ПРОЕКТ
подготовлен на основании
 постановления администрации
 Елизовского городского поселения
 от 16.11.2022 № 1245-п  

ЕЛИЗОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
«ЕЛИЗОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
Муниципальный нормативный правовой акт
О внесении изменений в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края»
 от 12.09.2011 № 10-НПА
Принят Решением Собрания депутатов Елизовского городского поселения 
 №_____ от __________________

     Статья 1. 
Внести в муниципальный нормативный правовой акт «Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края» от 12.09.2011 № 10-НПА, принятый Решением собрания депутатов Елизовского городского поселения от 07.09.2011 года №126, следующие изменения:
1.	В разделе II Карта градостроительного зонирования:
1.1.	изменить территориальную зону сельскохозяйственных угодий               (СХ 1) на территориальную зону, занятую объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101089:2470, расположенного в районе 9 км автодороги Елизово – Паратунка (приложение 1);
1.2.	установить территориальную зону транспортной инфраструктуры (Т) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101006:67, 41:05:0101006:70, 41:05:0101008:107, 41:05:0101008:112, 41:05:0101055:2297, 41:05:0101055:2298, 41:05:0101055:2299 (приложение 2);
1.3.	установить территориальную зону транспортной инфраструктуры (Т) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:3320 (второй контур), расположенного по адресу:         г. Елизово, проезд Излучина, 15 (приложение 3).
2.	В разделе III Градостроительные регламенты:
2.1.	пункт 2 статьи 43 Градостроительный регламент в границах производственной территориальной зоны (П 1) дополнить условно разрешенным видом разрешенного использования «ведение садоводства», следующего содержания: 
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(код по классификатору)	ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			
Ведение садоводства. 
(13.2)	Садовый дом.
Жилой дом (отдельно
стоящее здание
количеством
надземных этажей не
более чем три,
высотой не более
двадцати метров,
которое состоит из
комнат и помещений
вспомогательного
использования,
предназначенных для
удовлетворения
гражданами бытовых
и иных нужд,
связанных с их
проживанием в таком
здании, не
предназначенного для
раздела на
самостоятельные
объекты
недвижимости).	Минимальные размеры земельного участка – 400 кв.м.
Максимальные размеры земельного участка – 2000 кв.м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.
со стороны магистральных улиц –                5 м.
	В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами.	

2.2.	пункт 1 статьи 53 Градостроительный регламент в границах территориальной зоны рекреационного назначения (Р) дополнить основными видами разрешенного использования «земельные участи (территории) общего пользования» и «автомобильный транспорт» следующего содержания:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(код по классификатору)	ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			
Земельные участки (территории) общего пользования.
(12.0)	Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры. Придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств.
Аллеи, скверы                 (в т.ч. досуговые и мемориальные).
Малые архитектурные формы.
Общественные туалеты.		В соответствии с действующими нормами, правилами и регламентами.	
Автомобильный транспорт.
(7.2)
	Здания и сооружения автомобильного транспорта.
Автомобильные дороги за пределами населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением
отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, служебных гаражей и стоянок для хранения служебного автотранспорта, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
Объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт;
размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров).
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту.	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м, со стороны магистральных улиц – 5 м.	В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами.	

