854, местоположением ул. Речная, д. 6. По этому вопросу обратилась Архипова Ольга Павловна. Заявитель представил документацию, подтверждающую ее право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Елизово, ул. Речная, д. 6. Так же представлена схема границ земельного участка с установленными координатами поворотных точек, по которой мы можем точно определить местоположение рассматриваемого земельного участка. Для того чтобы заявитель мог получить разрешенное использование «индивидуальные жилые дома» для данного земельного участка и поставить его на кадастровый учет для последующего оформления в пользование, необходимо изменение существующих территориальных зон по границам земельного участка на зону Ж 4. Присутствует ли заявитель по первому вопросу?

Архипова О.П.: Да.
Гунина И.В.: Пожалуйста, вы можете дополнить мое выступление.
Архипова О.П.: На нашем земельном участке кроме строения частного дома практически ничего и нет, только сарай и еще рядом дендрарий имеется. Рядом с нашим земельным участком с одной стороны уже имеется частный дом, с другой стороны земельный участок уже выкупили и там тоже будет постройка.
Гунина И.В.: А на вашем земельном участке дом существует еще?
Архипова О.П.: Да.
Гунина И.В.: Вы будете его реконструировать?
Архипова О.П.: Да.
Гунина И.В.: То есть для целей реконструкции вам необходимы документы на землю.
Архипова О.П.: Именно так.
Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний вопросы?
Вопросы от участников публичных слушаний не поступили.
Председатель: У кого имеются предложения и замечания, пожалуйста, высказывайте.
Предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.
Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний у участников публичных слушаний не имеется, предлагаю преступить к голосованию. Кто за то, чтобы изменить часть территории общего пользования (улично-дорожная сеть) и часть территориальной зоны учреждений отдыха и туризма (РЗ 2) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:2854.
На момент голосования количество полномочных участников изменилось и составило 34 человека.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 20; «Против» — 0; «Воздержались» — 8; не голосовали – 6.
По итогам голосования по первому вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить часть территории общего пользования (улично-дорожная сеть) и часть территориальной зоны учреждений отдыха и туризма (РЗ 2) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101002:2854.
По второму вопросу. Предлагается изменить часть территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ) на зону объектов транспортного обслуживания (ТИ 2) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 3578 кв.м., расположенного по ул. Магистральная в г. Елизово.
По данному вопросу у нас представитель есть?
Баранов В.Ф.: Есть!
Гунина И.В.: Пожалуйста, доложите участникам публичных слушаний по существу рассматриваемого вопроса.
Баранов В.Ф.: С данным предложением я обратился в целях предоставления земельного участка для строительства современной станции технического обслуживания автомобилей. Земельный участок расположен рядом с КМК 87. Кто не знает, эта организация расположена в районе 30 км. Сам земельный участок выходит на ул. Магистральная. Планируется построить современную станцию, где будет устроен современный диагностический центр для автомобилей, чтобы любой человек мог приехать сдать свою машину на ремонт и получить ее уже полностью отремонтированную. Чтобы людям не нужно было ездить то в одно то в другое место, на нашем СТО будут оказываться сразу все услуги, замена масла, развал – схождение и другие. Для этого планируется устроить 3 – 4 автомобильных бокса для оказания услуг автолюбителям. Вот такое у нас предложение.
Гунина И.В.: А чем обоснованна у вас площадь 3578 кв.м.? Это 36 соток!
Баранов В.Ф.: Обоснованно тем, что автомобильный комплекс планируется построить большой. Помимо СТО планируется еще построить магазин по продаже автозапчастей.
Гунина И.В.: Планируется одно отдельно-стоящее здание устроить или отдельные здания у вас будут? Как вы планируете устроить все это?
Баранов В.Ф.: Магазин и СТО я планирую в одном здании сделать, а шиномонтаж и автомойку в другом здании.
Никифоров: Там где другое здание, на сегодняшний день болотистая местность и построить там очень сложно, земельный участок должен быть подготовлен для этого и отсыпан.
Баранов В.Ф.: В данный момент там канавы, ямы и грязь.
Никифоров: И мусор еще!
Председатель: Будут у кого-нибудь вопросы?
Участник публичных слушаний: А площадка для автомашин?
Баранов В.Ф.: Да, еще будет устроена площадка для автомобилей. Машины людей, которые будут приезжать на СТО, будут находиться на специальной площадке.
Председатель: Будут ли еще вопросы у участников публичных слушаний?
Дополнительных вопросов от участников публичных слушаний не последовало.
Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний предложения или замечания по второму вопросу повестки?
Предложений и замечаний от участников публичных слушаний не последовало.
Гунина И.В.: Позвольте мне дополнить по вашему вопросу. Если у вас все нормально сложиться по оформлению земельного участка, вам предстоит большая процедура по согласованию и получению технических условий от КГКУ «Камчатуправтодор», так как дорога по ул. Магистральная регионального значения. Вы должны будете к ним обратиться за получением технических условий для того, чтобы соблюсти их при организации заезда на ваш земельный участок.
Баранов В.Ф.: Там расстояние от дороги метров 30 и имеется заезд на автоколонну.
Гунина И.В.: То есть заезд на территорию вы планируете устроить через существующее примыкание к автодороге?
Баранов В.Ф.: Да.
Гунина И.В.: В таком случае в этом нет необходимости.
Председатель: Вопросы, предложения и замечания будут еще у участников публичных слушаний?
Вопросов, предложений и замечаний от участников публичных слушаний не последовало.

