В силу ст. 168 Жилищного кодекса РФ очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям.
Региональная Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014 — 2043 годы утверждена Постановлением Правительства Камчатского края от 12.02.2014 № 74-П, она подлежит ежегодной актуализации.
Постановлением Правительства Камчатского края от 28.12.2016 № 530-П собственникам жилых помещений предоставлена возможность изменить сроки проведения капитального ремонта, предусмотренного программой или принять решение об отказе от проведения ремонта внутридомовых инженерных систем, предусмотренных программой ввиду их отсутствия.
К примеру, в соответствии с Региональной программой, срок проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома запланирован на
2030-2032 гг., а капитальный ремонт фасада запланирован на 2023-2024 гг.
В то же время, состояние кровли требует проведения капитального ремонта в более ранние сроки и объективно целесообразнее. В такой ситуации собственники могут принять решение о переносе срока проведения ремонта кровли на более ранний, а срока проведения ремонта фасада на более поздний.
Для реализации указанных мероприятий собственникам необходимо:
1. Инициировать общее собрание собственников жилых помещений и принять решение о переносе сроков проведения капитального ремонта отдельных конструктивных элементов;
2. Обратиться в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, с инициативой о направлении в орган местного самоуправления заявления о внесении изменений в Региональную программу.
Управляющая организация, на основании принятого собственниками решения, направит в орган местного самоуправления заявление и соответствующий пакет документов.
Орган местного самоуправления, в свою очередь, направит в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края заявку на внесение изменений в Региональную программу.
Заявка органа местного самоуправления будет рассмотрена на заседании Комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта, созданной при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края.
По итогам рассмотрения заявки комиссия принимает решение о внесении изменений в региональную программу либо об отказе внесения изменений в региональную программу.