2.3.	пункт 1 статьи 51 Градостроительный регламент в границах территориальной зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (Сх 2) дополнить основными видами разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования», «улично-дорожная сеть», «коммунальное обслуживание», следующего содержания:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(код по классификатору)	ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			
Земельные участки (территории) общего пользования.
(12.0)	Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры. Придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств.
Аллеи, скверы                 (в т.ч. досуговые и мемориальные).
Малые архитектурные формы.
Общественные туалеты.		В соответствии с действующими нормами, правилами и регламентами.	
Улично-дорожная сеть.
(12.0.1)	Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры. Придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств.		В соответствии с действующими нормами, правилами и регламентами.	
Коммунальное обслуживание.  
(3.1)	Здания и сооружения,
используемые в целях
обеспечения
физических и юридических лиц
коммунальными
услугами.
Здания и сооружения,
обеспечивающие
поставку воды, тепла,
электричества, газа,
отвод
канализационных
стоков, очистку и
уборку объектов
недвижимости.
Котельные.
Водозаборы.
Очистные сооружения.
Насосные станции.
Водопроводы.
Линии электропередач.
Трансформаторные
подстанции.
Газопроводы.
Линии связи.
Телефонные станции.
Канализации.
Стоянки.
Гаражи и мастерские
для обслуживания
уборочной и аварийной
техники.
Сооружения,
необходимые для сбора
и плавки снега.
Здания,
предназначенные для
приема физических и
юридических лиц в
связи с
предоставлением им
коммунальных услуг.	Площадь земельного
участка:
минимальная – 50 кв.м.;
максимальная – 2000 кв.м.
Минимальный отступ
застройки:
со стороны магистральных
улиц – 5 м;
со стороны улиц местного
значения – 3 м.	В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами.	

2.4.	пункт 1 статьи 43 Градостроительный регламент в границах производственной территориальной зоны (П 1) дополнить основным видом разрешенного использования «служебные гаражи», следующего содержания:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(код по классификатору)	ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			
Служебные гаражи.
(4.9)	Гаражи служебные (постоянные или временные). Стоянки для хранения служебного транспорта (используемые в целях общественного использования и предпринимательства). 	Площадь земельного участка:
Минимальная – 50 кв.м.;
Максимальная – 2000 кв.м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м, со стороны магистральных улиц – 5 м.	В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами.	

2.5.	пункт 1 статьи 53 Градостроительный регламент в границах территориальной зоны рекреационного назначения (Р) дополнить основным видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание», следующего содержания:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(код по классификатору)	ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			
Коммунальное обслуживание.  
(3.1)	Здания и сооружения,
используемые в целях
обеспечения
физических и юридических лиц
коммунальными
услугами.
Здания и сооружения,
обеспечивающие
поставку воды, тепла,
электричества, газа,
отвод
канализационных
стоков, очистку и
уборку объектов
недвижимости.
Котельные.
Водозаборы.
Очистные сооружения.
Насосные станции.
Водопроводы.
Линии электропередач.
Трансформаторные
подстанции.
Газопроводы.
Линии связи.
Телефонные станции.
Канализации.
Стоянки.
Гаражи и мастерские
для обслуживания
уборочной и аварийной
техники.
Сооружения,
необходимые для сбора
и плавки снега.
Здания,
предназначенные для
приема физических и
юридических лиц в
связи с
предоставлением им
коммунальных услуг.	Площадь земельного
участка:
минимальная - 50 кв.м.;
максимальная - 2000 кв.м.
Минимальный отступ
застройки:
со стороны магистральных
улиц - 5 м;
со стороны улиц местного
значения - 3 м.	В соответствии с действующими техническими регламентами, правилами и нормами.	

       Статья 2. 
       Настоящий муниципальный нормативный правовой акт вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава Елизовского
городского поселения						                 О.Л. Мартынюк

№ ___ - НПА от «___» _________ 20___

Приложение 1
 к проекту муниципального нормативного
 правового акта «О внесении изменений в
 муниципальный нормативный правовой акт
 «Правила землепользования и застройки
 Елизовского городского поселения
Елизовского района Камчатского края»
 от 12.09.2011 № 10-НПА»

Приложение 2
 к проекту муниципального нормативного
 правового акта «О внесении изменений в
 муниципальный нормативный правовой акт
 «Правила землепользования и застройки
 Елизовского городского поселения
Елизовского района Камчатского края»
 от 12.09.2011 № 10-НПА 

Изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101006:67:

Изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101006:70:

Изменения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101008:107, 41:05:0101008:112:

Изменения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101055:2297, 41:05:0101055:2298, 41:05:0101055:2299:

Приложение 3
 к проекту муниципального нормативного
 правового акта «О внесении изменений в
 муниципальный нормативный правовой акт
 «Правила землепользования и застройки
 Елизовского городского поселения
Елизовского района Камчатского края»
 от 12.09.2011 № 10-НПА»»