Председатель: Если нет, тогда прошу приступить к голосованию по второму вопросу. На голосование выноситься вопрос об изменении части территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ) на зону объектов транспортного обслуживания (ТИ 2) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 3578 кв.м., расположенного по ул. Магистральная в г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 34 человека.

Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 34 (единогласно).

По итогам голосования по второму вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: изменить часть территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ) на зону объектов транспортного обслуживания (ТИ 2) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 3578 кв.м., расположенного по ул. Магистральная в г. Елизово.

По третьему вопросу. Изменение части территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ) на зону объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 5000 кв.м., расположенного по ул. Магистральная в г. Елизово. Так как в границы земельного участка попадает зона ТИ 3, для возможности постановки земельного участка на кадастровый учет предлагается рекомендовать комиссии доработать пункт 1.3 проекта в части установления зоны ТИ 1 по границам формируемого земельного участка. Заинтересованное лицо присутствует?
Кукоба Е.В.: Да.
Гунина И.В.: Вам предоставляется слово для доклада. Объясните участникам публичных слушаний, где находится земельный участок, и что вы в дальнейшем планируете на нем построить.
Кукоба Е.В.: Земельный участок расположен на повороте, где расположены центральные электрические сети, слева. Там еще построили небольшую автомойку. Рядом имеется заброшенный пустырь, где я хочу построить автомойку и автостоянку. Нашу фирму трех братьев Кукоба в г. Елизово все хорошо знают, мы занимаемся автомойками. Это наш бизнес и мы уже лет 10 занимаемся этим. На этом земельном участке мы планируем построить еще одну современную автомойку. Получается, что наш вопрос тесно перекликается с предыдущим вопросом. Поэтому здесь будет прекрасный большой автомобильный комплекс, люди могут ехать в одно место на 29 км., где можно будет помыть и обслужить свой автомобиль, а также заправиться, так как напротив через дорогу имеется автозаправка ОАО «Камчатнефтепродукт». Мы этот вопрос уже продумали. Хоть я и бизнесмен небольшого уровня, но все равно планирую, куда свои деньги вкладывать. Рядом был построен многоквартирный дом, у которого совершенно нет охраняемой автостоянки для автотранспорта. То есть жильцы этого дома буквально просят построить им стоянку и автомойку рядом. Мы этот вопрос проработали, просчитали и хотим здесь построить автомойку вместе с автостоянкой.
Председатель: Будут ли у участников публичных слушаний вопросы к докладчику?
Вопросы от участников публичных слушаний не поступили.

Гунина И.В.: Если у присутствующих вопросов нет, позвольте мне тогда спросить. Вы озвучили, что планируете построить автостоянку с автомойкой.

Кукоба Е.В.: Да.

Гунина И.В.: Обращаю ваше внимание на представленную выписку заседания экспертной группы, где вам согласовали формирование земельного участка для размещения автостоянки. Как вы будете там автомойку ставить?

Кукоба Е.В.: Это будет современная мойка, мы уже проработали проект, она переносная. Это не капитальное строение, ее можно на территории стоянки поставить.

Гунина И.В.: Хорошо. Далее, у вас на земельном участке имеется ряд инженерных коммуникаций: канализационный коллектор; силовой кабель аэропорта. Вы в курсе?

Кукоба Е.В.: Мы в курсе.

Гунина И.В.: Если вы собираетесь асфальтировать, знайте, что в любой момент, если понадобится провести ремонтные работы, они вам разроют земельный участок или же вы будете делать перенос сетей?

Кукоба Е.В.: Мы это согласуем потом.

Председатель: У кого будут предложения или замечания по третьему вопросу?

Малнаут А.И.: Я вообще за строительство автомоек. Я сам с Раздольного и был свидетелем уже несколько раз того, что люди ставят машину у реки и моют ее там. При этом экология нарушается. Если с этой стороны посмотреть, атомойки в г. Елизово нужны.

Председатель: Будут ли еще предложения и замечания от участников публичных слушаний?
Предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.

Председатель: Если вопросов, предложений и замечаний больше нет, предлагаю приступить к голосованию по третьему вопросу повестки, с учетом озвученного предложения об установлении зоны ТИ 1 по границам формируемого земельного участка. Попрошу участников публичных слушаний проголосовать, кто за то чтобы установить территориальную зону объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 5000 кв.м., расположенного по ул. Магистральная в г. Елизово.

На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 34 человека.

Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 29; «Против» — 0; «Воздержались» — 0; не голосовали – 5.

По итогам голосования по третьему вопросу повестки публичных слушаний большинством голосов участников публичных слушаний принято решение: установить территориальную зону объектов автомобильного транспорта (ТИ 1) по границам формируемого земельного участка, ориентировочной площадью 5000 кв.м., расположенного по ул. Магистральная в г. Елизово.
Председатель: По результатам голосования по вопросам повестки оглашается итоговое заключение о результатах настоящих публичных слушаний.
Мы, участники публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения от 12.09.2011 № 10-НПА», рассмотрев и обсудив вопросы публичных слушаний, выражая мнение населения Елизовского городского поселения

РЕШИЛИ:

1.Рекомендовать рассмотренные изменения в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения.
2.Итоги публичных слушаний от 27.02.2014 года по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения от 12.09.2011 № 10-НПА» направить в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки для доработки и представления проекта изменений в Правила землепользования и застройки Главе администрации Елизовского городского поселения.
3.Утвердить заключение о результатах настоящих публичных слушаний.
Председатель: У кого будут предложения или замечания по озвученному заключению о результатах настоящих публичных слушаний?
Предложения и замечания от участников публичных слушаний не поступили.
Председатель: Если предложений и замечаний нет, предлагаю проголосовать, кто за то чтобы утвердить данное итоговое заключение публичных слушаний?
На момент голосования количество полномочных участников публичных слушаний не изменилось и составило 34 человека.
Проводится голосование.
Результаты голосования: «За» — 31; «Против» — 0; «Воздержались» — 0; не голосовали – 3.
По итогам голосования заключение о результатах публичных слушаний утверждено большинством голосов участников.
Председатель: На этом публичные слушания объявляются закрытыми, благодарю всех за участие!

Настоящий протокол составлен на 7 стр.


Председатель публичных слушаний ______________ /Гунина И.В.

Секретарь публичных слушаний ________________ /Чайка А.С./